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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2014-2018年貴陽房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析與投資風險預測報告》由中研普華貴陽房地產(chǎn)行業(yè)分析專家領銜撰寫，主要分析了貴陽房地產(chǎn)行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時對貴陽房地產(chǎn)行業(yè)的未來發(fā)展做出科學的趨勢預測和專業(yè)的貴陽房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評估貴陽房地產(chǎn)行業(yè)投資價值。
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本報告由中國行業(yè)研究網(wǎng)出品，報告版權(quán)歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計成果，報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權(quán)，任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用，否則中研普華公司有權(quán)依法追究其法律責任。如需訂閱研究報告，請直接聯(lián)系本網(wǎng)站，以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務。
中研普華公司是中國成立時間最長，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實力最強的咨詢研究機構(gòu)，公司每天都會接受媒體采訪及發(fā)布大量產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究成果。在此，我們誠意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實力的主要方法”。
本報告目錄與內(nèi)容系中研普華原創(chuàng)，未經(jīng)本公司事先書面許可，拒絕任何方式復制、轉(zhuǎn)載。
目前，貴陽市的商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)和物流地產(chǎn)還脫離不了住宅地產(chǎn)的開發(fā)模式，至于旅游地產(chǎn)甚至還只是處于萌芽階段。從城市發(fā)展需要來說，貴陽市的房地產(chǎn)發(fā)展，特別是郊區(qū)房地產(chǎn)市場的發(fā)展，必須加大商業(yè)地產(chǎn)、教育地產(chǎn)、文體地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)、物流地產(chǎn)的比重，并通過這幾類產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)或復合地產(chǎn)的開發(fā)，完善郊區(qū)的城市功能配套，提升郊區(qū)商業(yè)、教育、文化、體育、工業(yè)、物流的結(jié)構(gòu)升級。為此，如何將商業(yè)、教育、文化、體育、工業(yè)、物流等產(chǎn)業(yè)的開發(fā)與人居環(huán)境的改善結(jié)合起來，既滿足城市發(fā)展的需要，也滿足開發(fā)企業(yè)投資贏利的需要，是貴陽市未來房地產(chǎn)開發(fā)不可回避的重要課題，也是必須發(fā)展的方向。
在調(diào)控政策的嚴格控制下，貴陽樓市呈現(xiàn)先抑后揚的狀態(tài)，房價回暖、穩(wěn)中略漲成為主要特征。在調(diào)控政策“不松口”的長效預期下，2013年貴陽房地產(chǎn)投資開始向商鋪、寫字樓、公寓等商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)移。政府在政策方面會相對嚴厲一些,樓市也會有相比較2013年存在嚴峻的競爭,貴陽樓市往品質(zhì)化、高端化發(fā)展，洋房會有較大的空間。
2013年，貴陽市房地產(chǎn)開發(fā)施工面積為6467.51萬平方米，同比增長14.2%，增速較2012年下滑了近4個百分點。整體來看，2008-2013年，貴陽市房地產(chǎn)開發(fā)施工面積增速保持較高的水平。2013年貴陽市全年成交總計87517套，總成交面積約879.08萬平米，成交均價4767元/平米。2013年貴陽市套成交數(shù)比2012年成交套數(shù)減少了7361套，同比下降7.76%；2013年貴陽市成交面積比2012年成交面積減少了65.59萬平米，同比下降6.94%；2013年貴陽市成交均價比2012年成交均價增加了190元/平米，同比上漲4.15%。
本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、國務院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、貴陽市統(tǒng)計局、貴陽市國土資源局、貴陽市房產(chǎn)管理局、貴陽市房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會、貴陽住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、貴陽房地產(chǎn)信息中心、中國行業(yè)研究網(wǎng)、國內(nèi)外相關(guān)刊物雜志的基礎信息以及貴陽房地產(chǎn)研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合中研普華公司對貴陽房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的實地調(diào)查，對貴陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景、市場競爭格局與形勢、贏利水平與企業(yè)發(fā)展、投資策略與風險預警、發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議等進行深入研究，并重點分析了貴陽房地產(chǎn)行業(yè)的前景與風險。報告揭示了貴陽房地產(chǎn)市場潛在需求與潛在機會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當?shù)耐顿Y時機和公司領導層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。
