經濟適用房審核條件是什么 附《經濟適用住房管理辦法》

• 2019年10月28日 HaoChenChong來源：互聯(lián)網 227 7
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隨著國內房價不斷升高，很多人已經買不起商品房子，因此經濟適用房就成了符合條件人群的首選房子，經濟適用房是根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。但是想要申請經濟適用房的條件比較多，所以我們必須要了解關于經濟適用房的相關內容。

隨著國內房價不斷升高，很多人已經買不起商品房子，因此經濟適用房就成了符合條件人群的首選房子，經濟適用房是根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。但是想要申請經濟適用房的條件比較多，所以我們必須要了解關于經濟適用房的相關內容。下面我們就來一起看看具體有哪些吧!

一、經濟適用房審核的條件有哪些?

(1)家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口5年以上;

(2)已婚的(含離異或喪偶帶未成年子女)且擁有監(jiān)護權或年齡在35周歲及以上的單身無房戶;

(3)申請家庭房產建筑面積小于48平方米;

(4)申請家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。

二、《經濟適用住房管理辦法》

第七條　經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應。經濟適用住房建設用地應納入當地年度土地供應計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，確保優(yōu)先供應。

第八條　經濟適用住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。經濟適用住房項目外基礎設施建設費用，由政府負擔。經濟適用住房建設單位可以以在建項目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款。

第九條　購買經濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門準予購房的核準通知。

購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。

第十條　經濟適用住房的貸款利率按有關規(guī)定執(zhí)行。

第十一條　經濟適用住房的建設和供應要嚴格執(zhí)行國家規(guī)定的各項稅費優(yōu)惠政策。

第十二條　嚴禁以經濟適用住房名義取得劃撥土地后，以補交土地出讓金等方式，變相進行商品房開發(fā)。

第三章　建設管理

第十三條　經濟適用住房要統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、配套建設，充分考慮城市低收入住房困難家庭對交通等基礎設施條件的要求，合理安排區(qū)位布局。

第十四條　在商品住房小區(qū)中配套建設經濟適用住房的，應當在項目出讓條件中，明確配套建設的經濟適用住房的建設總面積、單套建筑面積、套數、套型比例、建設標準以及建成后移交或者回購等事項，并以合同方式約定。

第十五條　經濟適用住房單套的建筑面積控制在60平方米左右。市、縣人民政府應當根據當地經濟發(fā)展水平、群眾生活水平、住房狀況、家庭結構和人口等因素，合理確定經濟適用住房建設規(guī)模和各種套型的比例，并進行嚴格管理。

第十六條　經濟適用住房建設按照政府組織協(xié)調、市場運作的原則，可以采取項目法人招標的方式，選擇具有相應資質和良好社會責任的房地產開發(fā)企業(yè)實施;也可以由市、縣人民政府確定的經濟適用住房管理實施機構直接組織建設。在經濟適用住房建設中，應注重發(fā)揮國有大型骨干建筑企業(yè)的積極作用。

第十七條　經濟適用住房的規(guī)劃設計和建設必須按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求，嚴格執(zhí)行《住宅建筑規(guī)范》等國家有關住房建設的強制性標準，采取競標方式優(yōu)選規(guī)劃設計方案，做到在較小的套型內實現(xiàn)基本的使用功能。積極推廣應用先進、成熟、適用、安全的新技術、新工藝、新材料、新設備。

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