第一章 城市綜合體發(fā)展環(huán)境分析 13

第一節(jié) 城市綜合體定義及類(lèi)別 13

一、城市綜合體的定義 13

（一）城市綜合體定義 13

（二）城市綜合體特征 14

（三）城市綜合體分類(lèi) 16

（四）城市綜合體業(yè)態(tài) 19

（五）城市綜合體價(jià)值 19

二、城市綜合體發(fā)展階段分析 20

（一）雛形階段分析 21

（二）早期開(kāi)發(fā)階段 22

（三）大規(guī)模孕育階段 22

（四）快速擴(kuò)張階段 23

第二節(jié) 城市綜合體發(fā)展環(huán)境分析 24

一、城市綜合體經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 24

（一）中國(guó)GDP增長(zhǎng)情況分析 24

（二）工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)分析 25

（三）社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析 27

（四）全社會(huì)消費(fèi)品零售總額 28

（五）城鄉(xiāng)居民收入增長(zhǎng)分析 29

（六）居民消費(fèi)價(jià)格變化分析 30

二、城市綜合體的政策環(huán)境分析 31

（一）房地產(chǎn)調(diào)控政策及其影響 31

（二）信貸政策及其影響分析 33

（三）土地政策及其影響分析 36

（四）規(guī)劃政策及其影響分析 36

第三節(jié) 中國(guó)城市建設(shè)發(fā)展?fàn)顩r分析 37

一、中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程狀況分析 37

（一）中國(guó)城鎮(zhèn)發(fā)展的歷史進(jìn)程 37

（二）中國(guó)城鎮(zhèn)化發(fā)展現(xiàn)狀分析 38

（三）城市在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的作用 40

二、中國(guó)城市發(fā)展規(guī)模情況分析 42

（一）中國(guó)城市數(shù)量規(guī)模分析 42

（二）城市土地面積統(tǒng)計(jì)情況 44

（三）城市人口統(tǒng)計(jì)情況分析 44

三、中國(guó)城市建設(shè)投資狀況分析 45

第二章 中國(guó)城市綜合體開(kāi)發(fā)規(guī)模及模式分析 46

第一節(jié) 中國(guó)城市綜合體產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 46

一、城市綜合體發(fā)展?fàn)顩r分析 46

二、城市綜合體存量市場(chǎng)分析 46

（一）城市綜合體存量分布狀況 46

（二）城市綜合體存量區(qū)域?qū)傩?/SPAN> 47

三、城市綜合體增量市場(chǎng)分析 48

四、城市綜合體發(fā)展的必然性 50

五、城市綜合體發(fā)展存在問(wèn)題 51

六、城市綜合體發(fā)展機(jī)遇及挑戰(zhàn) 52

第二節(jié) 中國(guó)城市綜合體產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)模式 53

