第一章 房地產(chǎn)相關(guān)概念

1.1　房地產(chǎn)業(yè)的定義及分類

1.1.1　房地產(chǎn)定義

1.1.2　房地產(chǎn)的分類

1.1.3　房地產(chǎn)業(yè)主要涵蓋的領(lǐng)域

1.2　房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本概念

1.2.1　房地產(chǎn)市場(chǎng)的組成部分

1.2.2　房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)和生活的影響

1.2.3　中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)

1.2.4　房地產(chǎn)行業(yè)管理的職責(zé)

1.3　房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容和特點(diǎn)

1.3.1　房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的層次

1.3.2　房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容

1.3.3　房產(chǎn)地市場(chǎng)分析的特點(diǎn)

1.3.4　提高房地產(chǎn)市場(chǎng)分析有效性的途徑

 

第二章 2013-2014年中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r

2.1　中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的歷程

2.2　2013-2014年中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概述

2.2.1　中國房地產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系

2.2.2　影響房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的相關(guān)因素分析

2.2.3　中國房地產(chǎn)周期分析

2.2.4　中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要特點(diǎn)

2.2.5　中國房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

2.2.6　從四個(gè)角度分析中國房地產(chǎn)業(yè)

2.3　2013-2014年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況

2.4　2013-2014年中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)分析

2.4.1　中國房地產(chǎn)行業(yè)大弊端

2.4.2　中國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中存在的問題以及負(fù)面影響

2.4.3　中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的新矛盾

2.4.4　我國房地產(chǎn)業(yè)亟需關(guān)注的八大問題

2.5　2013-2014年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展策略分析

2.5.1　中國房地產(chǎn)行業(yè)主要對(duì)策分析

2.5.2　我國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的調(diào)控措施

2.5.3　克服房地產(chǎn)困難的對(duì)策分析

 

第三章 2013-2014年寧波市房地產(chǎn)的發(fā)展環(huán)境

3.1　2013-2014年寧波市宏觀環(huán)境概況分析

3.1.1　寧波城市概況

3.1.2　寧波市交通運(yùn)輸概況

3.1.3　今后幾年寧波著力提高城市生活品質(zhì)

3.2　2013-2014年寧波市宏觀經(jīng)濟(jì)狀況分析

3.2.1　寧波經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況

3.2.2　2013年寧波市國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況

3.2.3　2014年寧波市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析

3.2.4　寧波外貿(mào)綜合競(jìng)爭(zhēng)力位居全國前列

3.2.5　寧波市走混合經(jīng)濟(jì)模式發(fā)展道路

3.3　2013-2014年寧波城市建設(shè)規(guī)劃解讀

3.3.1　寧波城市總體規(guī)劃解讀

3.3.2　《寧波市城市快速軌道交通近期建設(shè)規(guī)劃》概要

3.3.3　寧波加快推進(jìn)現(xiàn)代化國際港口城市建設(shè)

 

第四章 2013-2014年寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析

4.1　2013-2014年寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況

4.1.1　寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展歷程

4.1.2　寧波人口發(fā)展趨勢(shì)與房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)系及特點(diǎn)分析

4.1.3　近年來寧波房?jī)r(jià)持續(xù)上漲原因分析

4.1.4　寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域特點(diǎn)分析

4.2　2013年寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況分析

4.3　2014年寧波市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行形勢(shì)分析

4.4　2013-2014年寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問題及發(fā)展對(duì)策

4.4.1　寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中面臨的問題

4.4.2　淺析寧波房地產(chǎn)景觀建設(shè)中存在的大誤區(qū)

4.4.3　寧波房地產(chǎn)代理行業(yè)運(yùn)作模式及發(fā)展困境分析

4.4.4　寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)未來發(fā)展的經(jīng)營(yíng)取向

 

第五章 2013-2014年寧波土地市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析

5.1　土地市場(chǎng)的相關(guān)概念

5.1.1　城市土地市場(chǎng)供應(yīng)的概念與特點(diǎn)

