第一部分 行業(yè)發(fā)展分析

第一章 商鋪地產(chǎn)概述

第一節(jié) 商鋪相關(guān)概念

一、商鋪的定義  

二、商鋪選址的依據(jù)  

三、商鋪戶(hù)型分割概述

第二節(jié) 商鋪的分類(lèi)   

一、按照開(kāi)發(fā)形式分類(lèi)

二、按照投資價(jià)值分類(lèi)

三、按照商鋪的位置形式分類(lèi)  

第三節(jié) 商鋪價(jià)格的決定因素   

一、租金水平

二、流通力和第三產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)程度

三、成長(zhǎng)空間

四、投資渠道

 

第二章 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析

第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)概述

一、商業(yè)地產(chǎn)的定義  

二、商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的前提 

三、商業(yè)地產(chǎn)與城市化

四、商業(yè)地產(chǎn)的招商特征  

第二節(jié) 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)概況

一、商業(yè)地產(chǎn)成為房產(chǎn)市場(chǎng)的新增長(zhǎng)點(diǎn) 

二、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)已進(jìn)入新時(shí)代

三、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的特征與機(jī)遇

四、商業(yè)地產(chǎn)在城市經(jīng)濟(jì)中的地位和作用

第三節(jié) 2012-2013年商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r 

一、2012年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)回顧

二、2013年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)展望

三、2013年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)

四、2008-2013年1-7月商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資完成額

五、2008-2013年7月商業(yè)用房銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)

六、全國(guó)房屋租賃價(jià)格指數(shù)（商業(yè)用房）

第四節(jié) 物業(yè)管理對(duì)商業(yè)地產(chǎn)成功開(kāi)發(fā)的重要性   

一、提升物業(yè)管理企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力  

二、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)階段的物業(yè)管理工作 

三、物業(yè)管理在施工階段的角色

四、物業(yè)管理在接管驗(yàn)收階段的前期介入

五、管理的重新定位 

第五節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展中出現(xiàn)的問(wèn)題

一、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的三大障礙   

二、商業(yè)地產(chǎn)中存在的問(wèn)題

三、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的三大問(wèn)題 

四、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)存的誤區(qū)及原因

五、商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀及危機(jī)分析 

第六節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展策略  

一、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的對(duì)策 

二、把脈中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)定位

三、商業(yè)地產(chǎn)要求專(zhuān)業(yè)化服務(wù) 

四、轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)：簡(jiǎn)約而不簡(jiǎn)單 

 

第三章 中國(guó)商鋪地產(chǎn)發(fā)展分析    

第一節(jié) 中國(guó)商鋪地產(chǎn)概況

一、中國(guó)商鋪地產(chǎn)大量涌現(xiàn)

二、2012年中國(guó)商鋪地產(chǎn)市場(chǎng)回顧

三、2013年中國(guó)商鋪地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)  

四、2012北京等九大城市商鋪?zhàn)鈨r(jià)表

五、2013年社區(qū)商鋪成為熱錢(qián)聚集地   

六、2013年全國(guó)商鋪出租情況分析

七、2013年全國(guó)主要城市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)租金分析

八、中國(guó)中小城市商鋪地產(chǎn)面臨新機(jī)遇  

第二節(jié) 全國(guó)地鐵商鋪比較分析

一、北京

二、上海

三、廣州

四、深圳   

第三節(jié) 商鋪地產(chǎn)租賃市場(chǎng)

一、商鋪?zhàn)赓U的種類(lèi)

二、中國(guó)商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)的門(mén)檻效應(yīng)分析

三、商鋪?zhàn)赓U需要留意的問(wèn)題

四、商鋪出租的四個(gè)影響因素

第四節(jié) 商鋪地產(chǎn)面臨的問(wèn)題 

一、商鋪市場(chǎng)四大需改善的問(wèn)題  

二、商鋪投資熱中的冷思考  

三、商鋪市場(chǎng)遭遇三大瓶頸   

四、虛擬產(chǎn)權(quán)式商鋪的法律問(wèn)題分析   

 

第二部分 細(xì)分市場(chǎng)分析

第四章 社區(qū)商鋪地產(chǎn)   

第一節(jié) 社區(qū)商鋪概述

一、社區(qū)商鋪的類(lèi)型 

二、社區(qū)商鋪的特點(diǎn) 