一、城市綜合體開(kāi)發(fā)要素分析 53

（一）城市綜合體開(kāi)發(fā)背景 53

（二）城市綜合體開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì) 54

（三）城市綜合體開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn) 55

二、城市綜合體發(fā)展途徑分析 57

三、城市綜合體開(kāi)發(fā)模式分析 58

（一）商務(wù)驅(qū)動(dòng)模式分析 58

（二）商業(yè)驅(qū)動(dòng)模式分析 58

（三）住宅驅(qū)動(dòng)模式分析 59

（四）文化驅(qū)動(dòng)模式分析 59

（五）休閑旅游驅(qū)動(dòng)模式 60

（六）娛樂(lè)驅(qū)動(dòng)模式分析 60

（七）會(huì)展驅(qū)動(dòng)模式分析 60

（八）復(fù)合驅(qū)動(dòng)模式分析 61

四、城市綜合體開(kāi)發(fā)商投資模式 62

第三節(jié) 中國(guó)城市綜合體典型運(yùn)營(yíng)模式 64

一、萬(wàn)達(dá)城市綜合體模式 64

（一）萬(wàn)達(dá)綜合體建設(shè)模式 64

1、融資模式分析 64

2、運(yùn)營(yíng)模式分析 65

3、盈利模式分析 65

4、資本合作模式 65

（二）萬(wàn)達(dá)集團(tuán)品牌策略 66

二、華潤(rùn)城市綜合體模式 67

（一）華潤(rùn)綜合體建設(shè)模式 67

（二）華潤(rùn)置地發(fā)展策略 68

三、世茂城市綜合體模式 68

四、寶龍城市綜合體模式 69

五、南京中商城市綜合體模式 70

（一）商業(yè)模式發(fā)展?fàn)顩r 70

（二）項(xiàng)目模式運(yùn)作分析 72

（三）企業(yè)模式轉(zhuǎn)型優(yōu)勢(shì) 74

六、SOHO中國(guó)城市綜合體模式 77

（一）商業(yè)模式基本特征 77

（二）商業(yè)模式開(kāi)發(fā)流程 77

（三）企業(yè)盈利模式分析 77

（四）企業(yè)已建項(xiàng)目統(tǒng)計(jì) 78

（五）企業(yè)資本擴(kuò)張策略 78

第三章 國(guó)內(nèi)外城市綜合體經(jīng)典項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分析 79

