綠色建筑在亞洲逐漸成為主流 中國(guó)綠色建筑行業(yè)市場(chǎng)投資前景分析

• 吳澳燕 2023年9月1日 來(lái)源：中國(guó)消費(fèi)者報(bào) 中研報(bào)告 982 62
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綠色建筑是指在全壽命期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染、為人們提供健康、適用、高效的使用空間，最大限度地實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑。全球有50%的能源用于建筑，同時(shí)人類從自然界所獲得的50%以上的物質(zhì)原料也是用來(lái)建造各類建筑及其附屬設(shè)施。發(fā)展綠色建

綠色建筑是指在全壽命期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染、為人們提供健康、適用、高效的使用空間，最大限度地實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑。全球有50%的能源用于建筑，同時(shí)人類從自然界所獲得的50%以上的物質(zhì)原料也是用來(lái)建造各類建筑及其附屬設(shè)施。發(fā)展綠色建筑對(duì)節(jié)能和減少環(huán)境污染意義重大。同時(shí)，我國(guó)發(fā)展綠色建筑將有效帶動(dòng)新型建材、新能源、節(jié)能服務(wù)等產(chǎn)業(yè)發(fā)展，有望撬動(dòng)超過(guò)萬(wàn)億市場(chǎng)規(guī)模。

研究發(fā)現(xiàn)，自2016年開(kāi)始，獲得綠色認(rèn)證的甲級(jí)辦公樓比例穩(wěn)步上升，從12%攀升至42%;截至2022年第三季度，亞太區(qū)城市平均綠色認(rèn)證甲級(jí)辦公樓存量達(dá)42%，其中，新加坡的表現(xiàn)最為亮眼，綠色建筑認(rèn)證比例高達(dá)90%;在調(diào)研覆蓋的中國(guó)城市中，上海以甲級(jí)辦公樓存量44%獲得LEED(能源與環(huán)境設(shè)計(jì)先鋒)認(rèn)證位居第一，北京緊隨其后為41%，廣州為34%。

對(duì)能源成本、可持續(xù)發(fā)展和脫碳目標(biāo)的追求已成為企業(yè)租戶對(duì)綠色樓宇租賃需求增加的主要驅(qū)動(dòng)力，目前亞洲綠色樓宇市場(chǎng)仍處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，越來(lái)越多的企業(yè)愿意付出更多的租賃溢價(jià)以達(dá)成其可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。綠色建筑在亞洲逐漸成為主流。中國(guó)綠色建筑起步相對(duì)較晚，但發(fā)展迅猛。

自2005年首個(gè)中國(guó)建筑獲得LEED金級(jí)認(rèn)證以來(lái)，綠色建筑數(shù)量在國(guó)內(nèi)呈現(xiàn)指數(shù)式增長(zhǎng)。此外，中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部設(shè)立了明確的目標(biāo)：到2025年，中國(guó)城鎮(zhèn)新建建筑將全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，星級(jí)綠色建筑占比將達(dá)30%以上。辦公樓作為中國(guó)城鎮(zhèn)建筑的重要組成部分和承載商業(yè)活動(dòng)的主要空間，是達(dá)成這一目標(biāo)的關(guān)鍵。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2027年中國(guó)綠色建筑行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》顯示：

作為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)行業(yè)之一，建筑業(yè)在最近幾年一直呈現(xiàn)蓬勃發(fā)展的趨勢(shì)。在新一輪的經(jīng)濟(jì)周期中，伴隨著中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，建筑行業(yè)也始終保持較高速的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。建筑領(lǐng)域是我國(guó)能源消耗和碳排放的重要領(lǐng)域，也是我國(guó)實(shí)現(xiàn)碳達(dá)峰、碳中和的重要力量。

數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)建筑全過(guò)程能耗占到全國(guó)能源消費(fèi)總量的45%，碳排放量占到全國(guó)排放總量的50.6%。黨的二十大報(bào)告提出，推動(dòng)能源清潔低碳高效利用，推進(jìn)工業(yè)、建筑、交通等領(lǐng)域清潔低碳轉(zhuǎn)型。

自雙碳政策發(fā)布以來(lái)，“綠色”成為2022-2023年行業(yè)關(guān)鍵熱詞，也成為未來(lái)發(fā)展的趨勢(shì)所在。綠色低碳、綠色建材等相關(guān)話題也逐漸成為行業(yè)焦點(diǎn)。建設(shè)綠色低碳建筑，減少建筑全生命周期的碳減排將是實(shí)現(xiàn)“雙碳”目標(biāo)的重要一環(huán)。

綠色低碳推動(dòng)房地產(chǎn)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展

氣候變化導(dǎo)致極端天氣多發(fā)，這對(duì)于能源消耗和溫室氣體排放大戶房地產(chǎn)建筑業(yè)而言，意味著其迫切需要走上綠色低碳轉(zhuǎn)型的高質(zhì)量發(fā)展道路。