第一部分 發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析
第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 1
第一節(jié) 2013-2014上半年世界房地產(chǎn)市場分析 1
一、2013年世界房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 1
二、2013年世界房地產(chǎn)市場走勢分析 4
三、2013年全球房地產(chǎn)市場交易情況 6
四、2014上半年全球房地產(chǎn)市場情況分析 7
第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析 9
一、中美房地產(chǎn)對各資源供應國的影響 9
二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟發(fā)展的影響 9
三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)發(fā)展的影響分析 9
四、中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟復蘇的影響 10
第三節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟復蘇的重要意義 11
一、2014年全球房地產(chǎn)市場分析預測 11
二、2014年全球房地產(chǎn)市場復蘇預測 12
三、2014年美國房地產(chǎn)市場分析預測 13
四、房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟復蘇的重要意義 14
第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 15
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析 15
一、住房潛在需求分析 15
二、我國購置未開發(fā)土地情況 15
三、我國房地產(chǎn)價格情況分析 16
四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析 18
五、我國房地產(chǎn)購買力分析 19
第二節(jié) 2013年房地產(chǎn)市場運行分析 21
一、2013年中國房地產(chǎn)市場整體情況 21
二、2013年中國房地產(chǎn)市場熱點問題 33
三、2013年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 37
四、2013年商品房銷售和空置情況 39
五、2013年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 40
六、2013年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 41
七、2013年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析 42
第三節(jié) 2013年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù) 45
一、2013年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) 45
二、2013年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) 55
三、2013年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) 64
四、2013年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) 73
第四節(jié) 2014上半年全國房地產(chǎn)市場運行情況 82
一、2014上半年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 82
二、2014上半年商品房銷售情況 83
三、2014上半年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 84
四、2014上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 85
五、2014上半年大中城市房屋市場銷售價格指數(shù) 87
第五節(jié) 2014上半年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 95
一、2014上半年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述 95
二、2014上半年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢 96
三、2014上半年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況 98
四、2014上半年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析 100
五、2014上半年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵 103
第六節(jié) 2014上半年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素 104
一、2014上半年我國房地產(chǎn)市場形勢分析 104
二、2014上半年房地產(chǎn)市場影響因素分析 106
三、2014上半年房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析 108
四、對我國房地產(chǎn)政策建議 113
第三章 貴陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 120
第一節(jié) 貴陽土地市場分析 120
