智能樓宇行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 智能樓宇行業(yè)未來(lái)發(fā)展前景

• 吳澳燕 2023年10月29日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 636 36
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智能樓宇是建筑技術(shù)與信息技術(shù)協(xié)同發(fā)展的產(chǎn)物，利用計(jì)算機(jī)技術(shù)對(duì)建筑物內(nèi)的設(shè)備、信息資源根據(jù)樓宇使用需求進(jìn)行管理與自動(dòng)控制。

樓宇的細(xì)分市場(chǎng)主要包括大企業(yè)樓宇、商務(wù)樓宇、酒店、商場(chǎng)、住宅等。大企業(yè)樓宇即大企業(yè)獨(dú)棟樓宇，客戶數(shù)量少但數(shù)字化轉(zhuǎn)型需求多、客單價(jià)高，大型企業(yè)需求復(fù)雜、需要定制化產(chǎn)品。商務(wù)樓宇指的是辦公寫(xiě)字樓，樓宇內(nèi)有較多中小企業(yè)客戶，客戶數(shù)量多、客單價(jià)低，中型企業(yè)行業(yè)屬性明顯，可打造平臺(tái)化產(chǎn)品，小微企業(yè)數(shù)量多，適合標(biāo)準(zhǔn)化和平臺(tái)化產(chǎn)品。

調(diào)查發(fā)現(xiàn)，全國(guó)現(xiàn)有大企業(yè)樓宇約27萬(wàn)棟，商務(wù)樓宇約17.6萬(wàn)棟，承載中小企業(yè)逾4600萬(wàn)戶，酒店業(yè)44.7萬(wàn)家共計(jì)1620.4萬(wàn)間客房、大型商綜體數(shù)量超6000個(gè)，在常態(tài)化疫情背景下數(shù)字化轉(zhuǎn)型需求旺盛，市場(chǎng)空間巨大。另外，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示2021年住宅商品房銷(xiāo)售面積達(dá)15.6萬(wàn)平方米，伴隨著越來(lái)越多的居民對(duì)于智能化住房需求的不斷提升，住宅科技化成為當(dāng)前新增樓盤(pán)的主要賣(mài)點(diǎn)。

智能樓宇是建筑技術(shù)與信息技術(shù)協(xié)同發(fā)展的產(chǎn)物，利用計(jì)算機(jī)技術(shù)對(duì)建筑物內(nèi)的設(shè)備、信息資源根據(jù)樓宇使用需求進(jìn)行管理與自動(dòng)控制。

對(duì)于傳統(tǒng)樓宇建筑，智能樓宇采用現(xiàn)代化信息技術(shù)和智能化控制手段，在傳統(tǒng)樓宇的基礎(chǔ)硬件條件下搭建一套智能終端系統(tǒng)，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)與傳感技術(shù)對(duì)建筑物內(nèi)的所有情況進(jìn)行監(jiān)控，替代傳統(tǒng)人工進(jìn)行樓宇維護(hù)，使得樓宇管理日趨簡(jiǎn)單和高效。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國(guó)智能樓宇市場(chǎng)深度全景調(diào)研及投資前景分析報(bào)告》顯示：

隨著物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)以及人工智能等技術(shù)的興起與發(fā)展升級(jí)，智能樓宇已逐漸成為現(xiàn)代智能化建筑的發(fā)展方向。

智能樓宇主要從兩個(gè)角度去考慮。第一，商辦樓宇提供的集數(shù)字化、智能化于一體的智慧體驗(yàn)，關(guān)鍵在于租戶是否愿意為此支付一定的租金溢價(jià)。第二，企業(yè)能否充分運(yùn)用數(shù)字化賦能，延伸到企業(yè)內(nèi)部經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中。加強(qiáng)數(shù)字智能化工具的運(yùn)用和推廣，在選擇合作伙伴或者供應(yīng)商時(shí)，要考慮其研發(fā)能力和可用的行業(yè)數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。

智能樓宇行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

隨著樓宇市場(chǎng)需求的不斷明確，行業(yè)規(guī)?？焖賶汛?，運(yùn)營(yíng)商、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、硬件制造商、互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)等紛紛下場(chǎng)布局，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境不斷激化。目前，國(guó)內(nèi)樓宇數(shù)字化玩家主要分為五種類(lèi)型。

第一類(lèi)是以江森、西門(mén)子等為代表的外資企業(yè)，技術(shù)和硬件相對(duì)成熟，兼具管理系統(tǒng)研發(fā)及設(shè)備制造能力，是行業(yè)中的主要龍頭企業(yè)。

