民宿，指利用當?shù)孛窬拥认嚓P閑置資源，經(jīng)營用客房不超過4層、建筑面積不超過800 ㎡,主人參與接待, 為游客提供體驗當?shù)刈匀弧⑽幕c生產(chǎn)生活方式的小型住宿設施。民宿不同于傳統(tǒng)的飯店旅館，也許沒有高級奢華的設施，但它能讓人體驗當?shù)仫L情。
民宿，指利用當?shù)孛窬拥认嚓P閑置資源，經(jīng)營用客房不超過4層、建筑面積不超過800 ㎡,主人參與接待, 為游客提供體驗當?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的小型住宿設施。民宿不同于傳統(tǒng)的飯店旅館，也許沒有高級奢華的設施，但它能讓人體驗當?shù)仫L情、感受民宿主人的熱情與服務、并體驗有別于以往的生活。
早期民宿的經(jīng)營，大都是以家庭副業(yè)的方式，隨著民宿的漸熱，民宿創(chuàng)造出來的商機實在太過誘人，原本被定義成家庭副業(yè)的經(jīng)營模式，逐漸換汱成家庭主業(yè)模式在經(jīng)營，甚而房產(chǎn)投資客、新移民主義人士等等，大伙爭先恐后的進入民宿經(jīng)營的這塊飯，競爭者眾的情況下，品質(zhì)、服務以及效率的經(jīng)營管理競爭力需求，影響力慢慢出現(xiàn)。
2019年7月19日，文化和旅游部官網(wǎng)發(fā)布公告宣布新版《旅游民宿基本要求與評價》(LB/T 065—2019)已通過批準，并自發(fā)布之日起實施。據(jù)了解，新公布的《旅游民宿基本要求與評價》將替代2017年由原國家旅游局發(fā)布的《旅游民宿基本要求與評價》。
目前，市場上有一大批民宿品牌獲得消費者好評與青睞，諸如裸心、山里寒舍、大樂之野、飛蔦集、西坡、山水間等等。品牌化對民宿而言有諸多好處，因為民宿供應鏈很長、很復雜，單體民宿無法獲得供應的最低價格，并且質(zhì)量沒法獲得保障，品牌連鎖化以后，可以整體降低民宿運營成本，并且還能保證最基本住宿功能的安全性、舒適性、方便性等，隨著品牌影響力提升以后，還能降低民宿對渠道獲客的依賴，通過自身品牌建立起私域客流。
據(jù)天眼查數(shù)據(jù)顯示，近3年民宿相關企業(yè)吊銷及注銷的數(shù)量為2018年846家、2019年2339家、2020年2755家，離場的民宿主正在逐年上漲。
不過，在大批民宿倒閉的同時，又有新一批民宿入場，以廣東為例，截至2021年9月底，廣東民宿客棧數(shù)量從2016年的2000多家增長到近5萬家。
越來越多的人們選擇到山水田野間感受清靜和悠閑，體驗鄉(xiāng)村慢生活。登山、賞花、采摘、燒烤、垂釣……鄉(xiāng)村和土地再也不意味著“貧苦”，而是正逐步脫胎換骨為“詩與遠方”。土地里生長出了新時代的綠水青山經(jīng)濟，田園鄉(xiāng)村越來越成為人們期待的旅游地點，鄉(xiāng)村旅游已經(jīng)成長為文旅消費市場上的增長新動能，新動能里有新機遇，如何在當前的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品研發(fā)中深化和精細化，增加游客的參與度，提升體驗感成為了在日后“鄉(xiāng)村旅游”市場競爭中再勝一籌的關鍵點。
旅游正在由觀光旅游向休閑度假轉(zhuǎn)變、由景點旅游向全域旅游轉(zhuǎn)變、由高速增長向優(yōu)質(zhì)發(fā)展轉(zhuǎn)變，“文旅+”將旅游業(yè)與城市建設、產(chǎn)業(yè)提升、鄉(xiāng)村振興等發(fā)展主題進行深度融合，為旅游產(chǎn)品嫁接提供了更多可能，在適應旅游需求端“口味”變動的同時，也在激發(fā)出更多文旅消費需求。
隨著“文旅+”的不斷深入，在景區(qū)資源與周邊區(qū)域深度融合的基礎上，創(chuàng)造出內(nèi)容豐富、特色明顯的文旅模式和產(chǎn)品，以更優(yōu)質(zhì)的文旅服務吸引到更多游客喜歡在此駐留、愿意在此消費，顯然也已成為當前旅游業(yè)的重點，鄉(xiāng)村民宿作為鄉(xiāng)村旅游的其中一個環(huán)境，如何將這些需求融入到自身的運營內(nèi)，增強民宿的吸引力，是需要我們一直思索及實踐的話題。
民宿產(chǎn)業(yè)在未來大有可為，國家正在大力支持鼓勵民宿行業(yè)發(fā)展，在各地的十四五規(guī)劃中，其中有15省市將民宿寫入十四五規(guī)劃綱要，要求培育發(fā)展旅游民宿等新興業(yè)態(tài)，加強對鄉(xiāng)村客棧及民宿的標準化建設和管理，深入推進民宿高質(zhì)量發(fā)展。
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