2022高端酒店市場趨勢及高端酒店行業(yè)淺析

• 2021年12月17日 LiuMingYue來源：百度百科 中研網(wǎng) 1106 71
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高端酒店行業(yè)前景,高端酒店行業(yè)現(xiàn)狀如何?近幾年西南、西北成為高端酒店投資熱門地區(qū)，特別是受到國際高端酒店重點(diǎn)關(guān)注。2020年，國家大力支持加快形成西部開發(fā)新格局，推動(dòng)西部地區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，高端酒店政策持續(xù)利好;同時(shí)相對現(xiàn)有龐大的需求市場，中高端供給明顯不足，

高端酒店行業(yè)前景,高端酒店行業(yè)現(xiàn)狀如何?近幾年西南、西北成為高端酒店投資熱門地區(qū)，特別是受到國際高端酒店重點(diǎn)關(guān)注。2020年，國家大力支持加快形成西部開發(fā)新格局，推動(dòng)西部地區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，高端酒店政策持續(xù)利好;同時(shí)相對現(xiàn)有龐大的需求市場，中高端供給明顯不足，區(qū)域酒店投資發(fā)展空間巨大。

2022高端酒店市場趨勢及高端酒店行業(yè)淺析

上半年在疫情影響整體低迷，伴隨疫情常態(tài)化控制，呈現(xiàn)緩慢回歸趨勢，9月達(dá)到峰值，12月因?yàn)橐咔榉磸?fù)，再次下降。伴隨疫情控制、國內(nèi)高端酒店大循環(huán)等宏觀形勢變化，華北地區(qū)高端酒店需要在線上營銷推廣和線下業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型和業(yè)態(tài)完善等方面加速提升，高端酒店在2020實(shí)現(xiàn)業(yè)績恢復(fù)增加。

從華北地區(qū)酒店品牌指數(shù)變動(dòng)來看，整體趨勢維穩(wěn)，2020年各月度指數(shù)波動(dòng)疫情影響較大，1月份品牌指數(shù)下降，4-5月疫情穩(wěn)定后，高端酒店品牌指數(shù)加速回升，8月份達(dá)到小型峰值。從各指數(shù)維度表現(xiàn)來看，媒體指數(shù)、運(yùn)營指數(shù)、搜索指數(shù)、點(diǎn)評指數(shù)、媒體指數(shù)峰值分別出現(xiàn)在8月、9月、10月和12月。

根據(jù)酒店品牌監(jiān)測，華北地區(qū)高端酒店品牌數(shù)量來看，共監(jiān)測1050個(gè)酒店品牌，華北區(qū)域性品牌有41個(gè)，占比為3.9%。其中高端酒店、中檔酒店、經(jīng)濟(jì)連鎖酒店、非標(biāo)住宿分別占比10.00%、26.67%、43.34%、20.00%，中檔酒店、經(jīng)濟(jì)連鎖酒店占比為70%，高端酒店、非標(biāo)住宿占比為30%，華北地區(qū)酒店業(yè)發(fā)展較為成熟穩(wěn)健，高端酒店品牌結(jié)構(gòu)比例整體較為均衡。

高端酒店市場主要目標(biāo)群體分析

高端酒店主要目標(biāo)市場為政府會議及高端商務(wù)人士，產(chǎn)品服務(wù)以文化創(chuàng)意元素加持為主，如皇家驛棧、國賓友誼、云瑧、云瑞、藍(lán)鯨悅海等品牌。

高端酒店市場品牌投資導(dǎo)向呈現(xiàn)出明顯的分化趨勢，北京、天津新增高端酒店供給較為有限，城市核心區(qū)下一輪發(fā)展的重點(diǎn)在于更新改造，而新建設(shè)酒店將向新興區(qū)域擴(kuò)散。河北、山西、內(nèi)蒙古承接京津項(xiàng)目轉(zhuǎn)移，成為華北經(jīng)濟(jì)新引擎，高端酒店投資項(xiàng)目多為高美譽(yù)度、全類型產(chǎn)品服務(wù)以及高性價(jià)比的中高端酒店品牌。

高端酒店市場趨勢

目前，我國仍以經(jīng)濟(jì)型酒店為主，市場結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)“啞鈴狀”結(jié)構(gòu)。隨著中國中產(chǎn)階級的消費(fèi)升級，反映生活態(tài)度的個(gè)性化服務(wù)中檔酒店市場需求不斷增大，現(xiàn)有酒店供給結(jié)構(gòu)與客群需求變化不匹配越來越突出，高端酒店市場仍有增長空間。

高端酒店市場品牌投資導(dǎo)向?yàn)楦呙雷u(yù)度、全類型產(chǎn)品服務(wù)以及高性價(jià)比的中高端酒店品牌，如凱瑞國際、中州國際飯店、延年、華天國際酒店等品牌。高端酒店價(jià)格受自身地理位置、開業(yè)時(shí)間、酒店管理公司品牌等不同因素影響，價(jià)格差異較大。未來兩年內(nèi)，奢華及高檔酒店預(yù)計(jì)將會持續(xù)入市，一方面帶動(dòng)市場平均房價(jià)的提升，另一方面也將加劇市場競爭，在短期內(nèi)給酒店經(jīng)營帶來下行壓力。

2020-2021年，國內(nèi)旅游市場將繼續(xù)占據(jù)主導(dǎo)地位，酒店行業(yè)洗牌趨勢顯著，創(chuàng)新經(jīng)營手段，拓寬經(jīng)營方向，預(yù)計(jì)高端酒店及經(jīng)濟(jì)連鎖酒店品牌市場發(fā)展前景良好。

圖表：華中地區(qū)高端酒店占比分析

數(shù)據(jù)來源：公開資料

目前我國高端酒店占比比例約為8%、11.49%、65%，國內(nèi)酒店市場由低端經(jīng)濟(jì)型酒店占主導(dǎo)。在未來，我國高端酒店行業(yè)結(jié)構(gòu)布局將向歐美等發(fā)達(dá)國家酒店行業(yè)結(jié)構(gòu)靠近，呈現(xiàn)中高端酒店為主體的特征。從目前國內(nèi)酒店市場結(jié)構(gòu)，高端酒店的發(fā)展仍有極大發(fā)展空間，中國的中高端酒店將迎來中長期的快速發(fā)展階段。

我國高端酒店目前的競爭主要是一線城市與大型旅游城市的酒店行業(yè)競爭，并且這兩個(gè)市場的酒店行業(yè)也已經(jīng)基本飽和，但隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，地域間交流的頻繁，特別是二三線城市的高端酒店發(fā)展速度。

高端酒店行業(yè)研究報(bào)告中的行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，高端酒店利用科學(xué)的統(tǒng)計(jì)分析方法，在描述高端酒店行業(yè)概貌的同時(shí)，對行業(yè)進(jìn)行細(xì)化分析，重點(diǎn)高端酒店企業(yè)狀況等。報(bào)告中主要運(yùn)用圖表及表格方式，直觀地闡明了高端酒店行業(yè)的經(jīng)濟(jì)類型構(gòu)成、高端酒店規(guī)模構(gòu)成、高端酒店經(jīng)營效益比較、供需狀況等，是高端酒店企業(yè)了解行業(yè)市場狀況必不可少的助手。

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