一、2012年貴陽土地市場狀況 120
二、2013年上半年貴陽土地市場狀況 120
三、2013年下半年貴陽土地市場狀況 121
四、2014上半年貴陽土地市場狀況 121
第二節(jié) 2013-2014上半年貴陽房地產(chǎn)市場分析 126
一、2013年貴陽房地產(chǎn)市場分析 126
二、2014上半年貴陽房地產(chǎn)市場分析 131
第三節(jié) 2013-2014上半年貴陽房地產(chǎn)市場供需分析 133
一、2013-2014上半年貴陽房地產(chǎn)市場供給總量分析 133
二、2013-2014上半年貴陽房地產(chǎn)市場供給結(jié)構(gòu)分析 133
三、2013-2014上半年貴陽房地產(chǎn)市場需求總量分析 134
四、2013-2014上半年貴陽房地產(chǎn)市場需求結(jié)構(gòu)分析 135
五、2013-2014上半年貴陽房地產(chǎn)市場供需平衡分析 136
六、2013-2014上半年貴陽房地產(chǎn)市場價格走勢分析 137
第四章 貴陽房地產(chǎn)細分市場分析 138
第一節(jié) 2013-2014上半年貴陽住宅市場分析 138
一、2013年貴陽住宅市場分析 138
二、2014上半年貴陽住宅市場分析 143
第二節(jié) 2013-2014上半年貴陽二手房市場分析 149
一、2013年貴陽二手房市場分析 149
二、2014上半年貴陽二手房市場分析 150
第三節(jié) 2013-2014上半年貴陽寫字樓市場分析 151
一、2013年貴陽寫字樓市場分析 151
二、2014上半年貴陽寫字樓市場分析 152
第四節(jié) 2013-2014上半年貴陽商業(yè)地產(chǎn)市場分析 153
一、2013年貴陽商業(yè)地產(chǎn)市場分析 153
二、2014上半年貴陽商業(yè)地產(chǎn)市場分析 155
第五章 2013-2014上半年貴陽房地產(chǎn)消費市場分析 157
第一節(jié) 貴陽房地產(chǎn)消費者收入分析 157
一、貴陽人口、人民生活分析 157
二、2013-2014上半年貴陽消費者收入水平 157
三、2013-2014上半年貴陽消費者信心指數(shù)分析 158
第二節(jié) 貴陽房地產(chǎn)場消費需求分析 158
一、貴陽房地產(chǎn)市場的消費需求變化 158
二、貴陽房地產(chǎn)行業(yè)的需求情況分析 159
三、2014上半年貴陽房地產(chǎn)市場消費需求分析 160
第三節(jié) 2014上半年貴陽房地產(chǎn)消費者調(diào)查 161
一、房地產(chǎn)消費者對現(xiàn)時樓價的評價 161
二、房地產(chǎn)消費者對上半年樓價走勢預期 161
三、房地產(chǎn)消費者預期樓價走勢分析 162
四、房地產(chǎn)消費者購房計劃調(diào)查 162
五、房地產(chǎn)消費者中主導消費群體 163
六、房地產(chǎn)消費者中購買主力群體 164
七、房地產(chǎn)消費者二次購房情況調(diào)查 164
八、房地產(chǎn)消費者購房首選區(qū)域 166
九、房地產(chǎn)消費者購房心理價位區(qū)間 167
十、房地產(chǎn)消費者的消費信心調(diào)查 167
第六章 貴陽房地產(chǎn)行業(yè)投資與發(fā)展前景分析 168
第一節(jié) 2013年貴陽房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析 168
一、2013年總體投資結(jié)構(gòu) 168
二、2013年投資規(guī)模情況 168
三、2013年投資增速情況 168
四、2013年分行業(yè)投資分析 169
五、2013年分地區(qū)投資分析 170
第二節(jié) 貴陽房地產(chǎn)行業(yè)投資機會分析 170
一、貴陽房地產(chǎn)投資項目分析 170
二、可以投資的貴陽房地產(chǎn)模式 171
三、2014年貴陽房地產(chǎn)投資機會 171
四、2014年貴陽房地產(chǎn)細分行業(yè)投資機會 172
五、2014-2018年貴陽房地產(chǎn)投資新方向 173
第三節(jié) 貴陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析 174
一、貴陽房地產(chǎn)市場發(fā)展前景分析 174
二、貴陽房地產(chǎn)市場蘊藏的商機分析 175
三、金融危機后貴陽房地產(chǎn)市場的發(fā)展前景 178
四、2013年貴陽房地產(chǎn)市場面臨的發(fā)展商機 179
五、2014-2018年貴陽房地產(chǎn)市場面臨的發(fā)展商機 180
第二部分 市場競爭格局與形勢
第七章 貴陽房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析 181
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)競爭分析 181
一、2013年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析 181
二、2013年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析 181
三、2013年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性 183
第二節(jié) 貴陽房地產(chǎn)競爭分析 188
一、2013年貴陽房地產(chǎn)市場競爭情況分析 188
二、2013年貴陽房地產(chǎn)競爭性的供給市場 192
三、2013年貴陽房地產(chǎn)市場競爭形勢分析 193
第三節(jié) 貴陽房地產(chǎn)行業(yè)集中度分析 194
一、2013年貴陽房地產(chǎn)市場集中度分析 194
二、2013年貴陽房地產(chǎn)企業(yè)集中度分析 194
三、2013年貴陽房地產(chǎn)區(qū)域集中度分析 195
第四節(jié) 貴陽房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析 195
一、2013-2014年SWOT分析 195
二、2013年貴陽房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析 199
三、2013-2014年貴陽房地產(chǎn)市場競爭分析 199