5.1.2　土地市場(chǎng)的特殊性

5.1.3　房?jī)r(jià)與土地成本

5.1.4　房?jī)r(jià)與地價(jià)

5.1.5　地價(jià)與土地供應(yīng)

5.2　2013-2014年中國土地市場(chǎng)狀況分析

5.3　2007-2009年寧波土地市場(chǎng)分析

5.4　2013-2014年寧波土地市場(chǎng)相關(guān)政策情況

5.4.1　招拍掛出讓國有建設(shè)用地規(guī)定對(duì)寧波土地市場(chǎng)的影響

5.4.2　寧波城鎮(zhèn)土地使用稅大幅度調(diào)高

5.4.3　寧波通過招拍掛出讓土地范圍進(jìn)步擴(kuò)大

5.5　2013-2014年寧波土地價(jià)格行情分析

5.5.1　近年來寧波地價(jià)屢創(chuàng)新高

5.5.2　寧波市區(qū)地價(jià)與房?jī)r(jià)之間的關(guān)系分析

5.5.3　寧波房?jī)r(jià)地價(jià)比調(diào)查情況分析

5.6　2013-2014年中國土地政策及其對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響

5.6.1　我國土地政策對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控機(jī)理及手段

5.6.2　我國出臺(tái)有關(guān)土地調(diào)控的新政策

5.6.3　中國土地調(diào)控新政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的六大影響解析

5.6.4　中國土地供應(yīng)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響剖析

 

第六章 2013-2014年寧波住宅市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析

6.1　住宅產(chǎn)業(yè)概述

6.1.1　住宅產(chǎn)業(yè)的定義

6.1.2　住宅產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)

6.1.3　住宅產(chǎn)業(yè)的分類

6.2　2013-2014年寧波住宅市場(chǎng)概況

6.2.1　特定條件下寧波允許住宅商用

6.2.2　26條新政對(duì)寧波住宅市場(chǎng)的影響分析

6.2.3　寧波住宅精裝修發(fā)展態(tài)勢(shì)分析

6.2.4　寧波住宅的發(fā)展趨向

6.2.5　寧波別墅的發(fā)展趨勢(shì)

6.3　2013-2014年寧波市住宅市場(chǎng)分析

6.3.1　2008年寧波住宅市場(chǎng)分析

6.3.2　2009年寧波市住宅市場(chǎng)分析

6.3.3　2009年7月寧波新建住宅價(jià)格漲幅情況

6.3.4　2009年8月寧波住宅市場(chǎng)成交情況

6.4　2013-2014年寧波市住宅市場(chǎng)消費(fèi)者需求調(diào)查分析

6.4.1　購房者的心理及認(rèn)知

6.4.2　購房者的消費(fèi)喜好

6.4.3　購房者的房款來源

6.4.4　購房者對(duì)開發(fā)商的態(tài)度與選擇

6.4.5　購房者的消費(fèi)特點(diǎn)

6.5　2013-2014年寧波高端住宅發(fā)展格局分析

6.5.1　寧波高端住宅發(fā)展綜況

6.5.2　寧波市高端住宅購買者需求分析

6.5.3　寧波市高端住宅前景依舊看好

 

第七章 2013-2014年寧波商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況分析

7.1　2013-2014年中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概況

7.2　2013-2014年寧波商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概況

7.2.1　寧波商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r

7.2.2　寧波商業(yè)地產(chǎn)積極推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)發(fā)展

7.2.3　大橋經(jīng)濟(jì)推動(dòng)寧波商業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展

7.2.4　寧波北侖區(qū)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r分析

7.3　2013-2014年寧波商業(yè)商鋪地產(chǎn)發(fā)展分析

7.4　2014-2020年寧波商業(yè)地產(chǎn)前景展望

7.4.1　寧波商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展展望

7.4.2　寧波市商業(yè)地產(chǎn)的大機(jī)遇

7.4.3　寧波商鋪投資特性及建議

7.4.4　寧波中小面積商鋪投資受市場(chǎng)青睞

 

