【出版日期】 2012年7月

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目 錄

CONTENTS

 
第一章 購物中心產(chǎn)業(yè)相關(guān)概述
1.1　購物中心簡介
1.1.1　國內(nèi)外購物中心對比
1.1.2　購物中心類型劃分
1.1.3　購物中心特點簡述
1.2　大型購物中心（SHOPPING MALL）簡析
1.2.1　 shopping mall的特點
1.2.2　 shopping mall的物業(yè)管理服務(wù)要求
1.2.3　 shopping mall的起源與興起
1.3　大型購物中心與其他業(yè)態(tài)的區(qū)別
1.3.1　與傳統(tǒng)商業(yè)街的比較
1.3.2　與百貨公司及量販店的比較
1.3.3　對百貨公司、量販店的影響

第二章 2011-2012年世界購物中心產(chǎn)業(yè)運行態(tài)勢分析
2.1　2011-2012年世界購物中心產(chǎn)業(yè)運行概況
2.1.1　世界購物中心的興起及影響因素
2.1.2　世界購物中心的歷程演進
2.1.3　世界各地大型購物中心發(fā)展走勢
2.1.4　世界大型購物中心的典型模式解析
2.2　美國
2.2.1　美國購物中心發(fā)展簡況
2.2.2　美國購物中心呈衰敗趨勢
2.2.3　美國大型購物中心經(jīng)營管理的特點
2.2.4　美國超級購物中心面臨的難題及應(yīng)對策略
2.2.5　美國典型shopping mall發(fā)展特色
2.3　日本
2.3.1　日本購物中心的大規(guī)模興起與擴張
2.3.2　日本購物中心趨向小型化發(fā)展
2.3.3　日本大型購物中心開發(fā)持續(xù)升溫
2.3.4　日本典型shopping mall發(fā)展特色
2.4　歐洲
2.4.1　歐洲興起大型購物中心開發(fā)熱潮
2.4.2　德國購物中心發(fā)展綜述
2.4.3　英國大型購物中心發(fā)展狀況
2.4.4　奧地利維也納大型購物中心發(fā)展狀況
2.4.5　芬蘭購物中心接軌低碳經(jīng)濟
2.5　其他地區(qū)
2.5.1　新加坡購物中心發(fā)展狀況淺析
2.5.2　新加坡購物中心的管理特色透析
2.5.3　印度大型購物中心發(fā)展勢頭強勁

第三章 2011-2012年中國購物中心產(chǎn)業(yè)整體運行形勢探析
3.1　2011-2012年中國購物中心埃綜述
3.1.1　中國購物中心發(fā)展的歷史階段剖析
3.1.2　中國購物中心發(fā)展基本概況
3.1.3　中國購物中心亮點分析
3.1.4　外資搶灘中國購物中心市場
3.2　2011-2012年中國購物中心開發(fā)的影響因素探析
3.2.1　購物中心與經(jīng)濟發(fā)展緊密聯(lián)系
3.2.2　消費和生活方式對購物中心的影響
3.2.3　購物中心開發(fā)量與城市化水平的相關(guān)性
3.2.4　中國購物中心區(qū)域分布特征
3.3　2011-2012年中國區(qū)域型購物中心運行透析
3.3.1　中國不同類型購物中心的基本概況
3.3.2　區(qū)域型購物中心的定位與特點
3.3.3　中國區(qū)域型購物中心發(fā)展?jié)摿V闊
3.3.4　中國區(qū)域型購物中心開發(fā)的問題及對策
3.4　2011-2012年購物中心消費者心理及行為透析
3.4.1　消費心理的深入分析
3.4.2　消費者購買行為分析
3.4.3　產(chǎn)品制造環(huán)節(jié)的細節(jié)設(shè)計
3.4.4　產(chǎn)品銷售環(huán)節(jié)的細節(jié)設(shè)計
3.5　2011-2012年中國購物中心產(chǎn)業(yè)熱點問題探討
3.5.1　我國大型購物中心發(fā)展的阻礙
3.5.2　大型購物中心在我國遭遇諸多困擾
3.5.3　我國購物中心開發(fā)存在的誤區(qū)透析
3.5.4　中國購物中心職業(yè)經(jīng)理人才供應(yīng)緊缺
3.6　2011-2012年中國購物中心發(fā)展的對策分析
3.6.1　促進我國購物中心快速發(fā)展的建議
3.6.2　大型購物中心建設(shè)的要點探討
3.6.3　我國購物中心開發(fā)的三大要素
3.6.4　大型購物中心可持續(xù)發(fā)展的對策