四、2014-2018年貴陽主要房地產(chǎn)企業(yè)動向 202
五、2014-2018年貴陽房地產(chǎn)競爭策略分析 203
第八章 2012-2013年貴陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢分析 204
第一節(jié) 貴陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況 204
一、貴陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點分析 204
二、貴陽房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析 205
三、貴陽房地產(chǎn)行業(yè)總產(chǎn)值分析 208
第二節(jié) 2012-2013年貴陽房地產(chǎn)行業(yè)市場情況分析 208
一、貴陽房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展分析 208
二、貴陽房地產(chǎn)市場存在的問題 216
三、貴陽房地產(chǎn)市場規(guī)模分析 221
第三節(jié) 2012-2013年貴陽房地產(chǎn)產(chǎn)銷狀況分析 221
一、貴陽房地產(chǎn)供給分析 221
二、貴陽房地產(chǎn)銷量分析 221
三、貴陽房地產(chǎn)市場需求分析 223
第三部分 贏利水平與企業(yè)分析
第九章 貴陽房地產(chǎn)行業(yè)整體運行指標分析 225
第一節(jié) 2012-2013年貴陽房地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析 225
一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析 225
二、行業(yè)規(guī)模情況分析 225
第二節(jié) 2012-2013年貴陽房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷分析 225
一、行業(yè)供給情況總體分析 225
二、行業(yè)銷售收入總體分析 227
第三節(jié) 2012-2013年貴陽房地產(chǎn)行業(yè)財務指標總體分析 227
一、行業(yè)盈利能力分析 227
二、行業(yè)償債能力分析 227
三、行業(yè)營運能力分析 228
四、行業(yè)發(fā)展能力分析 228
第十章 貴陽房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平分析 229
第一節(jié) 成本分析 229
一、2012-2013年貴陽房地產(chǎn)原材料價格走勢 229
二、2012-2013年貴陽房地產(chǎn)行業(yè)人工成本分析 230
三、2012-2013年貴陽房地產(chǎn)行業(yè)營銷成本分析 231
第二節(jié) 產(chǎn)銷運存分析 231
一、2012-2013年貴陽房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷情況 231
二、2012-2013年貴陽房地產(chǎn)行業(yè)存量情況 232
三、2012-2013年貴陽房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)情況 233
第三節(jié) 盈利水平分析 233
一、2012-2013年貴陽房地產(chǎn)行業(yè)價格走勢 233
二、2012-2013年貴陽房地產(chǎn)行業(yè)毛利率情況 234
三、2012-2013年貴陽房地產(chǎn)行業(yè)贏利能力 235
四、2012-2013年貴陽房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平 235
五、2014-2018年貴陽房地產(chǎn)行業(yè)贏利預測 236
第十一章 貴陽房地產(chǎn)重點企業(yè)發(fā)展分析 237
第一節(jié) 保利地產(chǎn) 237
一、企業(yè)概況 237
二、2013-2014年經(jīng)營狀況 237
三、2014-2018年盈利能力分析 240
四、2014-2018年投資風險 241
第二節(jié) 世紀中天 242
一、企業(yè)概況 242
二、2013-2014年經(jīng)營狀況 243
三、2014-2018年盈利能力分析 246
四、2014-2018年投資風險 247
第三節(jié) 宏立城地產(chǎn) 248
一、企業(yè)概況 248
二、2013-2014年經(jīng)營狀況 248
三、2014-2018年盈利能力分析 249
四、2014-2018年投資風險 250
第四節(jié) 鐵五建集團 250
一、企業(yè)概況 250
二、2013-2014年經(jīng)營狀況 250
三、2014-2018年盈利能力分析 250
四、2014-2018年投資風險 251
第五節(jié) 香港新世界集團 252
一、企業(yè)概況 252
二、2013-2014年經(jīng)營狀況 253
三、2014-2018年盈利能力分析 253
四、2014-2018年投資風險 254
第六節(jié) 龍潤德地產(chǎn) 254
一、企業(yè)概況 254
二、2013-2014年經(jīng)營狀況 254
三、2014-2018年盈利能力分析 254
四、2014-2018年投資風險 255
第七節(jié) 金龍集團 255
一、企業(yè)概況 255
二、2013-2014年經(jīng)營狀況 255
三、2014-2018年盈利能力分析 255
四、2014-2018年投資風險 257
第八節(jié) 韋順達地產(chǎn) 257
一、企業(yè)概況 257
二、2013-2014年經(jīng)營狀況 258
三、2014-2018年盈利能力分析 258
四、2014-2018年投資風險 258
第九節(jié) 元龍地產(chǎn) 258
一、企業(yè)概況 258
二、2013-2014年經(jīng)營狀況 259
三、2014-2018年盈利能力分析 260
四、2014-2018年投資風險 260
第十節(jié) 百靈集團 260
一、企業(yè)概況 260
二、2013-2014年經(jīng)營狀況 261
三、2014-2018年盈利能力分析 261