第一節(jié) 國(guó)際城市綜合體經(jīng)典項(xiàng)目分析 79

一、日本六本木 79

（一）項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介 79

（二）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分析 79

二、法國(guó)拉德芳斯 79

（一）項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介 79

（二）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分析 80

三、紐約時(shí)代廣場(chǎng) 80

（一）項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介 80

（二）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分析 81

四、德國(guó)波茨坦廣場(chǎng) 81

（一）項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介 81

（二）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分析 82

五、英國(guó)金絲雀碼頭 82

（一）項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介 82

（二）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分析 83

六、日本博多運(yùn)河城 84

（一）項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介 84

（二）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分析 84

七、紐約洛克菲勒中心 85

（一）項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介 85

（二）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分析 85

第二節(jié) 國(guó)內(nèi)城市綜合體經(jīng)典項(xiàng)目分析 86

一、深圳華潤(rùn)中心 86

（一）項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介 86

（二）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分析 86

二、北京國(guó)貿(mào)中心 87

（一）項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介 87

（二）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分析 88

三、香港太古廣場(chǎng) 88

（一）項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介 88

（二）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分析 90

四、上海新天地 90

（一）項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介 90

（二）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分析 91

五、廣州天河城 92

（一）項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介 92

（二）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分析 93

六、廣州白云萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 93

（一）項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介 93

（二）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分析 94

七、北京西單中糧大悅城 94

（一）項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介 94

（二）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分析 95

八、煙臺(tái)新天地都市廣場(chǎng) 95

（一）項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介 95

（二）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分析 96

九、徐州中央國(guó)際廣場(chǎng) 97

（一）項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介 97

（二）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分析 98

第四章 城市綜合體區(qū)域市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)分析 99

第一節(jié) 線城市投資機(jī)會(huì)分析 99

一、北京城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析 99

（一）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析 99

（二）城市消費(fèi)能力及潛力分析 100

（三）城市綜合體體量規(guī)模分析 101

（四）城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析 103

（五）城市綜合體建設(shè)動(dòng)態(tài)分析 103

二、上海城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析 104

（一）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析 104

（二）城市消費(fèi)能力及潛力分析 106

（三）城市綜合體體量規(guī)模分析 106

（四）城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析 108

（五）城市綜合體建設(shè)動(dòng)態(tài)分析 109

三、廣州城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析 110

（一）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析 110

（二）城市消費(fèi)能力及潛力分析 112

（三）城市綜合體體量規(guī)模分析 112

（四）城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析 114

（五）城市綜合體建設(shè)動(dòng)態(tài)分析 114

四、深圳城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析 116

（一）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析 116

（二）城市消費(fèi)能力及潛力分析 119

（三）城市綜合體體量規(guī)模分析 119

（四）城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析 121

（五）城市綜合體建設(shè)動(dòng)態(tài)分析 122

第二節(jié) 二線城市投資機(jī)會(huì)分析 123

一、成都城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析 123

（一）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析 123

（二）城市消費(fèi)能力及潛力分析 124

（三）城市綜合體體量規(guī)模分析 124

（四）城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析 127

（五）城市綜合體建設(shè)動(dòng)態(tài)分析 127

二、沈陽(yáng)城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析 129

（一）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析 129

（二）城市消費(fèi)能力及潛力分析 129

（三）城市綜合體體量規(guī)模分析 130

（四）城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析 132

（五）城市綜合體建設(shè)動(dòng)態(tài)分析 134

三、天津城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析 135

（一）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析 135

（二）城市消費(fèi)能力及潛力分析 138

（三）城市綜合體體量規(guī)模分析 138

（四）城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析 140

（五）城市綜合體建設(shè)動(dòng)態(tài)分析 141

四、其他優(yōu)勢(shì)二線城市綜合體分析 142

（一）武漢市城市綜合體市場(chǎng)分析 142

（二）南京市城市綜合體市場(chǎng)分析 144

（三）蘇州市城市綜合體市場(chǎng)分析 145

（四）西安市城市綜合體市場(chǎng)分析 147

（五）重慶市城市綜合體市場(chǎng)分析 148

（六）貴陽(yáng)市城市綜合體市場(chǎng)分析 150

第三節(jié) 三線城市投資機(jī)會(huì)分析 152

一、常州城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析 152

（一）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析 152

（二）城市消費(fèi)能力及潛力分析 152

（三）城市綜合體體量規(guī)模分析 153

（四）城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析 155

（五）城市綜合體建設(shè)動(dòng)態(tài)分析 156

二、樂(lè)山城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析 157

（一）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析 157

（二）城市消費(fèi)能力及潛力分析 159

（三）城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析 159

（四）城市綜合體發(fā)展前景分析 160

