西安市中醫(yī)醫(yī)院大差市地塊將掛牌 有哪些區(qū)位優(yōu)勢(shì)？

• 2019年3月27日 YaoEnHua來源：騰訊網(wǎng) 665 39
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市中醫(yī)醫(yī)院地塊是明城墻區(qū)域內(nèi)極為珍貴的一塊土地資源，非常稀缺、不可再生。自2007年以來，新城區(qū)在解放路沿線及周邊區(qū)域分三部分整合實(shí)施了基礎(chǔ)設(shè)施提升、街景整治提升和項(xiàng)目改造提升，使解放路區(qū)域的整體環(huán)境、商業(yè)氛圍和投資吸引力明顯提升，一些體量大、知名度高、

1、依據(jù)西安市總體規(guī)劃及分區(qū)規(guī)劃，本項(xiàng)目用地性質(zhì)為商業(yè)用地。

2、本項(xiàng)目風(fēng)貌設(shè)計(jì)需依據(jù)《西安市城鄉(xiāng)設(shè)計(jì)導(dǎo)則》、《西安歷史文化名城保護(hù)條例》、《唐皇城復(fù)興計(jì)劃》、《西安市東大街綜合改造規(guī)劃》、《西安解放路地區(qū)城市設(shè)計(jì)》等法規(guī)，綜合考量明清及新唐風(fēng)建筑元素的運(yùn)用、現(xiàn)代與傳統(tǒng)風(fēng)格銜接過渡處理，并與現(xiàn)狀建筑風(fēng)格建筑相協(xié)調(diào)。

規(guī)劃指標(biāo)

項(xiàng)目總用地面積為92.282畝，凈用地面積為62.5畝。地上建筑面積≤154180㎡,其中綜合商業(yè)(含酒店)建筑面積≤1139733㎡,開放街區(qū)≤14447㎡;地下建筑面積134000㎡,其中地下商業(yè)建筑面積30000㎡,地下機(jī)動(dòng)車停車面積93197㎡,人防及設(shè)備占地面積10803㎡。容積率≤3.70,建筑密度≤55%,綠地率≥25%,限高36米，機(jī)動(dòng)車停車位2600輛。配建設(shè)施有公廁、垃圾收集點(diǎn)，機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)庫，地鐵配套設(shè)施，公交港灣，公交首末站等。

投資意向

自市委、市政府提出改造市中醫(yī)醫(yī)院起，該地塊就引起了諸多國內(nèi)外一線知名企業(yè)的高度關(guān)注和濃厚興趣，近幾年一直持續(xù)跟進(jìn)，投資意愿非常強(qiáng)烈。

香港恒隆、香港九龍倉、龍湖地產(chǎn)、中航地產(chǎn)、華潤集團(tuán)、中國黃金集團(tuán)以及金鷹、蘇寧、融創(chuàng)、銀泰、中糧置地等極具實(shí)力的央企和民企先后實(shí)地考察，表達(dá)投資意愿。

開發(fā)模式

本地塊采取土地掛牌出讓競價(jià)拍賣的方式，由摘牌企業(yè)自建自持開發(fā)運(yùn)營該項(xiàng)目。

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