70個大中城市10月房價(jià)跌多漲少 外資流入中國房地產(chǎn)市場

• 2022年11月16日 zengyan來源：互聯(lián)網(wǎng) 560 31
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2022年以來，樓市寬松政策接連釋放，房地產(chǎn)不斷被注入“強(qiáng)心劑”。但從房價(jià)表現(xiàn)看，70個大中城市新房、二手房同環(huán)比跌幅仍在持續(xù)下探。

70個大中城市10月房價(jià)跌多漲少

2022年以來，樓市寬松政策接連釋放，房地產(chǎn)不斷被注入“強(qiáng)心劑”。但從房價(jià)表現(xiàn)看，70個大中城市新房、二手房同環(huán)比跌幅仍在持續(xù)下探。

11月16日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，10月份70個大中城市房價(jià)下降城市個數(shù)增加，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有58個、62個，比上月增加4個、1個。除了北京、上海、成都等少數(shù)城市，各地房價(jià)普遍有下行壓力。

從各等級城市來看，一二三線城市新房、二手房價(jià)格環(huán)比全線下跌。其中，一二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別跌0.1%、0.3%和0.4%，二手住宅環(huán)比跌幅分別為0.3%、0.5%、0.5%。

貝殼研究院認(rèn)為，供給端的融資支持、預(yù)售資金盤活等多方面政策，有助于改善市場預(yù)期，防止下行風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步蔓延;地方政府加快因城施策，降低購房門檻和成本，才能有效激活剛需和改善性需求入市，帶動成交量增長、緩解房價(jià)下行壓力。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2022-2027年中國房地產(chǎn)行業(yè)市場全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告》統(tǒng)計(jì)分析顯示：

房地產(chǎn)(real estate)是一個綜合的較為復(fù)雜的概念，從實(shí)物現(xiàn)象看，它是由建筑物與土地共同構(gòu)成。土地可以分為未開發(fā)的土地和已開發(fā)的土地，建筑物依附土地而存在，與土地結(jié)合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產(chǎn)物，包括房屋和構(gòu)筑物兩大類。

外資流入中國房地產(chǎn)市場

2021年下半年以來，隨著中國房地產(chǎn)企業(yè)流動性危機(jī)持續(xù)爆發(fā)，房地產(chǎn)行業(yè)陷入了低迷，境外資本趁此機(jī)會計(jì)劃進(jìn)入中國房地產(chǎn)市場“抄底”，并為此準(zhǔn)備了大量資金。

今年以來，多筆外資資本正在進(jìn)入中國的房地產(chǎn)市場。報(bào)告顯示，今年以來有嘉里建設(shè)、香港置地、易商紅木、新加坡地產(chǎn)商凱德集團(tuán)等多家外資機(jī)構(gòu)在中國房地產(chǎn)市場進(jìn)行項(xiàng)目收購，僅以已披露數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，總金額超過283億元。

央行和銀保監(jiān)會已于近期聯(lián)合出臺了《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》(下稱“《通知》”)，共16條措施，要求金融機(jī)構(gòu)分別從房地產(chǎn)融資、“保交樓”金融服務(wù)、受困房企風(fēng)險(xiǎn)處置、住房租賃金融支持等多方面對房地產(chǎn)行業(yè)給與支持。

未來行業(yè)市場發(fā)展前景和投資機(jī)會在哪?欲了解更多關(guān)于行業(yè)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報(bào)告《2022-2027年中國房地產(chǎn)行業(yè)市場全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告》。由中研普華研究院撰寫，本報(bào)告對我國房地產(chǎn)行業(yè)的供需狀況、房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀、房地產(chǎn)子行業(yè)發(fā)展變化等進(jìn)行了分析，重點(diǎn)分析了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展建議、房地產(chǎn)行業(yè)競爭力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢預(yù)測等等。房地產(chǎn)報(bào)告還綜合了行業(yè)的整體發(fā)展動態(tài)，對行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

在形式上，房地產(chǎn)報(bào)告以豐富的數(shù)據(jù)和圖表為主，突出文章的可讀性和可視性，避免套話和空話。報(bào)告附加了與行業(yè)相關(guān)的數(shù)據(jù)、房地產(chǎn)政策法規(guī)目錄、主要企業(yè)信息及房地產(chǎn)行業(yè)的大事記等，為投資者和業(yè)界人士提供了一幅生動的房地產(chǎn)行業(yè)全景圖。

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