商業(yè)物業(yè)行業(yè)開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀 商業(yè)物業(yè)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)

• 周迅 2023年11月6日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1178 76
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2022年，外部環(huán)境的不確定性給國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行帶來(lái)了一定的壓力，對(duì)商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)也造成了一定的沖擊，但是在國(guó)家政策的支持下，商業(yè)物業(yè)迎來(lái)了新的發(fā)展機(jī)遇。2023年，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展平穩(wěn)回升，消費(fèi)也開(kāi)始逐漸升溫，為商業(yè)市場(chǎng)創(chuàng)造了良好的環(huán)境。同時(shí)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)

商業(yè)物業(yè)管理是對(duì)各類型商業(yè)樓宇及附屬設(shè)施設(shè)備管理的總稱，它是物業(yè)管理行業(yè)的主要關(guān)注方向。商業(yè)物業(yè)管理作為維護(hù)商業(yè)樓宇功能正常運(yùn)作的基礎(chǔ)，擔(dān)負(fù)著為消費(fèi)者營(yíng)造良好工作、購(gòu)物、娛樂(lè)空間的重要責(zé)任，在增加優(yōu)質(zhì)服務(wù)供給、提升消費(fèi)者滿意度的同時(shí)，還能延長(zhǎng)消費(fèi)時(shí)間，促進(jìn)消費(fèi)者消費(fèi)。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2027年中國(guó)商業(yè)物業(yè)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示：

商業(yè)物業(yè)行業(yè)開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀 商業(yè)物業(yè)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)

2022年全年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資132895億元，比2021年下降10.0%。其中辦公樓投資5291億元，下降11.4%;商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資10647億元，下降14.4%。2022年房地產(chǎn)竣工面積86222萬(wàn)平方米，比2021年下降15.0%。其中辦公樓竣工面積2612萬(wàn)平方米，同比下降22.6%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房6800萬(wàn)平方米，同比下降22.0%。2022年商品房銷售面積135837萬(wàn)平方米，同比下降24.3%。其中辦公樓銷售面積3264萬(wàn)平方米，同比下降3.3%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積8239萬(wàn)平方米，同比下降8.9%。

2023年1-9月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資87269億元，比2022年下降9.1%。其中辦公樓投資3437億元，下降11.0%;商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資6269億元，下降17.6%。2023年1-9月房地產(chǎn)竣工面積48705萬(wàn)平方米，比2022年增長(zhǎng)19.8%。其中辦公樓竣工面積1461萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)15.0%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房3469萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.6%。2023年1-9月商品房銷售面積84806萬(wàn)平方米，同比下降7.5%。其中辦公樓銷售面積1948萬(wàn)平方米，同比下降11.8%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積4501萬(wàn)平方米，同比下降17.0%。

2022年，外部環(huán)境的不確定性給國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行帶來(lái)了一定的壓力，對(duì)商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)也造成了一定的沖擊，但是在國(guó)家政策的支持下，商業(yè)物業(yè)迎來(lái)了新的發(fā)展機(jī)遇。2023年，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展平穩(wěn)回升，消費(fèi)也開(kāi)始逐漸升溫，為商業(yè)市場(chǎng)創(chuàng)造了良好的環(huán)境。同時(shí)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展與居民生活水平的不斷提高，居民消費(fèi)也在各方面持續(xù)升級(jí)，在消費(fèi)的規(guī)模、結(jié)構(gòu)、理念和方式等方面均發(fā)生了巨大的變化。為應(yīng)對(duì)消費(fèi)者消費(fèi)習(xí)慣的改變，商業(yè)物業(yè)需要在運(yùn)營(yíng)、管理過(guò)程中積極尋求創(chuàng)新與突破，才能更好抓住市場(chǎng)熱點(diǎn)并進(jìn)一步發(fā)展。

疫情政策調(diào)整以來(lái)，國(guó)家高度重視促進(jìn)消費(fèi)工作，多次出臺(tái)促進(jìn)消費(fèi)發(fā)展的決策部署，推出消費(fèi)惠民便民利民措施、激發(fā)智慧零售新活力和開(kāi)展文化旅游消費(fèi)行動(dòng)等，為商業(yè)物業(yè)行業(yè)提供了大力支持。與此同時(shí)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，居民生活質(zhì)量提高，對(duì)高品質(zhì)生活服務(wù)有更高要求，也給商業(yè)物業(yè)帶來(lái)巨大挑戰(zhàn)與機(jī)遇。