（五）城市綜合體建設(shè)動(dòng)態(tài)分析 161

第五章 中國(guó)城市綜合體優(yōu)勢(shì)開(kāi)發(fā)商分析 162

第一節(jié) 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司 162

一、企業(yè)基本情況 162

二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu) 162

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 162

四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 163

五、企業(yè)城市綜合體項(xiàng)目 164

第二節(jié) 大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司 165

一、企業(yè)基本情況 165

二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況 165

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 166

四、企業(yè)城市綜合體項(xiàng)目 166

五、企業(yè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)擴(kuò)張計(jì)劃 167

第三節(jié) 華潤(rùn)置地有限公司 171

一、企業(yè)基本情況 171

二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況 171

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 172

四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 177

五、企業(yè)城市綜合體項(xiàng)目 178

第四節(jié) 寶龍地產(chǎn)控股有限公司 179

一、企業(yè)基本情況 179

二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況 180

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 182

四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 183

五、企業(yè)城市綜合體項(xiàng)目 184

第五節(jié) SOHO中國(guó)有限公司 185

一、企業(yè)基本情況 185

二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況 186

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 186

四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 186

五、企業(yè)城市綜合體項(xiàng)目 187

第六節(jié) 恒隆地產(chǎn)有限公司 190

一、企業(yè)基本情況 190

二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況 191

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 191

四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 192

五、企業(yè)城市綜合體項(xiàng)目 192

第七節(jié) 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司 193

一、企業(yè)基本情況 193

二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu) 193

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 194

四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 195

五、企業(yè)城市綜合體項(xiàng)目 196

第八節(jié) 招商局地產(chǎn)控股股份有限公司 197

一、企業(yè)基本情況 197

二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu) 198

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 198

四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 199

五、企業(yè)城市綜合體項(xiàng)目 200

第九節(jié) 金地（集團(tuán)）股份有限公司 201

一、企業(yè)基本情況 201

二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況 202

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 202

四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 203

五、企業(yè)城市綜合體項(xiàng)目 204

第十節(jié) 新華聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)股份有限公司 205

一、企業(yè)基本情況 205

二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu) 205

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 206

四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 206

五、企業(yè)城市綜合體項(xiàng)目 207

第十一節(jié) 上海世茂股份有限公司 209

一、企業(yè)基本情況 209

二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu) 210

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 210

四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 211

五、企業(yè)城市綜合體項(xiàng)目 212

第十二節(jié) 文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司 213

一、企業(yè)基本情況 213

二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu) 213

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 214

四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 215

五、城市綜合體優(yōu)勢(shì)新秀 215

第六章 2015-2020年城市綜合體發(fā)展前景及趨勢(shì)分析 219

第一節(jié) 2015-2020年城市綜合體發(fā)展前景分析 219

一、城市綜合體行業(yè)的生命周期 219

二、城市綜合體行業(yè)的發(fā)展前景 219

三、城市綜合體開(kāi)發(fā)商投資規(guī)劃 221

第二節(jié) 2015-2020年城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析 223

一、一二線城市綜合體發(fā)展趨勢(shì) 223

二、三四線城市綜合體發(fā)展趨勢(shì) 224

三、開(kāi)發(fā)商城市綜合體戰(zhàn)略布局趨勢(shì) 224

四、海外資本城市綜合體布局趨勢(shì) 225

五、城市綜合體融資方式發(fā)展趨勢(shì) 226

第三節(jié) 2015-2020年城市綜合體繁榮發(fā)展因素分析 226

一、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求 226

二、消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)明顯 228

三、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變化因素 229

第七章 2015-2020年城市綜合體投資機(jī)會(huì)及風(fēng)險(xiǎn)分析 231

第一節(jié) 2015-2020年城市綜合體開(kāi)發(fā)核心要素分析 231

一、城市綜合體項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益 231

二、城市綜合體項(xiàng)目投資特性 232

三、城市綜合體項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣 234

第二節(jié) 2015-2020年城市綜合體投資收益分析 236

一、城市綜合體盈利模式分析 236

二、城市綜合體投資成本構(gòu)成 237

三、城市綜合體的投資回報(bào)率 237

第三節(jié) 2015-2020年城市綜合體項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析 238

一、資金短缺風(fēng)險(xiǎn)分析 238

二、供需失衡風(fēng)險(xiǎn)分析 238

三、經(jīng)營(yíng)模式風(fēng)險(xiǎn)分析 238

四、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)分析 242

第四節(jié) 2015-2020年城市綜合體投資對(duì)策建議 242

一、政府推進(jìn)城市綜合體投資開(kāi)發(fā)建議 242

二、城市綜合體開(kāi)發(fā)商投資建議 243

三、城市綜合體商鋪投資建議 244

四、城市綜合體投資者建議 245

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圖表目錄

圖表1? 城市綜合體功能框架圖 13

圖表2? 城市綜合體六大特征 16

圖表3? 城市綜合體按功能構(gòu)成分類(lèi)的主要形式及典型代表分類(lèi) 16

圖表4? 城市綜合體按項(xiàng)目所處城市級(jí)別分類(lèi) 17

圖表5? 城市綜合體按項(xiàng)目所處地段分類(lèi) 17

圖表6? 城市綜合體按項(xiàng)目核心物業(yè)分類(lèi) 17

圖表7? 城市綜合體按項(xiàng)目開(kāi)發(fā)驅(qū)動(dòng)模式分類(lèi) 18

圖表8? 城市綜合體業(yè)態(tài)關(guān)系 19

圖表9? 中國(guó)城市綜合體發(fā)展階段 21

圖表10? 2014年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值構(gòu)成及增長(zhǎng)速度統(tǒng)計(jì) 25

圖表11? 2008-2014年中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)變化趨勢(shì)圖 25

