公寓行業(yè)市場相關(guān)政策及未來投資前景研究

• 2022年6月1日 ZhouXun來源：互聯(lián)網(wǎng) 295 11
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未來10年中國宏觀經(jīng)濟(jì)仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展，帶動公寓市場穩(wěn)步上升。城鎮(zhèn)化已成為整個中國未來發(fā)展的必然趨勢，到2030年我國城鎮(zhèn)化率要達(dá)到70%，未來近20年還將有約3億人由農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市。國內(nèi)如此龐大的主題公寓市場，將會給公寓的多元化發(fā)展帶來新的機(jī)遇。

未來10年中國宏觀經(jīng)濟(jì)仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展，帶動公寓市場穩(wěn)步上升。城鎮(zhèn)化已成為整個中國未來發(fā)展的必然趨勢，到2030年我國城鎮(zhèn)化率要達(dá)到70%，未來近20年還將有約3億人由農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市。國內(nèi)如此龐大的主題公寓市場，將會給公寓的多元化發(fā)展帶來新的機(jī)遇。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年公寓行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報(bào)告》顯示：

公寓行業(yè)市場相關(guān)政策及未來投資前景研究

今年以來，北京、上海、廣州、深圳、寧波、南寧、石家莊等城市密集發(fā)布了住房租賃政策，重點(diǎn)關(guān)注住房租賃市場監(jiān)管和市場培育。

疫情對租賃企業(yè)最直接的影響是新項(xiàng)目拓展和開業(yè)停滯。一季度，深圳、上海等重點(diǎn)城市先后采取“封城”疫情管控，全市處于靜止?fàn)顟B(tài)，原定開業(yè)的項(xiàng)目被迫延期，因此，住房租賃企業(yè)一季度開業(yè)規(guī)模較上一季度增速出現(xiàn)明顯下跌。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，大戶型公寓作為商業(yè)產(chǎn)品，投資屬性大于居住屬性，面向的是有閑錢的高凈值人群，即私營企業(yè)主、金融機(jī)構(gòu)從業(yè)人員、外企高級白領(lǐng)等。

隨著時代的發(fā)展，城市經(jīng)濟(jì)將會越來越繁榮，商業(yè)用地會越來越多，而未來住宅區(qū)的發(fā)展將會向城市的邊緣移動。按照國外大城市的趨勢來看，公寓房將會作為城市商業(yè)區(qū)內(nèi)部最搶手的住房之一，即使產(chǎn)權(quán)只有40年，到期后也能夠續(xù)租，基本不需要擔(dān)心拆遷換地方等問題。

現(xiàn)在我們能夠看到今年不少城市都出現(xiàn)了通過放寬購房資格來吸引高學(xué)歷人才的“搶人大戰(zhàn)”。但是這種現(xiàn)象并不能長期持續(xù)，因?yàn)橄胍糇∪瞬艈慰空邔捤墒遣粔虻?，需要穩(wěn)定的就業(yè)環(huán)境和眾多大企業(yè)的入駐才能真正讓人才的收入穩(wěn)定，扎根于此。一旦等到城市勞動力和就業(yè)狀況進(jìn)入了飽和狀態(tài)，購房資格將逐漸收緊，就像前兩年的大城市一樣，外地人一房難求。到時候公寓房作為不限購不限貸的住房，可能會成為新時代的“搶手房”。

本報(bào)告在總結(jié)中國公寓行業(yè)發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上，結(jié)合新時期的各方面因素，對中國公寓行業(yè)的發(fā)展趨勢給予了細(xì)致和審慎的預(yù)測論證。是公寓行業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營、科研企業(yè)及相關(guān)研究單位極具參考價值的專業(yè)報(bào)告。

更多行業(yè)調(diào)研分析，可點(diǎn)擊查閱中研普華研究報(bào)告《2022-2027年公寓行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報(bào)告》。

• 相關(guān)深度報(bào)告REPORTS

  

  2022-2027年公寓行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報(bào)告

  在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。公寓行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策的重...

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