第四章 2011-2012年中國大型購物中心運行新形勢分析
4.1　我國大型購物中心發(fā)展歷程
4.1.1　萌芽階段
4.1.2　起步階段
4.1.3　發(fā)展階段
4.2　2011-2012年中國大型購物中心運行簡況
4.2.1　中國大型購物中心發(fā)展迅速
4.2.2　中國大型購物中心實力較強及及世界所占比重
4.2.3　中國大型購物中心呈多元化發(fā)展格局
4.2.4　長三角購物中心數(shù)量占全國1/4
4.2.5　外資青睞購物中心
4.3　2011-2012年中國大型購物中心存在的熱點問題探討
4.3.1　我國大型購物中心發(fā)展速度超越消費能力
4.3.2　大型購物中心存在四大問題傾向
4.3.3　大型購物中心自身發(fā)展存在問題
4.3.4　大型購物中心結(jié)構(gòu)性矛盾突出
4.4　2011-2012年中國大型購物中心發(fā)展的三大方向分析
4.4.1　改變單一的封閉式趁筑模式，發(fā)展具有開放式建筑格局的購物中心
4.4.2　改變“重購物”“輕休閑”的模式，發(fā)展具有豐富休閑功能的購物中心大型
4.4.3　改變貪大求全現(xiàn)象，發(fā)展具有特色主題的中小型購物中心

第五章 2011-2012年中國重點區(qū)域購物中心運行動態(tài)分析
5.1　北京
5.1.1　北京購物中心發(fā)展面臨拐點
5.1.2　北京大型購物中心受服裝紡織品牌青睞
5.1.3　北京購物中心開發(fā)向遠郊推進
5.1.4　北京購物中心供需狀況
5.1.5　北京購物中心發(fā)展環(huán)境評析
5.1.6　北京購物中心發(fā)展的業(yè)態(tài)思考
5.2　上海
5.2.1　上海購物中心基本發(fā)展態(tài)勢
5.2.2　上海市購物中心開發(fā)現(xiàn)狀淺析
5.2.3　上海購物中心供需狀況分析
5.2.4　上海社區(qū)購物中心發(fā)展搶眼
5.2.5　上海購物中心總體發(fā)展概況
5.2.6　上海購物中心發(fā)展中面臨的困擾
5.3　廣東省
5.3.1　廣東大型購物中心發(fā)展的演進歷程
5.3.2　金融危機暴露廣東購物中心發(fā)展弊端
5.3.3　深圳市購物中心呈高速發(fā)展態(tài)勢
5.3.4　廣州購物中心發(fā)展綜述
5.3.5　2011-2012年廣州市大型購物中心開發(fā)狀況
5.4　其他地區(qū)
5.4.1　天津
5.4.2　重慶
5.4.3　武漢
5.4.4　濟南
5.4.5　沈陽

第六章 2011-2012年中國購物中心的開發(fā)研究
6.1　購物中心開發(fā)的主要流程
6.1.1　總體概述
6.1.2　調(diào)研與論證
6.1.3　立項與決策
6.1.4　選址與選型
6.1.5　規(guī)劃與設(shè)計
6.1.6　融資與招商
6.2　購物中心的市場調(diào)查要素
6.2.1　調(diào)查的范圍
6.2.2　調(diào)查對象
6.2.3　問卷設(shè)計
6.2.4　調(diào)查方式
6.2.5　數(shù)據(jù)處理分析方法
6.3　購物中心開發(fā)的決策基礎(chǔ)探析
6.3.1　問題演變的過程
6.3.2　深入剖析購物中心開發(fā)決策的基礎(chǔ)因素
6.3.3　開發(fā)商應(yīng)認真了解消費市場的需求情況
6.4　購物中心的選址依據(jù)
6.4.1　以地區(qū)位和交通人口狀況為依據(jù)
6.4.2　以用地經(jīng)濟狀況為基準
6.4.3　以用地的物理狀況為基準
6.5　購物中心的規(guī)劃要點透析
6.5.1　購物中心的位置
6.5.2　購物中心的規(guī)模
6.5.3　購物中心的形狀
6.5.4　超級市場的位置
6.5.5　停車設(shè)備
6.6　淺析購物中心的業(yè)態(tài)定位
6.6.1　項目區(qū)位
6.6.2　商圈條件
6.6.3　項目規(guī)模
6.6.4　市場競爭
6.6.5　商戶溝通
6.6.6　建筑設(shè)計
6.6.7　業(yè)態(tài)分布
6.7　購物中心的項目招商分析
6.7.1　招商流程簡述
6.7.2　項目招商的基礎(chǔ)
6.7.3　招商原則探討
6.8　SHOPPING MALL項目開發(fā)的可行性探究
6.8.1　可行性分析的內(nèi)容
6.8.2　總體策劃設(shè)計要點
6.8.3　營銷策劃要點
6.8.4　購物中心物業(yè)管理