圖表12? 2014年規(guī)模以上企業(yè)工業(yè)增加值增長(zhǎng)速度趨勢(shì)圖 26

圖表13? 2014年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入與利潤(rùn)總額同比增速 27

圖表14? 2008-2014年中國(guó)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 28

圖表15? 2008-2014年中國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額及增長(zhǎng)速度趨勢(shì)圖 29

圖表16? 2008-2014年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 29

圖表17? 2008-2014年農(nóng)村居民人均純收入及增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 30

圖表18? 2014年中國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格月度變化趨勢(shì)圖 30

圖表19? 2006-2014年中國(guó)城市化率變化趨勢(shì)圖 39

圖表20? 地級(jí)及以上城市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展主要指標(biāo) 41

圖表21? 2007-2014年中國(guó)行政區(qū)劃統(tǒng)計(jì) 42

圖表22? 2014年底中國(guó)分地區(qū)行政區(qū)劃統(tǒng)計(jì) 43

圖表23? 2006-2014年中國(guó)城市土地面積情況 44

圖表24? 2006-2014年中國(guó)城市人口統(tǒng)計(jì) 44

圖表25? 2006-2014年中國(guó)城市固定投資情況統(tǒng)計(jì) 45

圖表26? 全國(guó)重點(diǎn)城市城市綜合體存量分布 47

圖表27? 全國(guó)重點(diǎn)城市城市綜合體存量統(tǒng)計(jì) 47

圖表28? 城市綜合體存量區(qū)域?qū)傩?/SPAN> 48

圖表29? 城市綜合體區(qū)域?qū)傩耘c軌道交通情況 48

圖表30? 1995-2015全國(guó)20個(gè)城市綜合體面積增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 49

圖表31? 1995-2015年全國(guó)20個(gè)城市綜合體數(shù)量增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 49

圖表32? 2015年中國(guó)20個(gè)重點(diǎn)城市綜合體項(xiàng)目新增量預(yù)測(cè)圖 50

圖表33? 萬(wàn)達(dá)城市綜合體的四次戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型 62

圖表34? 中國(guó)主流城市綜合體開(kāi)發(fā)商產(chǎn)業(yè)鏈及發(fā)展模式 63

圖表35? 南京中商公司主要城市綜合體開(kāi)發(fā)進(jìn)度 71

圖表36? 一般城市綜合體投資規(guī)模測(cè)算 73

圖表37? 一般城市綜合體營(yíng)業(yè)利潤(rùn)測(cè)算 73

圖表38? 雨潤(rùn)集團(tuán)多元化業(yè)務(wù)為公司城市綜合體轉(zhuǎn)型提供有力保障 75

圖表39? 南京中商公司門(mén)店網(wǎng)絡(luò)遍布華東三四線城市 76

圖表40? 法國(guó)拉德芳斯全景圖 80

圖表41? 紐約時(shí)代廣場(chǎng)全景圖 81

圖表42? 德國(guó)波茨坦廣場(chǎng)全景圖 82

圖表43? 英國(guó)金絲雀碼頭全景圖 83

圖表44? 日本博多運(yùn)河城全景圖 84

圖表45? 紐約洛克菲中心全景圖 85

圖表46? 深圳華潤(rùn)中心全景圖 86

圖表47? 北京國(guó)貿(mào)中心全景圖 88

圖表48? 香港太古廣場(chǎng)全景圖 89

圖表49? 上海新天地全景圖 91

圖表50? 廣州天河城全景圖 92

圖表51? 廣州白云萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)全景圖 94

圖表52? 北京西單中糧大悅城全景圖 95

圖表53? 煙臺(tái)新天地都市廣場(chǎng)全景圖 96

圖表54? 徐州中央國(guó)際廣場(chǎng)全景圖 97

圖表55? 2007-2014年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入變化趨勢(shì)圖 100

