2018-2023年中國住房租賃行業(yè)供需趨勢及投資風險研究報告
在現(xiàn)代市場經濟活動中，信息已經是一種重要的經濟資源，信息資源的優(yōu)先占有者勝，反之則處于劣勢。中國每年有近百萬家企業(yè)倒閉，對于企業(yè)經營而言，因為失誤而出局，極有可能意味著從此退出歷史...
江西省南昌市出臺《南昌市人民政府辦公廳關于加快培育和規(guī)范管理住房租賃市場的通知》(以下簡稱《通知》)，主要內容包括擴大公租房保障范圍、組建國有住房租賃公司、鼓勵房企開展住房租賃業(yè)務、允許商業(yè)用房改建為租賃住房以及對個人出租住房進行減征增值稅。
江西省南昌市出臺《南昌市人民政府辦公廳關于加快培育和規(guī)范管理住房租賃市場的通知》(以下簡稱《通知》)，主要內容包括擴大公租房保障范圍、組建國有住房租賃公司、鼓勵房企開展住房租賃業(yè)務、允許商業(yè)用房改建為租賃住房以及對個人出租住房進行減征增值稅。
《通知》規(guī)定，允許商業(yè)用房按規(guī)定改建為租賃住房。
允許將已建未售的商業(yè)和辦公用房改建為長租住房，在規(guī)劃用途調整為住宅的前提下，按照住宅設計規(guī)范進行重新設計、建設，經消防、國土、規(guī)劃部門按照住宅標準(若作為成套住宅出租，應滿足日照等國家強制性規(guī)范要求)進行重新設計審核并驗收合格后，面向社會出租。
商業(yè)用房改建為長租住房，不得增加建筑面積，長租住房原則上按不大于計容建筑面積的50%控制，用水、用電、用氣價格應當按照居民標準執(zhí)行。同時，改建的長租住房不得對外銷售。
另外，對于低收入住房困難家庭實行應保盡保，鼓勵符合公租房保障條件的家庭，通過租賃市場解決住房問題。在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)且辦理了《居住證》滿三年的外來務工人員，新就業(yè)大學生和青年醫(yī)生、青年教師等專業(yè)技術人員，符合公租房保障條件的納入公租房保障范圍。對提出申請的低保、低收入住房困難家庭，經審核符合住房保障條件的，立即納入保障范圍。
南昌市還鼓勵房企開展住房租賃業(yè)務。
《通知》內容顯示，允許工業(yè)園區(qū)、科技園區(qū)整合一定區(qū)域內工業(yè)用地的7%配套生活服務設施用地，由市、縣(區(qū))屬國有平臺公司按需求集中建設長租住房，土地用途依然保持為工業(yè)用地不變，物業(yè)只租不售、產權不辦理分割登記。
鼓勵工業(yè)園區(qū)、科技園區(qū)盤活閑置、低效工業(yè)用地，在符合規(guī)劃的前提下，由市、縣(區(qū))屬國有平臺公司建設長租住房，滿足務工人員和引進人才的住房需求。
細分市場研究 可行性研究 商業(yè)計劃書 專項市場調研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃
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