第二節(jié) 社區(qū)商業(yè)現(xiàn)狀

一、中國(guó)社區(qū)商業(yè)的現(xiàn)狀概括 

二、中國(guó)社區(qū)商業(yè)現(xiàn)狀的特征 

三、發(fā)展社區(qū)商業(yè)的途徑  

四、商務(wù)部發(fā)布《關(guān)于加快我國(guó)社區(qū)商業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》

第三節(jié) 社區(qū)商鋪地產(chǎn)現(xiàn)狀分析

一、2013年中國(guó)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)區(qū)商鋪發(fā)展情況

二、中國(guó)小規(guī)模社區(qū)商鋪受追捧

三、社區(qū)商鋪發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁

四、社區(qū)商鋪的營(yíng)銷(xiāo)對(duì)策分析  

第四節(jié) 社區(qū)商鋪投資分析

一、社區(qū)商鋪投資過(guò)程中的注意事項(xiàng)

二、社區(qū)商鋪投資需要考察的因素  

三、社區(qū)商鋪投資的技巧簡(jiǎn)析  

四、社區(qū)商鋪投資寶典

第五節(jié) 社區(qū)商鋪地產(chǎn)發(fā)展前景分析

一、社區(qū)商鋪發(fā)展前景廣闊

二、社區(qū)商業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)分析 

三、社區(qū)商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)前景看好

 

第五章 商業(yè)街商鋪地產(chǎn) 

第一節(jié) 商業(yè)街商鋪概述   

一、商業(yè)街商鋪的類(lèi)型

二、商業(yè)街商鋪的特點(diǎn)

第二節(jié) 商業(yè)街商鋪地產(chǎn)現(xiàn)狀分析   

一、商業(yè)街商鋪嘗試商場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)

二、特色商業(yè)街專(zhuān)業(yè)商鋪成新寵

第三節(jié) 商業(yè)街商鋪物業(yè)管理分析   

一、商業(yè)街商鋪功能體現(xiàn)  

二、商業(yè)街商鋪物業(yè)管理的重點(diǎn)

三、商業(yè)街商鋪物業(yè)的管理與營(yíng)運(yùn)  

四、商業(yè)街的商鋪生命維系重點(diǎn)

第四節(jié) 商業(yè)街商鋪地產(chǎn)投資分析   

一、投資商業(yè)街商鋪需要考查的因素

二、專(zhuān)業(yè)街商鋪投資分析  

三、復(fù)合商業(yè)街商鋪投資分析 

 

第六章 其它類(lèi)型商鋪地產(chǎn)    

第一節(jié) 市場(chǎng)類(lèi)商鋪   

一、市場(chǎng)類(lèi)商鋪的類(lèi)型

二、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)商鋪的特點(diǎn)  

三、綜合市場(chǎng)商鋪的特點(diǎn)  

第二節(jié) 百貨商場(chǎng)、購(gòu)物中心商鋪   

一、百貨商場(chǎng)商鋪的特點(diǎn)  

二、購(gòu)物中心商鋪的特點(diǎn)  

三、百貨商場(chǎng)、購(gòu)物中心商鋪投資策略  

第三節(jié) 商務(wù)樓、寫(xiě)字樓商鋪   

一、商務(wù)樓、寫(xiě)字樓商鋪的類(lèi)型

二、商務(wù)樓、寫(xiě)字樓底商商鋪的特點(diǎn)

三、商務(wù)樓、寫(xiě)字樓零散商鋪的特點(diǎn)

四、商務(wù)樓、寫(xiě)字樓底商商鋪投資分析  

第四節(jié) 交通設(shè)施商鋪

一、交通設(shè)施內(nèi)部商鋪的特點(diǎn) 

二、交通設(shè)施外部商鋪的特點(diǎn) 

三、道路兩側(cè)商鋪的特點(diǎn)  

四、交通設(shè)施商鋪投資策略

第五節(jié) 住宅底商商鋪

一、住宅底層商鋪的類(lèi)型  

二、住宅底商商鋪的特點(diǎn)  

三、住宅底商商鋪的投資策略  

 

第三部分 主要地區(qū)市場(chǎng)分析

第七章 北京商鋪地產(chǎn)

