一般的購房手續(xù)流程包括哪些方面

• 2018年10月29日 HaoChenChong來源：查查吧 689 40
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買房真的是人生的大事情，因為買了房子而高興，而開心，但是卻不知道其實這個過程也是很費心的一個事情，流程比較多，來回跑的次數(shù)也比較多，所以直到拿到鑰匙的那一刻才輕松下來。

買房真的是人生的大事情，因為買了房子而高興，而開心，但是卻不知道其實這個過程也是很費心的一個事情，流程比較多，來回跑的次數(shù)也比較多，所以直到拿到鑰匙的那一刻才輕松下來。

一般的購房手續(xù)流程是什么?

1、去各樓盤現(xiàn)場，挑選合適自己的房子?，F(xiàn)在開發(fā)商一般只接受2種付款方式：一次性和按揭。目前的政策，你需要付房款的20%作為首付，余下的80%可以申請銀行按揭。辦理按揭需提供銀行要的資料，一般為：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、私章等。

2、倘若你有公積金，且連續(xù)繳滿12個月以上，可以申請公積金貸款，一般銀行代辦，也可以自己去當?shù)毓e金中心申請。手續(xù)大致程序如下，繳納定金、交首付、簽購房合同、辦理按揭。

3、除房款外，還需繳納契稅(一般為房價的1-2%，視面積而定)、維修基金(各地標準不同，有的按照面積算，有的按照房價算)和保險費(有的銀行收、有的不收)。

4、驗房：主要要看墻壁、驗水電、驗防水、驗地平、驗層高;驗門窗等。

5、交房：在交房時也要注意查看相關(guān)的資料。

買房的時候需要注意什么?

1、看房注意，清楚房屋的地理位置、戶型、面積、質(zhì)量、構(gòu)造、交通、周邊環(huán)境、配套設(shè)施以及周邊環(huán)境等，然后根據(jù)自己及家人的實際情況考慮清楚是否購買。之后要仔細考證開發(fā)商的信譽及實力，要開發(fā)商出具營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書，以及項目的五證二書。

2、簽合同時注意，簽合同前檢查購房合同文本是否規(guī)范;要求開發(fā)商再次出示“五證二書”，避免后期發(fā)生質(zhì)量問題的糾紛;再一次徹底全面的檢查所購房屋質(zhì)量，并確認好房屋的戶型、面積等; 仔細檢查合同內(nèi)容，明確有關(guān)事項的具體交接時間。

3、貸款時注意。提交的貸款資料要真實、詳細，以免影響貸款流程，拖延貸款辦理時間;貸款額度量力而行，對自己的工作穩(wěn)定程度、收入水平及還貸能力做出準確判斷;根據(jù)自己的實際情況，選擇一種在自己經(jīng)濟收入承受范圍內(nèi)的貸款及還款方式。

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