四、2014-2018年投資風險 261
第四部分 投資策略與風險預警
第十二章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析 262
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析 262
一、房地產(chǎn)市場進入退出門檻分析 262
二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場 262
三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析 267
四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析 268
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析 270
一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式 270
二、房地產(chǎn)投資情況分析 271
三、外資進入房地產(chǎn)市場的特征 281
四、外資關(guān)注重點 286
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢分析 287
一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢 287
二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢 288
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較 291
一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析 291
二、國際資本投融資與并購案例分析 293
三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析 293
第十三章 貴陽房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析 295
第一節(jié) 行業(yè)發(fā)展特征 295
一、行業(yè)的周期性 295
二、行業(yè)的區(qū)域性 295
三、行業(yè)的上下游 297
四、行業(yè)經(jīng)營模式 297
第二節(jié) 行業(yè)投資形勢分析 302
一、行業(yè)發(fā)展格局 302
二、行業(yè)進入壁壘 306
三、行業(yè)SWOT分析 307
四、行業(yè)五力模型分析 310
第三節(jié) 貴陽房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析 314
一、2013-2014年貴陽房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況 314
二、2013-2014年貴陽房地產(chǎn)行業(yè)投資效益 316
三、2014-2018年貴陽房地產(chǎn)行業(yè)投資方向 316
四、2014-2018年貴陽房地產(chǎn)行業(yè)投資建議 317
第四節(jié) 貴陽房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究 318
一、2012年貴陽房地產(chǎn)行業(yè)投資策略 318
二、2013年貴陽房地產(chǎn)行業(yè)投資策略 319
三、2014-2018年貴陽房地產(chǎn)行業(yè)投資策略 320
四、2014-2018年貴陽房地產(chǎn)細分行業(yè)投資策略 324
第十四章 貴陽房地產(chǎn)行業(yè)投資風險預警 326
第一節(jié) 影響貴陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素 326
一、2013年影響貴陽房地產(chǎn)行業(yè)運行的有利因素 326
二、2013年影響貴陽房地產(chǎn)行業(yè)運行的穩(wěn)定因素 326
三、2013年影響貴陽房地產(chǎn)行業(yè)運行的不利因素 327
四、2013年貴陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析 327
五、2013年貴陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機遇分析 329
第二節(jié) 貴陽房地產(chǎn)行業(yè)投資風險預警 330
一、2014-2018年貴陽房地產(chǎn)行業(yè)市場風險預測 330
二、2014-2018年貴陽房地產(chǎn)行業(yè)政策風險預測 331
三、2014-2018年貴陽房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風險預測 333
四、2014-2018年貴陽房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)風險預測 336
五、2014-2018年貴陽房地產(chǎn)行業(yè)競爭風險預測 337
六、2014-2018年貴陽房地產(chǎn)行業(yè)其他風險預測 338
第五部分 發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議
第十五章 貴陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析 340
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析 340
一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢 340
二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢 342
三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢 342
四、2014-2018年我國房地產(chǎn)市場走勢 343
第二節(jié) 2014-2018年貴陽房地產(chǎn)市場趨勢分析 344
一、2011-2012年貴陽房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié) 344
