家居建材行業(yè)現(xiàn)狀 家居建材市場(chǎng)發(fā)展前景分析

• 2022年4月1日 ZhouJiaLiang來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 320 13
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目前，家居建材行業(yè)尚屬于房地產(chǎn)鏈路的后端消費(fèi)產(chǎn)業(yè)，市場(chǎng)景氣度跟房地產(chǎn)行業(yè)有著非常密切的關(guān)系，上游的房地產(chǎn)情況在很大程度上也決定著家居行業(yè)的市場(chǎng)榮衰。

2021年家居建材行業(yè)回顧

2021年整個(gè)家居行業(yè)市場(chǎng)呈現(xiàn)出：前高后低、逐季下行、第四季度增長(zhǎng)壓力最大的市場(chǎng)走勢(shì)。

第一季度增速最高，家居建材各個(gè)品類主要企業(yè)在2021年第一季度都達(dá)到了40%-50%，甚至70%-80%的同比增長(zhǎng);

第二季度增速開(kāi)始回落;

第三季度，很多企業(yè)采取飽和式的攻擊，增速又再次上揚(yáng)。

第四季度，受到房地產(chǎn)調(diào)控、大眾消費(fèi)動(dòng)力減弱及疫情影響，家居企業(yè)普遍面臨著非常大的增長(zhǎng)壓力。

家居建材行業(yè)現(xiàn)狀

目前，家居建材行業(yè)尚屬于房地產(chǎn)鏈路的后端消費(fèi)產(chǎn)業(yè)，市場(chǎng)景氣度跟房地產(chǎn)行業(yè)有著非常密切的關(guān)系，上游的房地產(chǎn)情況在很大程度上也決定著家居行業(yè)的市場(chǎng)榮衰。

2021年全國(guó)商品房銷售面積為17.94億平方米，是2019、2020、2021這3年當(dāng)中最高。2019年到2021年這3年，整個(gè)新建商品房銷售面積幾乎進(jìn)入一個(gè)平穩(wěn)的狀態(tài)，每年穩(wěn)定大概在17億平方米左右這樣一個(gè)水平。

至于二手房市場(chǎng)，去年的表現(xiàn)不太好，整個(gè)二手房無(wú)論從交易的套數(shù)還是交易的面積，都呈現(xiàn)出下滑的態(tài)勢(shì)。2021年全國(guó)二手房交易量是393萬(wàn)套，交易面積大概3.6億平方米，是2019、2020、2021三年中最低的。

隨著中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)從增量時(shí)代走向存量時(shí)代，房地產(chǎn)市場(chǎng)的格局發(fā)生變化。市場(chǎng)化的機(jī)制，能夠淘汰競(jìng)爭(zhēng)力相對(duì)較弱的企業(yè)，大多數(shù)資源向具備競(jìng)爭(zhēng)力的頭部企業(yè)靠攏，從而促進(jìn)整個(gè)市場(chǎng)逐步進(jìn)入良性運(yùn)轉(zhuǎn)。作為家居建材家裝業(yè)的上游，房地產(chǎn)行業(yè)的變動(dòng)影響著家居建材行業(yè)的發(fā)展。近年來(lái)，我國(guó)商品房銷售規(guī)模、精裝修市場(chǎng)規(guī)模上升，全屋定制、拎包入住漸成氣候，逐步推動(dòng)家居建材行業(yè)發(fā)展，行業(yè)潛在需求巨大。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院報(bào)告《2022-2027年中國(guó)家居建材行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告》分析

從中國(guó)規(guī)模以上家居建材賣場(chǎng)銷售額來(lái)看，2015-2019年，根據(jù)可比口徑，我國(guó)規(guī)模以上家居建材賣場(chǎng)銷售額呈現(xiàn)先下降后上升的變化趨勢(shì)，2019年銷售額達(dá)到10057.1億元，同比增長(zhǎng)5.32%。截止至2020年全年中國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)累計(jì)銷售額達(dá)到7624.17億元，累計(jì)下降24.19%。

反映出2018年開(kāi)始國(guó)內(nèi)建材市場(chǎng)回暖，伴隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加速和對(duì)于基礎(chǔ)建設(shè)投入的逐漸加大，居民的住宅條件的不斷改善，以及近些年精裝修、裝配式建筑政策的持續(xù)推動(dòng)，中國(guó)家居建材市場(chǎng)規(guī)模不斷擴(kuò)大。

家居建材市場(chǎng)發(fā)展前景分析

傳統(tǒng)家居建材行業(yè)極度分散，且效率低下，去中介化、去渠道化及標(biāo)準(zhǔn)化流程的建立，已成為行業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)。整合供應(yīng)鏈有助于大幅提升產(chǎn)業(yè)效率，降低產(chǎn)業(yè)成本。部分家居建材企業(yè)很早就重視上下游整合帶來(lái)的巨大價(jià)值，同時(shí)大家居戰(zhàn)略、一站式服務(wù)的需求，也推動(dòng)越來(lái)越多的家居建材企業(yè)打破行業(yè)壁壘、打通上下游產(chǎn)業(yè)鏈。

近年來(lái)，全國(guó)各地陸續(xù)出臺(tái)住宅全裝修交付等政策，如2017年3月住房城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺(tái)《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》，提出到2020年，全國(guó)裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上，其中重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到20%以上，積極推進(jìn)地區(qū)達(dá)到15%以上，鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到10%以上，精裝房、全裝房已成為必然發(fā)展趨勢(shì)。

“全裝房”的政策將導(dǎo)致建材生產(chǎn)廠商直接與房地產(chǎn)商合作，直接供應(yīng)建材產(chǎn)品，省去了部分經(jīng)銷商環(huán)節(jié)，這將直接影響到傳統(tǒng)家居建材經(jīng)銷商的業(yè)務(wù)，從而影響到家居建材專業(yè)市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)。

面對(duì)“全裝房”政策發(fā)展趨勢(shì)，家居建材專業(yè)市場(chǎng)面臨著轉(zhuǎn)變運(yùn)營(yíng)模式的發(fā)展需求，由傳統(tǒng)經(jīng)銷商轉(zhuǎn)變?yōu)榉?wù)商，從而更好地滿足市場(chǎng)需求。

想要了解更多家居建材行業(yè)的發(fā)展前景，請(qǐng)查閱《2022-2027年中國(guó)家居建材行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告》。

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  2022-2027年中國(guó)家居建材行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告

  隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，家居建材市場(chǎng)發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方面，家居建材企業(yè)數(shù)量越來(lái)越多，市場(chǎng)正面臨著供給與需求的不對(duì)稱，家居建材行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要求，但是在一些家居...

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