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好戶型的標準是什么?

  • 2018年8月29日 HaoChenChong來源:房天下 901 56
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購房是一件大事,因此需謹慎選擇,除了位置、價格、開發(fā)商實力等需要注意的事項外,我們還需格外注意房子的戶型。

購房是一件大事,因此需謹慎選擇,除了位置、價格、開發(fā)商實力等需要注意的事項外,我們還需格外注意房子的戶型。

一、動靜分區(qū)

動區(qū)是指客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等活動較為頻繁的區(qū)域,這些區(qū)域應(yīng)該靠近入戶門設(shè)置,尤其是廚房。

靜區(qū)是指臥室、書房、主衛(wèi)等主要供居住者休息的區(qū)域,這些區(qū)域應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。

動區(qū)和靜區(qū)分離,一方面使會客、娛樂或者進行家務(wù)的人能夠放心活動,另一方面也不會過多打擾休息、學(xué)習(xí)的人,減少相互之間的干擾。

二、戶型方正

方正的房子整體利用率高,過長的戶型(例如手槍型、刀把型)則往往會占用實際的居住面積。如果家里人口本來就多,所購面積又不大的情況下,更加要選擇方正的戶型,這樣才容易讓整個的實際居住環(huán)境最大化。

三、動線合理

動線是指人們在戶內(nèi)活動的路線,戶型動線一般分為三類,即家人動線、家務(wù)動線和訪客動線。

動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。戶型的設(shè)計影響到動線的走向,而動線的走向會影響到居住的品質(zhì)。好的動線能夠提升小戶型的利用率,而差的動線會使大戶型變得“大而無當(dāng)”,浪費空間。

動線良好的戶型是指從入戶門進客廳、臥室、廚房的三條條線不會交叉。

四、干濕分區(qū)

衛(wèi)生間、廚房、工作陽臺都視為房子的濕區(qū),需要與客廳、餐廳、臥室這些需保持干爽的區(qū)域有一定的隔分。同時衛(wèi)生間、廚房都需要有窗戶,可以通風(fēng)采光,使得濕區(qū)也能快速恢復(fù)干爽。

五、通風(fēng)采光好

光線對于一個家庭來說是十分重要的,我們在選擇戶型的時候,最優(yōu)先選擇的就是南北通透的戶型,不過這樣的戶型相對來說價格比較貴。

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