二、2013-2014年貴陽房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié) 346
三、2014-2018年貴陽房地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析 347
第三節(jié) 2014-2018年貴陽房地產(chǎn)行業(yè)供需預測 348
一、2014-2018年貴陽房地產(chǎn)供給預測 348
二、2014-2018年貴陽房地產(chǎn)需求預測 349
三、2014-2018年貴陽房地產(chǎn)價格預測 349
第四節(jié) 2014-2018年貴陽房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議 350
一、2014-2018年貴陽房地產(chǎn)行業(yè)整體規(guī)劃 350
二、2014-2018年貴陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預測 352
三、2014-2018年貴陽房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議 354
第十六章 貴陽房地產(chǎn)企業(yè)管理策略建議 357
第一節(jié) 銷售策略分析 357
一、媒介選擇策略分析 357
二、產(chǎn)品定位策略分析 362
三、企業(yè)宣傳策略分析 366
第二節(jié) 提高貴陽房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略 371
一、提高貴陽房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的對策 371
二、貴陽房地產(chǎn)企業(yè)提升競爭力的主要方向 375
三、影響貴陽房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的因素及提升途徑 376
四、提高貴陽房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略 377
第三節(jié) 中研普華對貴陽房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考 380
一、貴陽房地產(chǎn)實施品牌戰(zhàn)略的意義 380
二、貴陽房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析 381
三、貴陽房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略研究 381
四、貴陽房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略 383
圖表目錄
圖表：2013年英國房地產(chǎn)市場消費者占比 2
圖表：2009-2013年全國商品房銷售面積及同比走勢 22
圖表：2013年各城市商品住宅成交面積 23
圖表：2010-2013年重點城市90平方以下新房供求比 24
圖表：2013年全國288城市房價指數(shù) 25
圖表：2013年我國主要一、二線城市房價指數(shù)及人均可支配收入增速 26
圖表：2013年各能級城市經(jīng)營性用地成交金額 27
圖表：2008-2013年我國超百億房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量 28
圖表：2012-2013年銷售業(yè)績前十及前五十房企拿地面積占全國重點城市土地成交量比例 28
圖表：2013年成功赴港上市的內(nèi)地房企 29
圖表：2013年國內(nèi)部分房企海外拓展情況 31
圖表：碧桂園圈層營銷活動列表 33
圖表：2013年我國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速情況 38
圖表：2013年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速 39
圖表：2013年全國商品房銷售面積及銷售額增速 40
圖表：2013年我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金增速 41
圖表：2011-2013年我國房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 41
圖表：2013年我國東中西部房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 42
圖表：2013年我國東中西部房地產(chǎn)銷售情況 42
圖表：2013年企業(yè)景氣指數(shù)及企業(yè)家信心指數(shù) 43
圖表：2013年分行業(yè)企業(yè)景氣指數(shù) 44
圖表：2013年分地區(qū)企業(yè)景氣指數(shù) 45
圖表：2013年1月全國70個大中城市新建住宅銷售價格指數(shù) 45
圖表：2013年1月全國七十個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù) 46
圖表：2013年1月七十個大中城市二手住房銷售價格指數(shù) 47
圖表：2013年2月全國70個大中城市新建住宅銷售價格指數(shù) 48
圖表：2013年2月全國七十個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù) 50
圖表：2013年2月七十個大中城市二手住房銷售價格指數(shù) 51
圖表：2013年3月全國70個大中城市新建住宅銷售價格指數(shù) 52
圖表：2013年3月全國七十個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù) 53
圖表：2013年3月七十個大中城市二手住房銷售價格指數(shù) 54
圖表：2013年4月全國70個大中城市新建住宅銷售價格指數(shù) 55
圖表：2013年4月全國七十個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù) 56
圖表：2013年4月七十個大中城市二手住房銷售價格指數(shù) 57
圖表：2013年5月全國70個大中城市新建住宅銷售價格指數(shù) 58