第二類(lèi)是以阿里、華為為代表的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)和集成商，主要在樓宇智能化和數(shù)字化平臺(tái)方面進(jìn)行布局，通過(guò)合作的形式為地產(chǎn)企業(yè)和設(shè)備企業(yè)提供數(shù)字化支持，其目標(biāo)并不在于智慧樓宇業(yè)務(wù)本身，而在于通過(guò)用戶數(shù)據(jù)、樓宇數(shù)據(jù)的收集分析，實(shí)現(xiàn)B端業(yè)務(wù)數(shù)字化能力的提升。

第三類(lèi)是以美的、海爾等為代表的國(guó)內(nèi)硬件設(shè)備商，是在智慧家居基礎(chǔ)上的邊界延伸，將智慧家電、中央空調(diào)等納入管理系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)范圍，在家電智能化的基礎(chǔ)上進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)樓宇智能化，既有軟件平臺(tái)又有硬件設(shè)施。

第四類(lèi)主要是以萬(wàn)科、碧桂園等為代表的國(guó)內(nèi)頭部房地產(chǎn)企業(yè)，其借助物業(yè)管理優(yōu)勢(shì)，通過(guò)技術(shù)手段賦能樓內(nèi)智能化管理，將技術(shù)成果輸出給外部的物業(yè)公司。

第五類(lèi)主要是運(yùn)營(yíng)商企業(yè)，立足于建設(shè)樓宇內(nèi)完善可靠的融合網(wǎng)絡(luò)，為樓宇內(nèi)信息化應(yīng)用奠定網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)，通過(guò)積極整合產(chǎn)業(yè)鏈各方，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，在樓宇數(shù)字化各方面具有提前布局總領(lǐng)的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。

智能樓宇行業(yè)未來(lái)發(fā)展前景

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局各省市房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)，目前樓宇智能化市場(chǎng)主要集中在廣東、江蘇、浙江、山東、河南和四川地區(qū)，受到省市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口密度等條件影響，目前樓宇智能化的重點(diǎn)投資區(qū)域集中在沿海地區(qū)和一二線城市上。

住宅建筑領(lǐng)域智能化規(guī)模占比最高，超過(guò)50%;其次是公共建筑，占比接近30%;同時(shí)工業(yè)建筑樓宇智能化市場(chǎng)占比接近20%?；趪?guó)家對(duì)于發(fā)展數(shù)字家庭的需求，住宅智能化升級(jí)大勢(shì)所趨，住宅智能化成為樓宇智能化的主要內(nèi)容，其市場(chǎng)規(guī)模及占比遠(yuǎn)高于公共建筑智能化和工業(yè)建設(shè)智能化。

我國(guó)政府相繼出臺(tái)多項(xiàng)政策鼓勵(lì)利用5G、物聯(lián)網(wǎng)等新技術(shù)推動(dòng)樓宇智能化改造。如《物聯(lián)網(wǎng)新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)三年行動(dòng)計(jì)劃(2021-2023年)》提到加快物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在智慧建筑方面的應(yīng)用，《“十四五”規(guī)劃和 2035 遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》明確提出推進(jìn)建筑的物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用和智能化改造等。在政策驅(qū)動(dòng)下，樓宇市場(chǎng)信息需求由傳統(tǒng)“有網(wǎng)絡(luò)”向“智能化、數(shù)字化”演進(jìn)。

從樓宇智能化行業(yè)生命周期理論來(lái)說(shuō)，樓宇智能化行業(yè)還處于成長(zhǎng)期。隨著我國(guó)現(xiàn)代化步伐的加快，建筑行業(yè)發(fā)展將繼續(xù)推進(jìn)，將大大驅(qū)動(dòng)樓宇智能化行業(yè)的發(fā)展進(jìn)程，樓宇智能化市場(chǎng)可提升空間巨大。

本報(bào)告利用中研普華長(zhǎng)期對(duì)智能樓宇行業(yè)市場(chǎng)跟蹤搜集的一手市場(chǎng)數(shù)據(jù)，同時(shí)依據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家商務(wù)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、行業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)、全國(guó)及海外專業(yè)研究機(jī)構(gòu)提供的大量權(quán)威資料，采用與國(guó)際同步的科學(xué)分析模型，全面而準(zhǔn)確地為您從行業(yè)的整體高度來(lái)架構(gòu)分析體系。讓您全面、準(zhǔn)確地把握整個(gè)智能樓宇行業(yè)的市場(chǎng)走向和發(fā)展趨勢(shì)。

更多行業(yè)詳情請(qǐng)點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國(guó)智能樓宇市場(chǎng)深度全景調(diào)研及投資前景分析報(bào)告》。

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  2023-2028年中國(guó)智能樓宇市場(chǎng)深度全景調(diào)研及投資前景分析報(bào)告

  隨著智能樓宇行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型企業(yè)間并購(gòu)整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的智能樓宇企業(yè)愈來(lái)愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境和客戶需求趨勢(shì)變化的深入研究，以期...

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