2018年廣州買房首付比例是多少？ 廣州買房有什么條件？

• 2018年10月29日 fengshaojie來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 241 8
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廣州作為一個(gè)熱點(diǎn)城市，國(guó)家對(duì)其調(diào)控是比較嚴(yán)格的，那么，廣州目前購(gòu)房貸款利率是多少呢?在廣州買房又有什么條件呢?下面我們就來(lái)了解一下相關(guān)政策吧。

廣州買房條件2018政策是什么?

1、本市戶籍居民家庭

繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)2套住房不變。增加本市戶籍成年單身人士在本市只能購(gòu)買1套住房的要求。“成年單身人士”是指年滿18周歲的單身或離異人士。

2、非本市戶籍居民家庭

由“購(gòu)房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)”調(diào)整為“購(gòu)房之日前5年在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)”，限購(gòu)1套住房。

3、從化、增城區(qū)

按現(xiàn)行政策不納入限購(gòu)范圍。

4、境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房

按照《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見(jiàn)》(建住房〔2006〕171號(hào))、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理有關(guān)政策的通知》(建房〔2015〕122號(hào))執(zhí)行。

5、在本市無(wú)住房

同時(shí)無(wú)住房貸款記錄的，最低首付款比例30%不變。同時(shí)存在有住房貸款記錄的，購(gòu)買普通商品住房最低首付款比例40%，購(gòu)買非普通商品住房最低首付款比例70%。

廣州買房子對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)不是一件容易的事情，不僅是因?yàn)榉績(jī)r(jià)的原因，當(dāng)然也有一部分是因?yàn)橄拶?gòu)措施導(dǎo)致的。文章便是小編給大家整理的關(guān)于廣州買房首付比例是多少以及廣州買房條件2018政策是什么的相關(guān)信息，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膸椭?/p>

廣州買房首付比例是多少?

1、廣州買房商業(yè)貸款：以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。注意：商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒(méi)有房產(chǎn)，也看之前有沒(méi)有過(guò)貸款記錄。即使是有過(guò)房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過(guò)房貸已經(jīng)還清，都算記錄。

2、廣州買房公積金貸款：以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，超過(guò)90平米是70%)。注意：公積金如沒(méi)有評(píng)級(jí)，一般多只能貸80萬(wàn)，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

3、廣州買房首付計(jì)算方式：

首付款=總房款-客戶貸款額

貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度高可達(dá)80%)

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