第一節(jié) 北京商鋪地產(chǎn)發(fā)展分析

一、2012年度北京商鋪市場(chǎng)之回顧與展望

二、2013年北京商鋪市場(chǎng)供需問(wèn)題分析

三、2013年第一季度北京商鋪市場(chǎng)分析 

四、2013年第二季度北京商鋪市場(chǎng)分析 

五、2013年上半年中高端購(gòu)物中心供求分析 

六、 2013年北京優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場(chǎng)分析

七、2013年商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的三個(gè)特征

第二節(jié) 北京商鋪地產(chǎn)區(qū)域分析

第三節(jié) 北京商鋪投資分析

一、北京商鋪地產(chǎn)投資現(xiàn)狀

二、北京商鋪的空置原因分析  

三、北京商鋪地產(chǎn)投資市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析

四、2013年北京商鋪投資情況分析 

第四節(jié) 北京商鋪地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)分析

一、北京商鋪市場(chǎng)前景廣闊

二、北京餐飲商鋪供需前景看好

三、2014年北京商鋪市場(chǎng)租金預(yù)測(cè) 

四、北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)走向和前景分析  

 

第八章 上海商鋪地產(chǎn)

第一節(jié) 2012-2013年上海市商鋪地產(chǎn)發(fā)展分析

一、2012-2013年上海商鋪市場(chǎng)分析 

二、2012-2013年上海商鋪地產(chǎn)供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析 

三、2012-2013年上海商鋪市場(chǎng)價(jià)格分析 

四、2012-2013年上海商鋪?zhàn)赓U價(jià)格指數(shù)分析 

第二節(jié) 2013年上海商鋪地產(chǎn)現(xiàn)狀分析   

一、2013年上海商鋪市場(chǎng)存量分析 

二、2013年1-8月上海商鋪市場(chǎng)分析 

四、2013年上海優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場(chǎng)分析 

第三節(jié) 上海商鋪地產(chǎn)投資分析 

第四節(jié) 上海商鋪地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì) 

 

第九章 廣州商鋪地產(chǎn)

第一節(jié) 廣州商鋪地產(chǎn)發(fā)展回顧

一、2012年廣州商鋪市場(chǎng)回顧 

二、2013年廣州商鋪市場(chǎng)分析 

第二節(jié) 廣州商鋪現(xiàn)狀分析

一、2013年上半年廣州商鋪市場(chǎng)供需態(tài)勢(shì)與成交均價(jià)分析 

二、2013年第二季度廣州商鋪分析分析 

三、2013年廣州優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場(chǎng)分析 

四、2013年廣州市各區(qū)二手商鋪發(fā)展分析

五、2013年8月廣州部分商鋪?zhàn)钚聞?dòng)態(tài) 

第三節(jié) 廣州地區(qū)商鋪市場(chǎng)分析

一、天河區(qū)  

二、東山區(qū)  

三、越秀區(qū)  

四、荔灣區(qū)  

五、海珠區(qū)  

六、白云區(qū)  

七、芳村區(qū)  

八、番禺區(qū)  

第四節(jié) 廣州商鋪地產(chǎn)投資分析

一、2013年影響廣州商鋪市場(chǎng)的政策分析

二、廣州商鋪投資的策略分析

三、廣州高檔商鋪前景看好

四、廣州小區(qū)商鋪投資策略分析

五、廣州四類(lèi)商鋪投資價(jià)值各不同   

 

第十章 深圳商鋪地產(chǎn)

第一節(jié) 深圳商鋪地產(chǎn)發(fā)展回顧

一、深圳五大商圈解析

二、深港商鋪營(yíng)銷(xiāo)模式比較探析

三、2012年深圳商鋪市場(chǎng)概況 

四、2013年深圳商鋪市場(chǎng)概況 

五、2013年深圳商鋪市場(chǎng)成交概況 

第二節(jié) 深圳商鋪地產(chǎn)現(xiàn)狀解析

第三節(jié) 深圳地鐵商鋪

一、深圳迎來(lái)地鐵商業(yè)時(shí)代

二、深圳地鐵商鋪發(fā)展不佳

三、深圳地鐵規(guī)劃與未來(lái)發(fā)展機(jī)會(huì)  

第四節(jié) 深圳商鋪地產(chǎn)投資分析  

第五節(jié) 深圳商鋪地產(chǎn)發(fā)展前景

一、深圳商鋪市場(chǎng)發(fā)展分析  

二、2014年深圳不同類(lèi)型商鋪投資前景研析 

 