中國(guó)房地產(chǎn)建筑業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)很大，同時(shí)凸顯的問(wèn)題也很多，迫切需要走綠色低碳轉(zhuǎn)型高質(zhì)量發(fā)展道路。包括水利工程等基礎(chǔ)設(shè)施在內(nèi)的建筑材料生產(chǎn)碳排放量占全國(guó)碳排放總量的28%，建筑施工碳排放量占全國(guó)碳排放總量的2%，建筑運(yùn)行碳排放量占全國(guó)碳排放總量的22%，這三者合計(jì)占全國(guó)碳排放總量的52%。因此，做好建筑領(lǐng)域的碳減排工作，能為我國(guó)碳達(dá)峰碳中和目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)貢獻(xiàn)一半多的力量。

中國(guó)綠色建筑行業(yè)市場(chǎng)投資前景分析

推進(jìn)建筑業(yè)綠色發(fā)展，既是統(tǒng)籌發(fā)展與安全，提升人民群眾幸福感、滿足感的重要路徑，也是順應(yīng)數(shù)字化、智能化發(fā)展趨勢(shì)，培育壯大經(jīng)濟(jì)發(fā)展新動(dòng)能的關(guān)鍵舉措。

隨著各地綠色建筑標(biāo)識(shí)評(píng)價(jià)陸續(xù)展開(kāi)，獲得綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目增長(zhǎng)迅速。獲得綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目累計(jì)達(dá)到2.5萬(wàn)個(gè)。其中2022年，我國(guó)綠色建筑數(shù)量及建筑面積繼續(xù)快速增長(zhǎng)，全國(guó)共評(píng)出704項(xiàng)綠色建筑標(biāo)識(shí)工程，總建筑面積達(dá)到8689.7萬(wàn)㎡，增長(zhǎng)了112.3%。

其中，設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)工程648項(xiàng)，建筑面積為7929.1㎡，運(yùn)行標(biāo)識(shí)工程56項(xiàng)，建筑面積為760.6萬(wàn)㎡，一星級(jí)268項(xiàng)，占38.1%，建筑面積4127.3萬(wàn)㎡，二星級(jí)332項(xiàng)，占47.2%，建筑面積3692.2萬(wàn)㎡，三星級(jí)104項(xiàng)，占14.8%，建筑面積870.3萬(wàn)㎡。

建筑部門(mén)的綠色發(fā)展和低碳轉(zhuǎn)型，不僅將從產(chǎn)品形態(tài)、商業(yè)模式、生產(chǎn)方式、管理模式和監(jiān)管方式等方面重塑建筑業(yè)，還可以催生新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式，為跨領(lǐng)域、全方位、多層次的產(chǎn)業(yè)深度融合提供應(yīng)用場(chǎng)景，培育壯大新動(dòng)能。

在碳達(dá)峰碳中和政策推動(dòng)下，綠色建筑發(fā)展有望駛?cè)肟燔嚨溃A(yù)計(jì)未來(lái)每年新增綠色建筑體量4億～6億平方米，既有建筑綠色改造市場(chǎng)達(dá)萬(wàn)億規(guī)模，市場(chǎng)潛力巨大。應(yīng)把握這一重大歷史機(jī)遇，扶持一批龍頭企業(yè)、標(biāo)桿企業(yè)，打造一批示范項(xiàng)目和典型案例。

“十四五”時(shí)期是落實(shí)“雙碳”目標(biāo)的關(guān)鍵時(shí)期，建筑節(jié)能與綠色建筑行業(yè)將面臨轉(zhuǎn)型發(fā)展問(wèn)題，同時(shí)也將迎來(lái)重要的發(fā)展機(jī)遇?！栋l(fā)展規(guī)劃》明確提出，到2025年，我國(guó)城鎮(zhèn)新建建筑全面建成綠色建筑，基本形成綠色、低碳、循環(huán)的建設(shè)發(fā)展方式。

具體目標(biāo)包括，到2025年，完成既有建筑節(jié)能改造面積3.5億平方米以上，建設(shè)超低能耗、近零能耗建筑0.5億平方米以上，裝配式建筑占當(dāng)年城鎮(zhèn)新建建筑的比例達(dá)到30%，全國(guó)新增建筑太陽(yáng)能光伏裝機(jī)容量0.5億千瓦以上，地?zé)崮芙ㄖ?yīng)用面積1億平方米以上，城鎮(zhèn)建筑可再生能源替代率達(dá)到8%，建筑能耗中電力消費(fèi)比例超過(guò)55%。

更多行業(yè)詳情請(qǐng)點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2027年中國(guó)綠色建筑行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》。

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  作為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)行業(yè)之一，建筑業(yè)在最近幾年一直呈現(xiàn)蓬勃發(fā)展的趨勢(shì)。在新一輪的經(jīng)濟(jì)周期中，伴隨著中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，建筑行業(yè)也始終保持較高速的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。建筑領(lǐng)域是我國(guó)能源消耗和...

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