近日，由胡潤研究院與萬國置地聯(lián)合發(fā)布的全球房價(jià)指數(shù)顯示，合肥房價(jià)由于漲幅超過40%，位居2016年全球房價(jià)漲幅第一，由此可見合肥房價(jià)在去年的漲價(jià)力度。不過，進(jìn)入今年1月份以來，特別是春節(jié)假日期間，關(guān)于合肥樓市暴跌的信息不斷傳出，在這兩天一度成為輿論的熱點(diǎn)。對此，媒體記者于近日展開了調(diào)查。

　　每平方米降價(jià)4000元都無人問津?

　　作為2016年樓市上漲最快的城市，合肥部分板塊的樓市價(jià)格上漲超過一倍，這也一度讓合肥成為輿論關(guān)注的焦點(diǎn)，一時(shí)間投資客和改善型購房者，蜂擁的進(jìn)入合肥，開始搶房，導(dǎo)致合肥樓市一度出現(xiàn)一房難求的局面。

　　合肥這種量價(jià)大幅上漲的局面，在去年10月份出臺(tái)限購政策之后，得到一定的控制，在11月份之后進(jìn)入平穩(wěn)局面。然而，進(jìn)入今年1月份以來，合肥樓市就傳出價(jià)格大幅下跌的說法，特別是進(jìn)入春節(jié)假期期間，這種說法達(dá)到了頂峰，這兩天也因?yàn)閮r(jià)格大幅下跌的說法，再次讓合肥成為關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　傳出下跌的來源是部分購房者在合肥市12345政府服務(wù)直通車網(wǎng)站的投訴，有業(yè)主投訴稱，合肥蜀山區(qū)房價(jià)暴跌16%，下跌幅度是各區(qū)之最。而目前合肥二手房開啟拋售模式，政府卻拿新房價(jià)格說保持穩(wěn)定，我們業(yè)主表示極其憤怒，百姓資產(chǎn)大幅縮水。

　　價(jià)格平穩(wěn)的合肥北城，也遭到購房者的投訴稱，北城房價(jià)要暴跌，降價(jià)20萬仍賣不掉。進(jìn)入12月，北城樓市進(jìn)入寒冬，看二手房的客戶極少，投資客絕跡，很多房源降價(jià)20萬依舊難賣。11月份120萬能賣掉的房子，現(xiàn)在102萬都賣不出去。

　　在去年價(jià)格漲幅最大的區(qū)域?yàn)I湖也遭到了購房者的投訴稱，濱湖二手房暴跌，濱湖區(qū)一直是投資客的集中區(qū)，但是樓市限購后，二手房價(jià)格開始下跌，這慌了不少業(yè)主。該業(yè)主表示：

　　濱湖二手房從11月開始就一直跌，進(jìn)入12月跌幅更加擴(kuò)大，某些樓盤的二手房每平(方米)降價(jià)4000元都無人問津，我們知道濱湖炒房客多，但像我們這些高位接盤的改善性剛需也非常多，面對二手房價(jià)一路狂跌，若明年政策還不放松，我家房子價(jià)值豈不腰斬?大家都不買房了，出租房源哪里找?房屋租金肯定會(huì)大幅上漲。

　　有意思的是，這些二手房因?yàn)槎址拷祪r(jià)掛牌，而無人問津，甚至喊出要求政府救市的口號(hào)。

　　針對上述購房者的投訴，媒體記者從合肥多家二手房中介了解到，進(jìn)入去年12月份以來，確實(shí)有不少二手房房東將房源降價(jià)掛出急于出售，"這兩個(gè)月以來，我們接到掛牌銷售的房源，大都是選擇降價(jià)銷售，最低的降價(jià)幅度也在5萬元，最高降價(jià)達(dá)到30萬元，但是這些降價(jià)的房源并未受到市場的歡迎，降價(jià)掛牌之后也沒有快速銷售出去。"合肥金晟中介孫經(jīng)理對媒體記者說。

　　根據(jù)合肥百瑞地產(chǎn)網(wǎng)發(fā)布的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，自去年10月2日合肥正式啟動(dòng)"限購"政策至今3個(gè)多月里，合肥九區(qū)三縣約有近500家二手房價(jià)格出現(xiàn)下調(diào)。其中，位于合肥廬陽區(qū)的雍景苑小區(qū)均價(jià)降了約3348元/平方米;合肥政務(wù)區(qū)名為綠怡匯林的二手房跌幅達(dá)-11.73%，均價(jià)下跌了2238元/平方米;合肥高新區(qū)的維多利亞別墅二手房跌幅達(dá)-34.39%。