第八章 2013-2014年寧波寫字樓產(chǎn)業(yè)運(yùn)行形勢(shì)分析

8.1　2013-2014年寧波寫字樓產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況

8.1.1　寧波寫字樓發(fā)展回顧及發(fā)展特點(diǎn)

8.1.2　寧波寫字樓的客戶情況分析

8.1.3　寧波鄞州新城區(qū)寫字樓市場(chǎng)分析

8.1.4　寧波寫字樓市場(chǎng)首現(xiàn)“即時(shí)辦公室”

8.2　2013-2014年寧波寫字樓租賃市場(chǎng)分析

8.2.1　區(qū)域分布

8.2.2　樓盤品質(zhì)

8.2.3　供需分析

8.2.4　客戶群體分析

8.3　2013-2014年寧波寫字樓市場(chǎng)應(yīng)對(duì)措施

8.3.1　寧波寫字樓開發(fā)更加注重實(shí)際需求

8.3.2　市場(chǎng)不景氣寧波寫字樓開發(fā)商謀變

8.3.3　寧波寫字樓紛紛降價(jià)應(yīng)對(duì)“住宅改辦公”

8.3.4　寧波寫字樓市場(chǎng)出路在于營(yíng)銷創(chuàng)新

8.4　2013-2014年寧波寫字樓投資現(xiàn)狀分析

8.4.1　寧波寫字樓投資價(jià)值分析

8.4.2　寧波寫字樓市場(chǎng)升值潛力大

 

第九章 2013-2014年寧波二手房市場(chǎng)運(yùn)行格局分析

9.1　二手房概述

9.1.1　二手房的概念及種類

9.1.2　二手房專有名詞的概念

9.1.3　二手房升值的因素

9.2　2013-2014年寧波二手房市場(chǎng)分析

9.3　2013-2014年寧波二手房市場(chǎng)分析

 

第十章 2013-2014年寧波房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

10.1　2013-2014年寧波市本土房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營(yíng)分析

10.1.1　寧波雅戈?duì)栔脴I(yè)有限公司

10.1.2　寧波銀億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

10.1.3　寧波奧克斯置業(yè)有限公司

10.1.4　寧波房地產(chǎn)股份有限公司

10.1.5　寧波市交通房地產(chǎn)有限公司

10.1.6　寧波興普房產(chǎn)有限公司

10.1.7　榮安地產(chǎn)股份有限公司

10.2　2013-2014年寧波外地房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展概況

10.2.1　寧波華潤(rùn)

10.2.2　寧波世茂

10.2.3　寧波中海

10.2.4　寧波萬科

10.2.5　寧波金地

10.2.6　寧波綠城

10.2.7　寧波凱德

10.3　2013-2014年寧波房地產(chǎn)企業(yè)提升自身競(jìng)爭(zhēng)力的對(duì)策

10.3.1　房地產(chǎn)企業(yè)提升核心競(jìng)爭(zhēng)力的對(duì)策

10.3.2　建立整體機(jī)能打造房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力

10.3.3　物業(yè)提升房企品牌價(jià)值

 

第十一章 2013-2014年寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷分析

11.1　房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售渠道

11.1.1　傳統(tǒng)銷售渠道

11.1.2　新型銷售模式

11.1.3　渠道選擇的要素考慮

11.2　2013-2014年中國房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷概況

11.2.1　房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷步入新時(shí)代

11.2.2　我國房地產(chǎn)營(yíng)銷存在的問題及對(duì)策

11.2.3　房地產(chǎn)行業(yè)“次界面”營(yíng)銷分析

11.2.4　房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷終端突圍策略分析

11.2.5　中國房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的發(fā)展趨勢(shì)

11.3　2013-2014年寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷現(xiàn)狀分析

11.3.1　寧波房地產(chǎn)營(yíng)銷狀況

11.3.2　寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷存在的主要問題

11.3.3　寧波房地產(chǎn)營(yíng)銷發(fā)展對(duì)策

11.4　2013-2014年中國房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷分析

11.4.1　房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷綜述

11.4.2　我國房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷發(fā)展?fàn)顩r

11.4.3　“網(wǎng)上售樓處”打開房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的新局面

11.4.4　房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷模式的主要?jiǎng)?chuàng)新

