發(fā)改委:支持民間投資項(xiàng)目參與基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn)

• 2022年11月7日 LiuMingYue來源：發(fā)改委 1062 68
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發(fā)改委發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步完善政策環(huán)境加大力度支持民間投資發(fā)展的意見，其中提出，支持民間投資項(xiàng)目參與基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn)。在發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs時(shí)，對(duì)各類所有制企業(yè)一視同仁，加快推出民間投資具體項(xiàng)目

發(fā)改委:支持民間投資項(xiàng)目參與基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn)

發(fā)改委發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步完善政策環(huán)境加大力度支持民間投資發(fā)展的意見，其中提出，支持民間投資項(xiàng)目參與基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn)。在發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs時(shí)，對(duì)各類所有制企業(yè)一視同仁，加快推出民間投資具體項(xiàng)目，形成示范效應(yīng)，增強(qiáng)民營(yíng)企業(yè)參與信心。積極做好政策解讀和宣傳引導(dǎo)，提升民營(yíng)企業(yè)參與基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)的積極性，拿出優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目參與試點(diǎn)，降低企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率，實(shí)現(xiàn)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，增強(qiáng)再投資能力。

2022年首單公募REITs——華夏中國(guó)交建REIT在4月7日起正式發(fā)售，今年首單公募REITs全市場(chǎng)認(rèn)購超844億元。作為一只公眾投資者認(rèn)購初始基金份額數(shù)量為0.75億份、規(guī)模為7.05億元的產(chǎn)品，華夏中國(guó)交建REIT公眾投資者單日認(rèn)購規(guī)模已達(dá)700億元，有望成史上最大REITs。

進(jìn)入2022年，A股連續(xù)2日回調(diào)，農(nóng)林牧漁、傳媒、交通運(yùn)輸?shù)鹊臀话鍓K表現(xiàn)相對(duì)較好，而電力設(shè)備、國(guó)防軍工、有色金屬、新能源等高位板塊則持續(xù)回調(diào)，不少高位股持續(xù)回調(diào)，基金重倉股未能幸免、遭受重挫，連累基金凈值出現(xiàn)大幅回撤，多個(gè)2021年績(jī)優(yōu)基金開年表現(xiàn)不佳。

近一個(gè)月，基金公司加大了對(duì)中小盤股的調(diào)研力度。數(shù)據(jù)顯示，基金調(diào)研的262家A股上市公司市值均不足百億元，占調(diào)研公司總數(shù)的近六成，千億市值公司僅14家，多數(shù)為2021年股價(jià)表現(xiàn)不佳的白馬股。其中有20家市值不足50億元的公司受到至少10家基金公司的密集調(diào)研?；鸾?jīng)理看好2022年中小市值公司表現(xiàn)，不斷加強(qiáng)對(duì)具有成長(zhǎng)空間中小市值公司的定價(jià)權(quán)。

公募REITs基礎(chǔ)資產(chǎn)范圍迎來擴(kuò)容

發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn)工作的通知》，資產(chǎn)范圍新增了清潔能源和保障性租房以及旅游基礎(chǔ)設(shè)施，公募REITs基礎(chǔ)資產(chǎn)范圍迎來擴(kuò)容。

根據(jù)中國(guó)基金業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的《2019年度全國(guó)公募基金投資者狀況調(diào)查報(bào)告》，54.6%的投資者持有單只基金的時(shí)間超過一年，這一比例較2018年繼續(xù)上升。而在2019 年的結(jié)構(gòu)性行情中，近九成投資者實(shí)現(xiàn)盈利，其中，19.2%的公募基金投資者盈利30%以上，44.9%的公募基金投資者盈利10%至30%。

公募基金持續(xù)發(fā)力，帶來行業(yè)生態(tài)、市場(chǎng)生態(tài)的多重變化。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2021年10月底，我國(guó)境內(nèi)共有基金管理公司137家;截至2021年三季度末，公募基金持有A股總市值5.72萬億元，占A股流通市值比例8.31%，兩項(xiàng)核心數(shù)據(jù)同步上行，為近十年來最高水平，公募市場(chǎng)話語權(quán)持續(xù)提升。

如今，在2021年與2022年新舊交接的時(shí)刻，公募REITs正式迎來了首單清潔能源REITs上報(bào)。深交所網(wǎng)站顯示，鵬華基金于12月30日正式申報(bào)了一只名為鵬華深圳能源清潔能源封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金的公募REITs產(chǎn)品，對(duì)應(yīng)的公募基金專項(xiàng)計(jì)劃名稱為國(guó)信證券深圳能源清潔能源第一期基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃，基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目類型為發(fā)電項(xiàng)目，招商銀行擔(dān)任基金托管人。

更多行業(yè)消息，請(qǐng)點(diǎn)擊中研研究院出版的《2022-2027年中國(guó)公募基金行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)與前景展望研究報(bào)告》。

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