圖表：2013年5月全國七十個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù) 59
圖表：2013年5月七十個大中城市二手住房銷售價格指數(shù) 60
圖表：2013年6月全國70個大中城市新建住宅銷售價格指數(shù) 61
圖表：2013年6月全國七十個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù) 62
圖表：2013年6月七十個大中城市二手住房銷售價格指數(shù) 63
圖表：2013年7月全國70個大中城市新建住宅銷售價格指數(shù) 64
圖表：2013年7月全國七十個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù) 65
圖表：2013年7月七十個大中城市二手住房銷售價格指數(shù) 66
圖表：2013年8月全國70個大中城市新建住宅銷售價格指數(shù) 67
圖表：2013年8月全國七十個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù) 68
圖表：2013年8月七十個大中城市二手住房銷售價格指數(shù) 69
圖表：2013年9月全國70個大中城市新建住宅銷售價格指數(shù) 70
圖表：2013年9月全國七十個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù) 71
圖表：2013年9月七十個大中城市二手住房銷售價格指數(shù) 72
圖表：2013年10月全國70個大中城市新建住宅銷售價格指數(shù) 73
圖表：2013年10月全國七十個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù) 74
圖表：2013年10月七十個大中城市二手住房銷售價格指數(shù) 75
圖表：2013年11月全國70個大中城市新建住宅銷售價格指數(shù) 76
圖表：2013年11月全國七十個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù) 77
圖表：2013年11月七十個大中城市二手住房銷售價格指數(shù) 78
圖表：2013年12月全國70個大中城市新建住宅銷售價格指數(shù) 79
圖表：2013年12月全國七十個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù) 80
圖表：2013年12月七十個大中城市二手住房銷售價格指數(shù) 81
圖表：2013-2014上半年我國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速情況 82
圖表：2013-2014上半年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速 83
圖表：2013-2014上半年全國商品房銷售面積及銷售額增速 84
圖表：2013-2014上半年我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金增速 85
圖表：2014年1-6月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況 86
圖表：2014年1-6月份東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 87
圖表：2014年1-6月份東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況 87
圖表：2014年1月70個大中城市新建住宅價格指數(shù) 87
圖表：2014年1月70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù) 88
圖表：2014年1月70個大中城市二手住宅價格指數(shù) 90
圖表：2014年6月70個大中城市新建住宅價格指數(shù) 91
圖表：2014年6月70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù) 92
圖表：2014年6月70個大中城市二手住宅價格指數(shù) 94
圖表：2014上半年貴陽市土地成交情況 122
圖表：2014上半年貴陽市各月土地成交情況 123
圖表：2014上半年貴陽市各區(qū)土地成交情況 124
圖表：2014上半年貴陽市各類型用地成交 125
圖表：2013、2014上半年貴陽市土地出讓情況 126
圖表：2012-2013年貴陽市房地產(chǎn)各區(qū)成交套數(shù)與成交均價增幅 127
圖表：2012-2013年貴陽市房地產(chǎn)各區(qū)成交套數(shù)面積均價增幅 127
圖表：2012-2013年貴陽市房地產(chǎn)各區(qū)成交套數(shù)增幅 127
圖表：2012-2013年貴陽市房地產(chǎn)各區(qū)成交均價增幅 128
圖表：2013年貴陽市房地產(chǎn)各月成交套數(shù) 128
圖表：2013年貴陽市房地產(chǎn)各月成交套數(shù)走勢 129
圖表：2013年貴陽市房地產(chǎn)各月成交均價 129
圖表：2013年貴陽市房地產(chǎn)各月成交均價走勢 130
圖表：2013年貴陽市房地產(chǎn)各月成交面積 130
圖表：2013年貴陽市房地產(chǎn)各月成交面積走勢 131
圖表：2013年貴陽市房地產(chǎn)各區(qū)成交套數(shù)占比 131
圖表：2014上半年貴陽市商品房成交量分布 132
圖表：2014上半年貴陽市商品房成交情況 132
圖表：貴陽市2004-2013年商品房供應走勢圖 133
圖表：2013上半年貴陽市各區(qū)域商品房供銷情況 133
圖表：2013上半年貴陽市商品房各類型成交占比 134
圖表：貴陽市2004-2013年商品房成交走勢圖 134
圖表：2013上半年貴陽市商品房按銷售額成交TOP10 135
圖表：2013上半年貴陽市商品房按銷售面積成交TOP10 136
圖表：貴陽市2004-2013年度商品房供求走勢圖 137
圖表：貴陽市2004-2013年商品房價格走勢圖 137
圖表：2013年貴陽市各月商品住宅量價走勢 138
圖表：2013年貴陽市各區(qū)住宅成交均價走勢 140
圖表：2013年貴陽市各區(qū)住宅銷量走勢表 141
圖表：2013年貴陽市各區(qū)住宅銷售面積 142
圖表：2014上半年貴陽市商品住宅量價走勢 144
圖表：2014上半年貴陽市商品住宅同比簽約套數(shù) 144
