2022房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢及市場現(xiàn)狀分析

• 2022年8月2日 zengyan來源：互聯(lián)網(wǎng) 1037 66
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房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢及市場現(xiàn)狀如何?今年前7個月，中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售額大幅下滑。中指研究院近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1-7月份，銷售額排前100位的房企(以下簡稱百強(qiáng)房企)銷售額均值為418.9億元，同比下降47.3%;百強(qiáng)房企權(quán)益銷售面積均值同比下降52.2%。

2022房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢及市場現(xiàn)狀分析

房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢及市場現(xiàn)狀如何?今年前7個月，中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售額大幅下滑。中指研究院近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1-7月份，銷售額排前100位的房企(以下簡稱百強(qiáng)房企)銷售額均值為418.9億元，同比下降47.3%;百強(qiáng)房企權(quán)益銷售面積均值同比下降52.2%。展望8月，克而瑞研究中心預(yù)計，在政策暖風(fēng)下，房地產(chǎn)市場有望筑底回穩(wěn)，隨著去年同期基數(shù)下調(diào)，成交同比跌幅或?qū)⒂兴照?/p>

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2022-2027年中國房地產(chǎn)行業(yè)市場全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測報告》統(tǒng)計分析顯示：

近日，2022中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)年會在北京召開。近年來，我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，從業(yè)人員職業(yè)化水平不斷提升。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部計劃財務(wù)與外事司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從發(fā)達(dá)國家和地區(qū)的經(jīng)驗來看，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是房地產(chǎn)市場不可或缺的重要組成部分。我國房地產(chǎn)市場交易規(guī)模巨大，經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展前景十分廣闊。

要堅定行業(yè)發(fā)展信心，注重專業(yè)素養(yǎng)提升，提升行業(yè)整體服務(wù)水平。同時，加強(qiáng)國際合作，借鑒境外先進(jìn)的服務(wù)理念、經(jīng)營方法和管理經(jīng)驗，探索適合我國國情的高質(zhì)量房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)模式。

58同城、安居客《7月國民安居指數(shù)報告》顯示，7月65城新房線上均價為17585元/平方米，環(huán)比上漲0.37%，全國重點65城中有28城新房房價環(huán)比上漲。一線城市中，深圳新房線上均價為61035元/平方米;上海和北京新房線上均價分別為48957元/平方米和48580元/平方米;廣州新房線上均價為33319元/平方米。新一線城市中，杭州和南京的新房線上均價分別為27984元/平方米、27442元/平方米;成都為15811元/平方米、長沙為11614元/平方米。

8月1日，人民銀行召開2022年下半年工作會議，分析當(dāng)前經(jīng)濟(jì)金融形勢，對下半年重點工作作出部署。涉及國內(nèi)房地產(chǎn)市場情況，會議指出，2022年以來，一些突出金融風(fēng)險得到穩(wěn)妥處置，重點集團(tuán)、大型企業(yè)風(fēng)險處置穩(wěn)妥推進(jìn)。支持多省地方政府和監(jiān)管部門處置化解個別企業(yè)、個別機(jī)構(gòu)風(fēng)險事件。牽頭設(shè)立金融穩(wěn)定保障基金。維護(hù)房地產(chǎn)市場融資平穩(wěn)有序，引導(dǎo)個人住房按揭貸款利率下行，支持剛性和改善性住房需求。大型平臺企業(yè)在金融領(lǐng)域無序擴(kuò)張得到有效遏制，整改工作取得顯著成效。

同時會議還強(qiáng)調(diào)，要穩(wěn)妥化解重點領(lǐng)域風(fēng)險。防范化解中小銀行風(fēng)險。因城施策實施好差別化住房信貸政策，保持房地產(chǎn)信貸、債券等融資渠道穩(wěn)定，加快探索房地產(chǎn)新發(fā)展模式。督促平臺企業(yè)全面完成整改，實施規(guī)范、透明、可預(yù)期的常態(tài)化監(jiān)管，發(fā)揮好平臺經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造就業(yè)和促進(jìn)消費(fèi)的作用。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，歷次的中央政治局會議的表態(tài)內(nèi)容都重要性十足，為下半年政策方向奠定基調(diào)。而從本次央行表態(tài)的內(nèi)容看，沒有“大水漫灌”的指示，可能意味著下半年不會有特別大的刺激政策出臺。

未來行業(yè)市場發(fā)展前景和投資機(jī)會在哪?欲了解更多關(guān)于行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報告《2022-2027年中國房地產(chǎn)行業(yè)市場全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測報告》。

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