第十一章 其它城市商鋪地產(chǎn)

第一節(jié) 成都商鋪地產(chǎn)概況

一、2013年成都商鋪市場(chǎng)分析

二、2013年成都優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場(chǎng)分析 

三、成都社區(qū)商鋪投資策略

四、成都二手商鋪投資策略

第二節(jié) 西安商鋪地產(chǎn)

一、西安三個(gè)商鋪區(qū)域分析

二、西安商鋪投資呈上升趨勢(shì)  

三、2013年西安優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場(chǎng)分析 

四、西安市商業(yè)地產(chǎn)面臨的契機(jī)與挑戰(zhàn)  

第三節(jié) 天津商鋪地產(chǎn)

一、2013年上半年天津商鋪市場(chǎng)

二、2013年天津地鐵商鋪發(fā)展分析 

三、2013年天津優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場(chǎng)分析 

四、天津區(qū)域商鋪市場(chǎng)投資策略   

第四節(jié) 杭州商鋪地產(chǎn)

一、2013年杭州商鋪市場(chǎng)分析

二、2013年杭州商鋪投資情況分析

三、2013年杭州優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場(chǎng)分析 

四、杭州商鋪投資價(jià)值分析

五、杭州社區(qū)商鋪發(fā)展新模式  

六、杭州社區(qū)商鋪投資建議分析

 

第四部分 領(lǐng)先企業(yè)分析

第十二章 領(lǐng)先企業(yè)分析

第一節(jié) 商鋪地產(chǎn)企業(yè)

第二節(jié) 商鋪地產(chǎn)企業(yè)

第三節(jié) 商鋪地產(chǎn)企業(yè) 

 

第五部分 投資及前景分析

第十三章 中國(guó)商鋪地產(chǎn)投資分析

第一節(jié) 商鋪投資概述

一、商鋪投資的定義  

二、商鋪投資的分類(lèi)  

三、商鋪投資的特點(diǎn)分析  

四、具有投資價(jià)值的商鋪特征分析  

第二節(jié) 中國(guó)商鋪地產(chǎn)投資現(xiàn)狀分析

一、2013年中國(guó)商鋪投資市場(chǎng)調(diào)查 

二、國(guó)內(nèi)商鋪成房地產(chǎn)投資熱點(diǎn)

三、商鋪投資的前期理財(cái)解析  

四、中國(guó)二手商鋪投資分析

第三節(jié) 商鋪投資與其它投資的比較分析

一、商鋪投資與證券投資  

二、商鋪投資與住宅投資  

三、商鋪投資與寫(xiě)字樓投資

第四節(jié) 商鋪地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析

一、商鋪投資的宏觀風(fēng)險(xiǎn)  

二、商鋪投資的微觀風(fēng)險(xiǎn)  

三、商鋪投資五重風(fēng)險(xiǎn)分析

四、產(chǎn)權(quán)式商鋪的風(fēng)險(xiǎn)分析   

第五節(jié) 商鋪地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避

一、投資者規(guī)避商鋪風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策

二、避免商鋪風(fēng)險(xiǎn)的具體操作步驟  

三、商鋪投資陷阱的避免措施  

四、提高商鋪投資成功率的方法

第六節(jié) 商鋪地產(chǎn)投資趨勢(shì)分析

一、商鋪投資的新發(fā)展趨勢(shì)分析

二、未來(lái)四大商鋪投資熱點(diǎn)

三、個(gè)人投資商鋪?lái)氉⒁獾氖c(diǎn) 

四、怎樣覓得性?xún)r(jià)比高的投資商鋪 

 

第十四章 中國(guó)商鋪地產(chǎn)發(fā)展前景分析

第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)

一、2014年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)透視及解析

二、2014年商業(yè)地產(chǎn)八大趨勢(shì)之關(guān)鍵詞

三、由開(kāi)發(fā)時(shí)代轉(zhuǎn)向運(yùn)營(yíng)時(shí)代 

四、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)提速發(fā)展

第二節(jié) 商鋪地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展前景分析  

一、商鋪的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略分析

二、未來(lái)中國(guó)商鋪的發(fā)展走向 

三、商鋪的分化發(fā)展趨勢(shì) 

 

附錄

附錄一：中華人民共和國(guó)土地管理法 

附錄二：中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 

附錄三：城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例 

附錄四：中國(guó)商鋪100強(qiáng)