圖表56? 2007-2014年農(nóng)村居民人均純收入變化趨勢(shì)圖 101

圖表57? 1995-2015年北京城市綜合體體量變化趨勢(shì)圖 101

圖表58? 北京各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計(jì) 102

圖表59? 北京城市綜合體項(xiàng)目列表 102

圖表60? 2006-2014年上海市城鎮(zhèn)及農(nóng)村可支配收入情況統(tǒng)計(jì) 106

圖表61? 1990-2015年上海城市綜合體體量變化趨勢(shì)圖 107

圖表62? 上海各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計(jì) 107

圖表63? 上海城市綜合體項(xiàng)目列表 108

圖表64? 2010-2014年廣州市居民可支配收入情況統(tǒng)計(jì) 112

圖表65? 1996-2014年廣州城市綜合體體量變化趨勢(shì)圖 113

圖表66? 廣州各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計(jì) 113

圖表67? 廣州城市綜合體項(xiàng)目列表 114

圖表68? 2007-2014年深圳市居民人均可支配收入及增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 119

圖表69? 1997-2015年深圳城市綜合體體量變化趨勢(shì)圖 120

圖表70? 深圳各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計(jì) 120

圖表71? 深圳城市綜合體項(xiàng)目列表 120

圖表72? 2010-2014年成都市居民人均收入情況 124

圖表73? 2005-2015年成都城市綜合體體量變化趨勢(shì)圖 125

圖表74? 成都各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計(jì) 126

圖表75? 成都城市綜合體主要項(xiàng)目列表 126

圖表76? 2010-2014年沈陽(yáng)市居民人均收入情況 130

圖表77? 2008-2015年沈陽(yáng)城市綜合體體量變化趨勢(shì)圖 130

圖表78? 沈陽(yáng)各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計(jì) 131

圖表79? 沈陽(yáng)城市綜合體項(xiàng)目列表 131

圖表80? 2006-2014年天津市居民收入情況 138

圖表81? 2005-2015年天津城市綜合體體量變化趨勢(shì)圖 139

圖表82? 天津各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計(jì) 139

圖表83? 天津城市綜合體項(xiàng)目列表 140

圖表84? 2008-2017年武漢城市綜合體體量變化趨勢(shì)圖 143

圖表85? 武漢各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計(jì) 143

圖表86? 武漢城市綜合體項(xiàng)目列表 143

圖表87? 1994-2014年南京城市綜合體體量變化趨勢(shì)圖 144

圖表88? 南京各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計(jì) 145

圖表89? 南京城市綜合體項(xiàng)目列表 145

圖表90? 2007-2015年蘇州城市綜合體體量變化趨勢(shì)圖 146

圖表91? 蘇州各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計(jì) 146

圖表92? 蘇州城市綜合體項(xiàng)目列表 147

圖表93? 2006-2015年西安城市綜合體體量變化趨勢(shì)圖 147

圖表94? 西安各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計(jì) 148

圖表95? 西安城市綜合體項(xiàng)目列表 148

圖表96? 2006-2015年重慶城市綜合體體量變化趨勢(shì)圖 149

圖表97? 重慶各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計(jì) 149

圖表98? 重慶城市綜合體項(xiàng)目列表 150

圖表99? 2008-2015年貴陽(yáng)城市綜合體體量變化趨勢(shì)圖 151

圖表100? 貴陽(yáng)各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計(jì) 151

圖表101? 貴陽(yáng)城市綜合體項(xiàng)目列表 151

圖表102? 2010-2014年常州市居民收入情況 153

圖表103? 2014年城鎮(zhèn)居民家庭年人均可支配收入分組表 153

圖表104? 2014年常州市各區(qū)城市綜合體情況 153

圖表105? 2014年常州市各區(qū)域城市綜合體項(xiàng)目情況 154

圖表106? 2010-2014年樂(lè)山市居民收入情況 159

圖表107? 2014年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)分析圖 162

圖表108? 2014年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司分產(chǎn)品情況表 163