11.4.5　房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的發(fā)展方向

11.4.6　淺析房地產(chǎn)營(yíng)銷網(wǎng)站的設(shè)計(jì)理念與開發(fā)思路

 

第十二章 2013-2014年中國房地產(chǎn)行業(yè)融資分析

12.1　2013-2014年中國房地產(chǎn)融資渠道的多元化分析

12.1.1　銀行貸款

12.1.2　上市融資

12.1.3　房地產(chǎn)債券融資

12.1.4　夾層融資

12.1.5　房地產(chǎn)信托

12.1.6　海外地產(chǎn)基金

12.1.7　房地產(chǎn)信托投資基金（REITS）

12.1.8　其他方式

12.2　2013-2014年中國房地產(chǎn)融資現(xiàn)狀解析

12.2.1　我國房地產(chǎn)融資市場(chǎng)發(fā)展概況

12.2.2　我國房地產(chǎn)融資市場(chǎng)的主要特點(diǎn)

12.2.3　房地產(chǎn)融資渠道日漸拓寬

12.2.4　并購貸款成大型房地產(chǎn)企業(yè)融資新興渠道

12.2.5　我國房地產(chǎn)融資市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析

12.3　2013-2014年中國房地產(chǎn)信托投資基金拓寬融資渠道

12.3.1　房地產(chǎn)投資信托基金的基本概念與特點(diǎn)

12.3.2　發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的重要意義

12.3.3　中國房地產(chǎn)信托投資基金發(fā)展概況

12.3.4　我國房地產(chǎn)信托融資渠道發(fā)展解析

12.3.5　中國發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金面臨的問題及政策建議

12.4　2013-2014年中國房地產(chǎn)企業(yè)融資能力研究

12.4.1　影響房地產(chǎn)企業(yè)融資能力的因素分析

12.4.2　融資能力影響因素的體系構(gòu)建

12.4.3　提升房地產(chǎn)企業(yè)融資能力的對(duì)策建議

12.5　2013-2014年中國房地產(chǎn)融資存在的問題及發(fā)展策略

12.5.1　我國房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的主要問題

12.5.2　房地產(chǎn)企業(yè)的融資對(duì)策

12.5.3　房地產(chǎn)融資方式創(chuàng)新的思路分析

12.5.4　房地產(chǎn)融資方式的選擇

 

第十三章 2013-2014年寧波房地產(chǎn)投資分析

13.1　2013-2014年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)投資概況

13.1.1　中國房地產(chǎn)行業(yè)的投資特性

13.1.2　房地產(chǎn)行業(yè)的投資環(huán)境分析

13.1.3　我國主要城市房地產(chǎn)開發(fā)吸引力分析

13.1.4　二線城市是中國房地產(chǎn)未來投資熱點(diǎn)

13.1.5　外資投資中國房地產(chǎn)領(lǐng)域的主要特點(diǎn)

13.1.6　投資中國房地產(chǎn)業(yè)面臨的主要挑戰(zhàn)

13.2　2013-2014年寧波房地產(chǎn)業(yè)投資機(jī)會(huì)分析

13.2.1　寧波市房?jī)r(jià)的抗跌性相對(duì)較強(qiáng)

13.2.2　中國大陸最佳商業(yè)城市榜寧波位列五

13.2.3　寧波房地產(chǎn)業(yè)面臨新的發(fā)展機(jī)遇

13.3　2013-2014年寧波房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警

13.3.1　中國房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)概況

13.3.2　房地產(chǎn)開發(fā)的法律風(fēng)險(xiǎn)及其防范

13.3.3　房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的防范策略

13.3.4　房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別方法及其控制措施

 

第十四章 2014-2020年寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析

14.1　2014-2020年中國房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)

14.1.1　中國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景展望

14.1.2　后奧運(yùn)時(shí)代房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展走勢(shì)

14.1.2　未來房地產(chǎn)行業(yè)的八大趨勢(shì)

