房企豪宅項目祭出非捆綁精裝 盯上家居“精裝”高利潤

• 2017年8月22日 YaoEnHua來源：九正建材網(wǎng) 998 63
• 繁體

8萬元/平方米價格，讓不少豪宅項目難于獲得預售許可證。而在低價開盤與銷售業(yè)績之間，也讓開發(fā)商越來越難以抉擇。而對于一些開發(fā)商來說，“精裝”無疑是提升項目價值以及利潤的一大掘金點。

真正品質仍待考量

然而，對于市場來說，精裝品質也是一個無法繞開的話題。

施工看不到，建材也摸不著。在大規(guī)模施工裝修過程中，如果攤上不誠信的開發(fā)商，很多埋在地下、蓋在墻里的隱患都可能被掩蓋一新，等到入住后再發(fā)現(xiàn)就晚了。

調查顯示，工程質量問題與材料使用問題分別占精裝房投訴問題的48.5%和34.3%。對此，一位不愿透露姓名的家裝企業(yè)相關負責人告訴記者，一般情況下，房屋樣板間由專業(yè)設計公司甲來進行裝修，甲僅負責樣板間;房屋整體內(nèi)部精裝則由公裝公司乙來負責，甲、乙之間一般沒有交集。

此外，乙在精裝施工時，并不會是整體施工。與購房人自行裝修一樣，存在“分包”現(xiàn)象。如地板由地板廠商直接安裝、整體櫥柜由櫥柜廠商安裝……上述原因也造成，購房人收房時會發(fā)現(xiàn)自家房子與樣板間并不一致。

為此，于今年5月1日起正式實施《中華人民共和國消費者權益保護法》規(guī)定：房地產(chǎn)經(jīng)營者預售全裝修商品房的，應提供交付樣板房;樣板房保留的時間自全裝修商品房交付消費者之日起不少于六個月，或者自建設項目竣工驗收合格之日起不少于兩年。

“這是行業(yè)通病，購房者看到的樣板房，材質、效果都很棒，但實際交付時卻是另一番模樣?！币晃粎⑴c全裝修交付細則制定的房企人士指出，對于小型房企或者沒有精裝修交付經(jīng)驗的房企，有了這個約束，就不會在樣板房中隨意更換材料。

“從某種程度上說，新《消法》有助于提高房企整體服務意識，對行業(yè)的發(fā)展也是一大提升。”中經(jīng)聯(lián)盟秘書長陳云峰如是說。

但無論從何種角度來說，精裝豪宅的入市無疑為市場及購房人帶來了更多積極的影響。

一方面，房地產(chǎn)市場上法式建筑、美式建筑以及托斯卡納、Art Deco等建筑風格成為主流，各式“洋建筑”在國內(nèi)大行其道的局面將由外表轉入內(nèi)部，使得購房人開始更多地關注在居住品質之上;而另一方面，則是為了確保品牌的延續(xù)性，精裝也早已不再是單一提升價格的工具，而是成為開發(fā)商拼搶購房人的關鍵因素。而這對于購房人來說，無疑在購房過程中，又多了一些新的選擇。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