圖表109? 2014年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司分地區(qū)情況表 163

圖表110? 2010-2014年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 164

圖表111? 2010-2014年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 164

圖表112? 2014年大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司主要財(cái)務(wù)指標(biāo) 166

圖表113? 萬(wàn)達(dá)城市綜合體（南京建鄴萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)）效果圖 167

圖表114? 2014年萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已建與在建項(xiàng)目區(qū)域分布情況 168

圖表115? 2014年華潤(rùn)置地有限公司主要項(xiàng)目銷(xiāo)售情況 173

圖表116? 2014年華潤(rùn)置地有限公司住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目營(yíng)業(yè)情況 176

圖表117? 2009-2014年華潤(rùn)置地有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 177

圖表118? 2009-2014年華潤(rùn)置地有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 178

圖表119? 寶龍地產(chǎn)項(xiàng)目分布圖 182

圖表120? 2014年寶龍地產(chǎn)建筑面積情況分析圖 183

圖表121? 2009-2014年寶龍地產(chǎn)控股有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 183

圖表122? 2009-2014年寶龍地產(chǎn)控股有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 184

圖表123? 寶龍地產(chǎn)上海曹路寶龍城市廣場(chǎng) 185

圖表124? 2009-2014年SOHO中國(guó)有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 186

圖表125? 2009-2014年SOHO中國(guó)有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 187

圖表126? 2011-2014年恒隆地產(chǎn)有限公司業(yè)務(wù)收入情況 192

圖表127? 2009-2014年恒隆地產(chǎn)有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 192

圖表128? 2009-2014年恒隆地產(chǎn)有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 192

圖表129? 2014年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 194

圖表130? 2014年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司分行業(yè)情況表 195

圖表131? 2014年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司分地區(qū)情況表 195

圖表132? 2010-2014年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 196

圖表133? 2010-2014年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 196

圖表134? 2014年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 198

圖表135? 2014年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司分產(chǎn)品情況表 199

圖表136? 2014年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司分地區(qū)情況表 199

圖表137? 2010-2014年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 200

圖表138? 2010-2014年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 200

圖表139? 金地（集團(tuán)）有限公司業(yè)務(wù)情況表 202

圖表140? 2014年金地（集團(tuán)）有限公司分產(chǎn)品情況表 203

圖表141? 2014年金地（集團(tuán)）有限公司分地區(qū)情況表 203

圖表142? 2010-2014年金地（集團(tuán)）有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 203

圖表143? 2010-2014年金地（集團(tuán)）有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 204

圖表144? 2014年新華聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 205

圖表145? 2014年新華聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)股份有限公司分產(chǎn)品情況表 206

圖表146? 2014年新華聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)股份有限公司分地區(qū)情況表 206

圖表147? 2011-2014年新華聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 207

圖表148? 2011-2014年新華聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 207

圖表149? 新華聯(lián)公司項(xiàng)目?jī)?chǔ)備情況 208

圖表150? 新華聯(lián)在建綜合體項(xiàng)目及所在城市概況 209

圖表151? 2014年上海世茂股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 210

圖表152? 2014年上海世茂股份有限公司分行業(yè)情況表 211

圖表153? 2014年上海世茂股份有限公司分地區(qū)情況表 211

圖表154? 2010-2014年上海世茂股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 211

圖表155? 2010-2014年上海世茂股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 212

圖表156? 2014年文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 214

圖表157? 2014年文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司分產(chǎn)品情況表 214

圖表158? 2014年文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司分地區(qū)情況表 215

圖表159? 2010-2014年文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 215

圖表160? 2010-2014年文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 215

圖表161? 中國(guó)主流城市綜合體開(kāi)發(fā)商規(guī)模及規(guī)劃 222

圖表162? 中國(guó)十大區(qū)域經(jīng)濟(jì)簡(jiǎn)介 227

圖表163? 2006-2014年中國(guó)第三產(chǎn)業(yè)占比和城鎮(zhèn)化速度比較 229

圖表164? 城市綜合體地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生模型 232