伴隨經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定可持續(xù)增長(zhǎng)，我國(guó)居民消費(fèi)水平快速提高，社會(huì)消費(fèi)品零售總額迅速增加。新型城鎮(zhèn)化穩(wěn)步推進(jìn)刺激市場(chǎng)對(duì)行業(yè)的需求。商業(yè)物業(yè)面積快速增加推動(dòng)行業(yè)發(fā)展。目前，整個(gè)物業(yè)行業(yè)仍處于平穩(wěn)快速發(fā)展的階段。在政策利好、技術(shù)迭代、人們普遍追求美好生活的時(shí)代大背景下，商業(yè)物業(yè)行業(yè)迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇期。隨著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)水平的發(fā)展，商業(yè)物業(yè)企業(yè)將從簡(jiǎn)單密集型勞動(dòng)輸出轉(zhuǎn)變?yōu)獒槍?duì)不同業(yè)主需求的集約化現(xiàn)代商業(yè)服務(wù)模式，多家商業(yè)服務(wù)企業(yè)致力發(fā)展人工智能應(yīng)用，打造智慧商業(yè)服務(wù)社區(qū)。

此外，在物業(yè)管理的過(guò)程中，還要隨時(shí)做好應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的準(zhǔn)備。由于寫(xiě)字樓內(nèi)的設(shè)備系統(tǒng)、建筑結(jié)構(gòu)和樓內(nèi)人員的復(fù)雜性，作為物業(yè)管理公司應(yīng)時(shí)刻保持警惕，隨時(shí)準(zhǔn)備應(yīng)對(duì)各種突發(fā)事件。因此，物業(yè)管理公司要建立完善的應(yīng)急預(yù)案，諸如火災(zāi)或刑事案件發(fā)生時(shí)的處理預(yù)案、意外人身傷害的處理預(yù)案、公共衛(wèi)生應(yīng)急預(yù)案等，并應(yīng)定期進(jìn)行演練，做到常抓不懈。

由于寫(xiě)字樓人員多，容易出現(xiàn)臟、亂和建筑材料損壞的問(wèn)題。為了創(chuàng)造干凈、整潔、優(yōu)雅、舒適的辦公環(huán)境，寫(xiě)字樓內(nèi)衛(wèi)生間、大堂、走廊、樓梯問(wèn)、電梯廳等公共區(qū)域的衛(wèi)生及辦公區(qū)域的衛(wèi)生應(yīng)由專業(yè)的保潔人員進(jìn)行定時(shí)、定期的清潔、打掃和維護(hù)。

樓內(nèi)垃圾的及時(shí)清運(yùn)、定期消毒工作是預(yù)防疾病傳播的有效手段之一。定期的外墻清洗，還可以保持寫(xiě)字樓良好的外觀形象。

本報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫(xiě)，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家商務(wù)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家經(jīng)濟(jì)信息中心、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、全國(guó)商業(yè)信息中心、中國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心、中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)、中指研究院、中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)、國(guó)內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息以及商業(yè)物業(yè)專業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。

對(duì)我國(guó)商業(yè)物業(yè)行業(yè)作了詳盡深入的分析，為商業(yè)物業(yè)產(chǎn)業(yè)投資者尋找新的投資機(jī)會(huì)。為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)銀行信貸部門(mén)也具有極大的參考價(jià)值。

了解更多行業(yè)數(shù)據(jù)詳情，可以點(diǎn)擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2023-2027年中國(guó)商業(yè)物業(yè)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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  2023-2027年中國(guó)商業(yè)物業(yè)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  商業(yè)物業(yè)管理是對(duì)各類型商業(yè)樓宇及附屬設(shè)施設(shè)備管理的總稱，它是物業(yè)管理行業(yè)的主要關(guān)注方向。商業(yè)物業(yè)管理作為維護(hù)商業(yè)樓宇功能正常運(yùn)作的基礎(chǔ)，擔(dān)負(fù)著為消費(fèi)者營(yíng)造良好工作、購(gòu)物、娛樂(lè)空間的...

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