福田區(qū)保障房安裝全區(qū)首套人臉識(shí)別系統(tǒng) 保障性住房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？

• 2018年10月15日 WuYaNan來(lái)源：深圳商報(bào) 1082 69
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  市場(chǎng)快速增長(zhǎng)，舟山市辦公樓行業(yè)發(fā)展機(jī)遇大，如何驅(qū)動(dòng)行業(yè)內(nèi)在發(fā)展動(dòng)力？

  辦公樓是供各種政府機(jī)構(gòu)的行政管理人員和企事業(yè)單位的職員辦理行政事物和從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的大廈，是商品經(jīng)濟(jì)和社會(huì)專(zhuān)業(yè)化分工發(fā)展的產(chǎn)物，它的出現(xiàn)大大縮短了社會(huì)各行業(yè)、各系統(tǒng)部門(mén)、公司機(jī)構(gòu)...

今年7月，福田區(qū)以保障房項(xiàng)目天健蜂巢公寓為試點(diǎn)，安裝全區(qū)首個(gè)人臉識(shí)別門(mén)禁和人臉捕捉智能系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)"一鍵式"監(jiān)控、管理和調(diào)度，現(xiàn)經(jīng)過(guò)試用與調(diào)試，設(shè)備已正式投入使用。

今年7月，福田區(qū)以保障房項(xiàng)目天健蜂巢公寓為試點(diǎn)，安裝全區(qū)首個(gè)人臉識(shí)別門(mén)禁和人臉捕捉智能系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)"一鍵式"監(jiān)控、管理和調(diào)度，現(xiàn)經(jīng)過(guò)試用與調(diào)試，設(shè)備已正式投入使用。

"滴，歡迎回家!"居住在福田區(qū)天健蜂巢公寓的沈小姐一出電梯，通往走廊的玻璃門(mén)就自動(dòng)打開(kāi)。原來(lái)是門(mén)旁的攝像頭捕捉了沈小姐的面部信息。

福田區(qū)用"智慧 +"模式實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)化品質(zhì)化服務(wù)與管理。福田住建局經(jīng)過(guò)調(diào)研、比選和試用，采取科技化信息化的手段，引入人臉識(shí)別管理系統(tǒng)，開(kāi)啟保障房的智能管理時(shí)代。記者來(lái)到該公寓實(shí)地感受，作為訪客，在大堂的"身份自證一體機(jī)"上，"刷臉"、拍身份證，同時(shí)在觸摸屏上向住戶發(fā)出申請(qǐng)，方能進(jìn)入公寓的特定樓層。而未登記的陌生人，則無(wú)法進(jìn)入公寓。

據(jù)管理處的馬先生介紹，現(xiàn)在每天出入的住戶和訪客信息，都會(huì)在值班室的電腦系統(tǒng)里顯示和記錄，用智能管理取代人工管理，不僅便利住戶和訪客，同時(shí)也減少管理人員的投入。

保障房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？

經(jīng)濟(jì)適用房需要在房產(chǎn)證取得5年之后方可上市交易，如果未滿五年不能辦理過(guò)戶手續(xù)。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定：第二十六條 經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后，方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售;出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納收益。

具體年限和比例由市、縣人民政府確定。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房在未向政府補(bǔ)繳收益前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。 經(jīng)濟(jì)適用房在上市交易時(shí)需要繳納2%的土地出讓金，其他稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和操作程序與普通房屋相同。不滿上市交易的只能賣(mài)給具有經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)資格的人，此外，需要提醒您的是將經(jīng)濟(jì)適用房出售的家庭以后是不能再次申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的。

經(jīng)濟(jì)適用住房取得房屋所有權(quán)滿五年的，可以上市交易。具體程序?yàn)椋?/p>

1、房屋權(quán)利人向住房保障中心提出申請(qǐng)，同時(shí)提交下列材料：

(1)《已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易申請(qǐng)審批表》;

(2)房屋所有權(quán)證書(shū);

(3)本人有效身份證件和申請(qǐng)家庭戶口簿;

(4)原經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房合同;

(5)房屋買(mǎi)賣(mài)合同或贈(zèng)與書(shū);

(6)申請(qǐng)?jiān)摻?jīng)濟(jì)適用住房時(shí)的夫婦雙方同意上市轉(zhuǎn)讓的書(shū)面證明。

2、保障中心對(duì)該房屋的上市交易資格進(jìn)行審核。經(jīng)審核同意，房屋權(quán)利人到稅務(wù)部門(mén)辦理契稅核價(jià)等手續(xù)。

3、房屋權(quán)利人到國(guó)土資源部門(mén)辦理審批手續(xù)。

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