圖表：2014上半年貴陽市商品住宅同比簽約均價 146
圖表：2014上半年貴陽市商品住宅各區(qū)銷量走勢 147
圖表：2014上半年貴陽市商品住宅銷售面積 148
圖表：2014上半年貴陽市各區(qū)商品住宅均價走勢 149
圖表：2013年貴陽市月度寫字樓銷售情況 151
圖表：2014年貴陽市寫字樓月度銷售情況 152
圖表：2013年貴陽市月度商鋪銷售情況 153
圖表：2014年貴陽市商鋪月度銷售情況 155
圖表：2013年末貴陽市人口數(shù)及其構(gòu)成 157
圖表：2008-2013年貴陽市城鄉(xiāng)居民收入 158
圖表：2011-2013年貴陽房地產(chǎn)成交規(guī)模情況分析 159
圖表：2011-2013年貴陽GDP總量及增長情況分析 160
圖表：房地產(chǎn)消費者對樓價走勢預期 161
圖表：消費者預期房價走勢調(diào)查 162
圖表：消費者對購房類型選擇調(diào)查 162
圖表：消費者計劃購房時間調(diào)查 163
圖表：消費者對購房面積要求調(diào)查 163
圖表：消費者購房原因調(diào)查 163
圖表：消費者購房需求因素調(diào)查 164
圖表：消費者購房年齡調(diào)查 164
圖表：二次置業(yè)者購房考慮因素。 165
圖表：消費者購房首要區(qū)域占比 166
圖表：消費者購房主要考慮因素調(diào)查 166
圖表：消費者購房預算調(diào)查 167
圖表：消費者付款方式選擇調(diào)查 167
圖表：2013年貴陽市房地產(chǎn)分行業(yè)投資分析 169
圖表：2013年貴陽市房地產(chǎn)分地區(qū)投資分析 170
圖表：貴陽市2009-2013年商品房供應走勢圖 192
圖表：2012-2013年貴陽市房地產(chǎn)開盤數(shù)對比 193
圖表：2013年貴陽市房地產(chǎn)開盤項目區(qū)域分布分析 194
圖表：2013年貴陽房地產(chǎn)區(qū)域集中度 195
圖表：2012-2014年貴陽房地產(chǎn)行業(yè)總產(chǎn)值分析 208
圖表：2012-2014年貴陽房地產(chǎn)行業(yè)需求規(guī)模分析 224
圖表：2012-2014年貴陽房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量 225
圖表：2012-2014年貴陽房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模 225
圖表：2000-2012年貴陽市房屋建筑開發(fā)建設情況 226
圖表：2004-2013年貴陽市度商品房供求走勢圖 226
圖表：2012-2014年貴陽商品房銷售收入 227
圖表：2012-2013年貴陽房地產(chǎn)行業(yè)盈利能力分析 227
圖表：2012-2013年貴陽房地產(chǎn)行業(yè)償債能力分析 227
圖表：2012-2013年貴陽房地產(chǎn)行業(yè)營運能力分析 228
圖表：2012-2013年貴陽房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展能力分析 228
圖表：中國鋼材價格指數(shù)變化情況表 229
圖表：2014年貴陽土建工程師薪水信息 231
圖表：2012-2013年貴陽房地產(chǎn)行業(yè)營銷成本 231
圖表：2012-2014年上半年貴陽房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)量 231
圖表：2012-2014年貴陽房地產(chǎn)銷量 232
圖表：2012-2014年貴陽房地產(chǎn)存量 232
圖表：2012-2014年貴陽房地產(chǎn)總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 233
圖表：2004-2013年貴陽市商品房價格走勢圖 234
圖表：2012-2014年貴陽房地產(chǎn)毛利率 234
圖表：2012-2014年貴陽房地產(chǎn)凈利率 235
圖表：2012-2014年貴陽房地產(chǎn)實際稅率 235
圖表：2014-2018年貴陽房地產(chǎn)行業(yè)贏利預測 236
圖表：2013-2014年保利地產(chǎn)資產(chǎn)負債表 237
圖表：2013-2014年保利地產(chǎn)現(xiàn)金流量表 238
圖表：2013-2014年保利地產(chǎn)利潤表 239
圖表：2013-2014年保利地產(chǎn)盈利能力分析 240
圖表：2013-2014保利地產(chǎn)成長能力分析 241
圖表：2013-2014年保利地產(chǎn)營運能力分析 241
圖表：2013-2014年世紀中天資產(chǎn)負債表分析 243
圖表：2013-2014年世紀中天現(xiàn)金流量表 244
圖表：2013-2014年世紀中天利潤表 245
圖表：2013-2014年世紀中天盈利能力分析 246
圖表：2013-2014年世紀中天成長能力分析 246
圖表：2013-2014年世紀中天營運能力分析 246
圖表：2013年度花果園獲全國單盤銷售冠軍 249
圖表：2013年全國房地產(chǎn)區(qū)域開發(fā)市場份額 274
圖表：2012-2013年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速情況 275
圖表：2012-2013年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速情況 275
圖表：2012-2013年全國商品房銷售面積及銷售增速 276
圖表：2013-2-2013年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金增速情況 277
圖表：2013年全國商品房銷售面積區(qū)域市場份額情況 280
圖表：2013年全國商品房銷售額區(qū)域市場份額情況 280
圖表：2012年我國外商投資房地產(chǎn)企業(yè)名稱及項目類型 291
圖表：2011-2012年貴陽商品房行楷工面積情況分析 345
圖表：2011-2012年貴陽商品房施工面積情況分析 345
圖表：2011-2012年貴陽商品房竣工面積情況分析 346
圖表：2014年1至6月份商品房成交數(shù)量 349
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