2022年聯(lián)合辦公產業(yè)發(fā)展前景及市場規(guī)模分析

• 2021年12月20日 ZouJunRong來源：互聯(lián)網 1238 80
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未來幾年人們的聯(lián)合辦公需求將會繼續(xù)往中度、輕度偏移，隨著員工的年輕化，更多大公司(而不僅是小公司和創(chuàng)業(yè)者)會開始采用聯(lián)合辦公服務，將其作為激勵員工的手段。隨著辦公模式的消費升級，聯(lián)合辦公空間數量仍將呈現持續(xù)增長趨勢。

聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展前景及投資潛力如何?未來幾年人們的聯(lián)合辦公需求將會繼續(xù)往中度、輕度偏移，隨著員工的年輕化，更多大公司(而不僅是小公司和創(chuàng)業(yè)者)會開始采用聯(lián)合辦公服務，將其作為激勵員工的手段。隨著辦公模式的消費升級，聯(lián)合辦公空間數量仍將呈現持續(xù)增長趨勢。

2022年聯(lián)合辦公產業(yè)發(fā)展前景及市場規(guī)模分析

聯(lián)合辦公是什么意思?聯(lián)合辦公是一種為降低辦公室租賃成本而進行共享辦公空間的辦公模式，來自不同公司的個人在聯(lián)合辦公空間中共同工作。在特別設計和安排的辦公空間中共享辦公環(huán)境，彼此獨立完成各自項目。辦公者可與其他團隊分享信息、知識、技能、想法和拓寬社交圈子等。

據中研產業(yè)研究院公布《2022-2027年聯(lián)合辦公產業(yè)深度調研及未來發(fā)展現狀趨勢預測報告》顯示

聯(lián)合辦公提供各類商業(yè)服務，包括財務、廣告、品牌策略、商務運營、管理咨詢、設計、保險、投資、法律服務、室內設計、市場營銷、移動開發(fā)、編程、拍照和攝像、公共關系、房地產、招聘、社會化營銷、寫作等各類與創(chuàng)業(yè)相關的服務。聯(lián)合辦公的優(yōu)勢主要體現在四個方面：靈活性、人才、互動氛圍、在線社群。

一方面，聯(lián)合辦公整體分租的形式，統(tǒng)一管理，能夠幫助增加靈活的辦公資源，盤活閑置資產，降低單個企業(yè)的租金，從而能夠為業(yè)主帶來租期、出租率的提升;另一方面，聯(lián)合辦公入駐閑置的購物中心頂層及底商的聯(lián)合辦公，也能為其引入新業(yè)態(tài)，改善空置率的同時，為商業(yè)物業(yè)帶來租客流量。

對于聯(lián)辦企業(yè)來說，橫亙在前的難題是盈利問題。多家聯(lián)辦企業(yè)由規(guī)模導向升級為服務導向，轉型輕資產模式，突破聯(lián)合辦公空間業(yè)務的局限性，探尋更加多元化的盈利模式。以輸出品牌、空間設計、建造、管理服務為主，提升運營管理能力，創(chuàng)造規(guī)模效應，從而保持增長力。亦有企業(yè)堅持二房東模式，實現營收凈利潤雙增長。當前行業(yè)仍舊是處于盈利模式的探索階段。

iiMedia Research(艾媒咨詢)數據顯示，全球聯(lián)合辦公空間數量自2010年開始迅速增長，目前聯(lián)合辦公空間數量規(guī)模已達到26300個。隨著辦公模式的消費升級，聯(lián)合辦公空間數量仍將呈現持續(xù)增長趨勢。在2020年新冠疫情的背景下，中國共享經濟市場交易規(guī)模增速大幅度下滑。但經過調整期后，中國聯(lián)合辦公行業(yè)的市場規(guī)模仍將繼續(xù)擴大，預計2022年將達到2273.5億元左右。

當80、90后逐漸成為創(chuàng)業(yè)的主力軍，聯(lián)合辦公市場對于辦公場景的需求也發(fā)生了一定的變化，聯(lián)合辦公只是一個簡單的地點，滿足人們對于辦公場地的基本需求。聯(lián)合辦公的優(yōu)勢主要體現在四個方面：靈活性、人才、互動氛圍、在線社群。

根據《2020-2021中國聯(lián)合辦公行業(yè)白皮書》數據顯示，在選擇聯(lián)合辦公品牌時，53.3%用戶主要考慮因素是“服務能力”。隨著行業(yè)發(fā)展逐步成熟，聯(lián)合辦公產品同質化問題漸顯。聯(lián)辦企業(yè)積極開展多元增值服務，不僅可以開拓收入源，增加產品獨特性，還可以提高基礎空間的溢價能力，增加市場競爭力。

數據顯示，2021年中國54.1%聯(lián)合辦公行業(yè)用戶因方便快捷而入駐。其后依次是節(jié)約辦公租賃成本、工作氛圍良好、就近選擇辦公場所，分別占比52.5%、50.8%、42.6%。同時還有40.2%用戶因租賃方式靈活而入駐。

對于聯(lián)辦企業(yè)來說，橫亙在前的難題是盈利問題。多家聯(lián)辦企業(yè)由規(guī)模導向升級為服務導向，轉型輕資產模式，突破聯(lián)合辦公空間業(yè)務的局限性，探尋更加多元化的盈利模式。以輸出品牌、空間設計、建造、管理服務為主，提升運營管理能力，創(chuàng)造規(guī)模效應，從而保持增長力。亦有企業(yè)堅持二房東模式，實現營收凈利潤雙增長。當前行業(yè)仍舊是處于盈利模式的探索階段。

未來行業(yè)市場投資前景如何?想要了解更多行業(yè)詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2022-2027年聯(lián)合辦公產業(yè)深度調研及未來發(fā)展現狀趨勢預測報告》。報告對行業(yè)相關各種因素進行具體調查、研究、分析，洞察行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規(guī)模、潛在問題與行業(yè)發(fā)展的癥結所在，評估行業(yè)投資價值、效果效益程度，提出建設性意見建議，為行業(yè)投資決策者和企業(yè)經營者提供參考依據。

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