高端酒店將向二三線旅游城市轉(zhuǎn)移 高端酒店未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)及投資方向分析

• 2022年2月25日 WuYaNan來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 387 18
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目前，高端酒店主要聚集在國(guó)內(nèi)一、二線城市，但隨著市場(chǎng)體量的逐漸飽和，預(yù)計(jì)未來(lái)會(huì)有更多高端酒店轉(zhuǎn)移至二、三線熱門旅游城市及內(nèi)陸新興潛力城市。

2021年，在“體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)”逐漸興起的背景下，高端度假酒店產(chǎn)品穩(wěn)穩(wěn)拿下“趨勢(shì)C位”。 麗江物與嵐、敦煌碧玥、西塘良壤、松贊南迦巴瓦山居、紅河建水和院世御精品酒店等中國(guó)自主打造的奢華精品酒店悉數(shù)開業(yè)，為城市中產(chǎn)階級(jí)提供“非大眾”的個(gè)性時(shí)尚體驗(yàn)。2021年度國(guó)內(nèi)高端酒店新開業(yè)200家，創(chuàng)國(guó)內(nèi)歷史新高。錦江國(guó)際、香格里拉、凱悅、悅榕莊、洲際等酒店集團(tuán)加快布局，澳門作為當(dāng)下游客選擇出境游的首選，亦使得澳門酒店市場(chǎng)呈現(xiàn)出欣欣向榮之態(tài)。

2022年高端酒店發(fā)展展望

隨著當(dāng)前疫情形勢(shì)的不斷向好以及人們出游熱情的不斷高漲，2022年中國(guó)酒店業(yè)將會(huì)繼續(xù)蓬勃發(fā)展。根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)，2022年亞太地區(qū)預(yù)計(jì)新開1230家酒店。九寨溝麗思卡爾頓酒店、三亞海棠灣國(guó)酒茅臺(tái)豪華精選度假酒店、香港麗晶酒店、深圳文化東方酒店、太湖阿麗拉酒店等諸多奢華酒店的開業(yè)備受關(guān)注。

高端酒店是相對(duì)于中低端酒店而言的，目前尚未統(tǒng)一定義，是消費(fèi)者對(duì)高檔次或者高星級(jí)酒店的統(tǒng)稱?？梢哉J(rèn)為，高端酒店是以客房和生活服務(wù)配套設(shè)施為核心產(chǎn)品，提供豪華的環(huán)境和完善的硬件設(shè)施(包括中西餐廳、酒廊、游泳池、大型會(huì)議室等)，提供"吃、住、娛、購(gòu)、行"等全面服務(wù)，為客戶提供享受式的住宿體驗(yàn)的酒店。

高端酒店未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)及投資方向分析

相比起國(guó)外的高端酒店行業(yè)，我國(guó)的高端酒店的起步較晚，從20世紀(jì)70年代末開始發(fā)展到現(xiàn)在，共經(jīng)歷了五個(gè)階段：起步階段：1978-1987，建國(guó)飯店的建設(shè)與運(yùn)行，以此為源頭，開始了我國(guó)國(guó)內(nèi)高端酒店業(yè)大規(guī)模的建設(shè)發(fā)展。目前，我國(guó)仍以經(jīng)濟(jì)型酒店為主，市場(chǎng)結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)"啞鈴狀"結(jié)構(gòu)。隨著中國(guó)中產(chǎn)階級(jí)的消費(fèi)升級(jí)，反映生活態(tài)度的個(gè)性化服務(wù)中檔酒店市場(chǎng)需求不斷增大，現(xiàn)有酒店供給結(jié)構(gòu)與客群需求變化不匹配越來(lái)越突出，高端酒店市場(chǎng)仍有增長(zhǎng)空間。

文化和旅游部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2010-2019年，全國(guó)高端酒店(包括四星級(jí)和五星級(jí)酒店)數(shù)量呈緩慢增加的趨勢(shì)。2010年為2547家，至2019年增長(zhǎng)至3265家，同比增長(zhǎng)2.83%，十年(2010-2019)復(fù)合增長(zhǎng)率為2.80%;2020年，全國(guó)高端酒店為3219家，較2019年末下降了1.41%，主要是由于疫情原因，國(guó)內(nèi)部分高端酒店停業(yè)。

旅游業(yè)的迅速崛起無(wú)疑是酒店業(yè)發(fā)展的重要助力點(diǎn)，由之產(chǎn)生的大量住宿需求將提升城市酒店業(yè)績(jī)。2020年，國(guó)家大力支持加快形成西部開發(fā)新格局，推動(dòng)西部地區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，政策持續(xù)利好;同時(shí)相對(duì)現(xiàn)有龐大的需求市場(chǎng)，中高端供給明顯不足，區(qū)域酒店投資發(fā)展空間巨大。

高端酒店將向二三線旅游城市轉(zhuǎn)移

隨著"一帶一路"建設(shè)落地，西南、西北在政策支持、基礎(chǔ)設(shè)施聯(lián)通、貿(mào)易投資合作等方面都在不斷完善，同時(shí)兩地?fù)碛胸S富特色旅游資源，近幾年成為中高端酒店投資熱門地區(qū)，特別是受到國(guó)際高端酒店重點(diǎn)關(guān)注。

目前，高端酒店主要聚集在國(guó)內(nèi)一、二線城市，但隨著市場(chǎng)體量的逐漸飽和，預(yù)計(jì)未來(lái)會(huì)有更多高端酒店轉(zhuǎn)移至二、三線熱門旅游城市及內(nèi)陸新興潛力城市。

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