第七章 2011-2012年中國購物中心的運營狀況解析
7.1　2011-2012年中國購物中心運營模式盤點
7.1.1　按開發(fā)商背景或經(jīng)營管理的模式劃分
7.1.2　按商場面積規(guī)模分類
7.1.3　按定位檔次分類
7.1.4　按選址地點分類
7.1.5　按國際購物中心協(xié)會的分類
7.1.6　根據(jù)業(yè)態(tài)復(fù)合度劃分
7.2　2011-2012年中國購物中心的經(jīng)營策略探討
7.2.1　購物中心成功運營的關(guān)鍵要素
7.2.2　購物中心面臨的經(jīng)營難題及應(yīng)對策略
7.2.3　購物中心需要確立合適的商業(yè)業(yè)態(tài)
7.2.4　大型購物中心的品牌經(jīng)營策略分析
7.2.5　大型購物中心可持續(xù)發(fā)展的綜合方案
7.3　2011-2012年中國購物中心的管理思路分析
7.3.1　購物中心的管理特性及走勢淺析
7.3.2　購物中心的信息化管理策略探討
7.3.3　購物中心的工程管理方案剖析
7.3.4　購物中心的管理建議
7.4　2011-2012年中國購物中心的完整行銷推廣方案探析
7.4.1　創(chuàng)造特色形象和產(chǎn)品展示
7.4.2　實行顧客導(dǎo)向的滿足需求規(guī)劃
7.4.3　擬定完整的行銷推廣策略
7.4.4　建立一支行銷推廣的專業(yè)團隊
7.5　2011-2012年中國購物中心的價值評估與盈利方法分析
7.5.1　購物中心的價值計算方法
7.5.2　shopping mall盈利效果不佳的緣由解析
7.5.3　Shopping mall的盈利模式選擇
7.5.4　Shopping mall的商業(yè)利潤挖掘

第八章 2011-2012年全球十大購物中心運行淺析
8.1　華南購物中心
8.2　金源時代購物中心
8.3　 SM Mall of Asia
8.4　西愛德蒙頓購物中心
8.5　 SM Megamall
8.6　柏嘉雅時代廣場
8.7　北京購物中心
8.8　正佳廣場
8.9　 SM City North Edsa
8.10　普魯士國王購物中心

第九章 2011-2012年中國重點大型購物中心運營狀況分析
9.1　中關(guān)村廣場購物中心
9.1.1　基本簡介
9.1.2　區(qū)域人群特征分析
9.1.3　市場發(fā)展空間分析
9.1.4　項目定位與業(yè)態(tài)布局
9.1.5　經(jīng)營狀況及未來前景探析
9.2　新華南MALL?生活城
9.2.1　基本簡介
9.2.2　華南MALL的定位轉(zhuǎn)變分析
9.2.3　華南MALL的區(qū)域競爭環(huán)境
9.2.4　新華南MALL的整合之路分析
9.3　北京金源時代購物中心
9.3.1　基本簡介
9.3.2　金源MALL經(jīng)營狀況分析
9.3.3　金源MALL積極尋求振興之路
9.4　廣州正佳廣場
9.4.1　基本簡介
9.4.2　正佳廣場經(jīng)營狀況持續(xù)向好
9.4.3　正佳廣場的營銷策略剖析
9.5　深圳華潤中心?萬象城
9.5.1　基本簡介
9.5.2　萬象城的經(jīng)營理念透析
9.5.3　萬象城的營銷思路分析
9.5.4　萬象城的物業(yè)管理策略探討

第十章 2012-2016年中國購物中心的發(fā)展前景及趨勢分析
10.1　2012-2016年中國購物中心前景展望
10.1.1　中國開發(fā)購物中心具有巨大潛力
10.1.2　長三角地區(qū)購物中心發(fā)展前景光明
10.1.3　購物中心的未來發(fā)展方向探析
10.1.4　購物中心的未來商業(yè)模式剖析
10.1.5　購物中心的開發(fā)趨勢分析
10.2　2012-2016年中國購物中心發(fā)展的影響因素
10.2.1　人口區(qū)位變化和老齡化趨勢
10.2.2　電子商務(wù)的興起
10.2.3　線上購物的高速發(fā)展
10.2.4　購物中心網(wǎng)路解決方案
10.2.5　CLICK POWERPOINT
10.3　2012-2016年中國購物中心發(fā)展趨勢分析
10.3.1　購物中心漸成商業(yè)地產(chǎn)主流
10.3.2　中國購物中心邁向金融與運營并進時代
10.3.3　購物中心逐漸朝小型化發(fā)展
10.3.4　泛購物中心成發(fā)展趨勢
10.3.5　區(qū)域型購物中心或成主流
10.4　2012-2016年中國購物中心盈利預(yù)測分析