14.1.3　網(wǎng)絡(luò)時(shí)代房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)

14.2　2014-2020年寧波房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

14.2.1　寧波房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景分析

14.2.2　寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展預(yù)測(cè)

14.2.3　軌道交通建設(shè)對(duì)寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)影響分析

 

第十五章 2013-2014年中國房地產(chǎn)政策法規(guī)分析

15.1　中國房地產(chǎn)業(yè)的國家政策調(diào)控回顧

15.2　2014年中國房地產(chǎn)業(yè)政策分析

15.3　寧波房地產(chǎn)政策分析

15.4　中國房地產(chǎn)政策法規(guī)介紹

15.4.1　中華人民共和國土地管理法

15.4.2　中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法

15.4.3　招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定

15.4.4　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法

15.5　寧波市房地產(chǎn)政策法規(guī)介紹

15.5.1　寧波市城市土地儲(chǔ)備辦法

15.5.2　寧波市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例（2006年修正）

15.5.3　寧波市違反城市規(guī)劃建設(shè)處理辦法

15.5.4　寧波市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估管理辦法

15.5.5　寧波市房地產(chǎn)中介服務(wù)條例（2004年修正）

15.5.6　寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例

15.5.7　寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例實(shí)施細(xì)則

15.5.8　寧波市關(guān)于加強(qiáng)住房保障促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見

 

圖表目錄：

圖表：全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）經(jīng)營(yíng)情況

圖表：全國房地產(chǎn)投資及住房建設(shè)情況

圖表：全國房地產(chǎn)投資及住房建設(shè)情況

圖表：全國商品房新開工、施工、竣工面積情況

圖表：四大國有商業(yè)銀行個(gè)人住房信貸增長(zhǎng)情況

圖表：全國商品房銷售情況

圖表：寧波市區(qū)商品住宅與私有住宅交易價(jià)格變化趨勢(shì)圖

圖表：寧波市與長(zhǎng)江角洲部分城市商品住宅均價(jià)比較

圖表：寧波市區(qū)房?jī)r(jià)年增長(zhǎng)率變化表

圖表：寧波市區(qū)房?jī)r(jià)年增長(zhǎng)率變化表

圖表：寧波市區(qū)商品住宅價(jià)格與面積分布

圖表：寧波不同收入階層家庭收入與支出分布

圖表：各檔次住宅價(jià)格與各等級(jí)家庭年可支配收入比

圖表：寧波市中心城區(qū)商品房竣工與銷售面積變化表

圖表：寧波全市GDP、固定資產(chǎn)、房地產(chǎn)及住宅投資變化表

圖表：寧波全市GDP、固定資產(chǎn)、房地產(chǎn)及住宅投資年增長(zhǎng)率變化圖

圖表：寧波全市房地產(chǎn)開發(fā)與住宅投資占GDP的比重變化圖

圖表：寧波市平均地價(jià)與房?jī)r(jià)年增長(zhǎng)率的時(shí)間變化

圖表：商業(yè)地價(jià)與房?jī)r(jià)年增長(zhǎng)率

圖表：住宅地價(jià)與房?jī)r(jià)年增長(zhǎng)率

圖表：土地交易與房屋銷售環(huán)比價(jià)格指數(shù)變動(dòng)趨勢(shì)

圖表：居住地價(jià)與房?jī)r(jià)環(huán)比價(jià)格指數(shù)變動(dòng)趨勢(shì)

圖表：商業(yè)地價(jià)與房?jī)r(jià)環(huán)比價(jià)格指數(shù)變動(dòng)趨勢(shì)

圖表：寧波市區(qū)居住地價(jià)占房?jī)r(jià)比例年度變化

圖表：典型樓盤居住地價(jià)占房?jī)r(jià)比例

圖表：寧波市區(qū)商業(yè)地價(jià)占房?jī)r(jià)比例年度變化

圖表：寧波不同級(jí)別居住地價(jià)與房?jī)r(jià)之比

圖表：寧波不同級(jí)別商業(yè)地價(jià)與房?jī)r(jià)之比