第十一章 2011-2012年中國購物中心產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境解析
11.1 2011年中國宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析
11.1.1 國民經(jīng)濟運行情況GDP
11.1.2 消費價格指數(shù)CPI、1PPI
11.1.3 全國居民收入情況
11.1.4 恩格爾系數(shù)
11.1.5 工業(yè)發(fā)展形勢
11.2 2011-2012年中國購物中心產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境分析
11.2.1　購物中心開發(fā)的經(jīng)濟背景和政策
11.2.2 我國將采取七大措施搞活流通擴大消費
11.2.3　中國起草大型購物中心監(jiān)管規(guī)定
11.2.4　相關(guān)政策法規(guī)
11.3 2011-2012年中國購物中心產(chǎn)業(yè)社會環(huán)境分析

第十二章 2012-2016年中國購物中心產(chǎn)業(yè)投資戰(zhàn)略研究
12.1　2012-2016年中國購物中心行業(yè)投資概況
12.1.1　購物中心行業(yè)投資特性
12.1.2　大型購物中心的融資
12.1.3　大型購物中心貸款償還的方式
12.2　2012-2016年中國購物中心投資機會分析
12.2.1　購物中心投資熱點
12.2.2　購物中心投資吸引力分析
12.3　2012-2016年中國購物中心投資風(fēng)險及防范
12.3.1　金融風(fēng)險分析
12.3.2　競爭風(fēng)險分析
12.3.3　政策風(fēng)險分析
12.4　專家投資建議
12.4.1　大型購物中心的前期規(guī)劃設(shè)計
12.4.2　量身打造大型購物中心
12.4.3　人力資源戰(zhàn)略
12.4.4　大型購物中心的公共關(guān)系

圖表目錄
Figure 1 2011年季度國內(nèi)生產(chǎn)總值
Figure 2 2001-2010年國內(nèi)生產(chǎn)總值增長率
Figure 3 社會消費品零售總額
Figure 4 2011年1-11月中國居民消費價格指數(shù)同比
Figure 5 2011年1-11月全國居民消費價格跌漲幅
Figure 6 2011年12月份規(guī)模以上工業(yè)生產(chǎn)主要數(shù)據(jù)
Figure 7 規(guī)模以上工業(yè)增加值增速（%）
Figure 8 東、中、西部規(guī)模以上工業(yè)增加值增速（%）
Figure 9 2011年1-12月我國發(fā)電量
Figure 10 2011年1-12月我國鋼材產(chǎn)量
Figure 11 2011年1-12月我國水泥產(chǎn)量
Figure 13 2011年1-12月十種有色金屬產(chǎn)量
Figure 14 2011年1-12月我國乙烯產(chǎn)量
Figure 15 2011年1-12月我國汽車產(chǎn)量
Figure 16 2011年1-12月我國轎車產(chǎn)量
Figure 17 2011年2-12月房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
Figure 18 2011年房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額情況
Figure 19 2011年1-11月中國制造業(yè)PMI指數(shù)
Figure 20 2011年11月份制造業(yè)PMI指標 （%）
圖表：美國國際購物中心協(xié)會關(guān)于購物中心的分類和定義
圖表：零售業(yè)態(tài)分類和基本特點（購物中心部分）
圖表：日本購物中心發(fā)展階段情況
圖表：日本購物中心開業(yè)情況
圖表：日本購物中心地理位置分布情況
圖表：日本購物中心主力店構(gòu)成情況
圖表：深圳主要購物中心分布圖
圖表：起步階段廣州開業(yè)的購物中心
圖表：成長階段廣州開業(yè)的購物中心
圖表：加速成長階段廣州開業(yè)的購物中心
圖表：廣州市三個階段新建購物中心商業(yè)面積總規(guī)模及增長速度
圖表：廣州市各區(qū)域購物中心個數(shù)
圖表：中國十大MALL排行榜（按建筑面積排序）
圖表：中關(guān)村廣場購物中心區(qū)域人群受教育程度

略……

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