海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 海南房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及投資趨勢(shì)

• 2022年11月24日 WuYaNan來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 517 28
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2021年，隨著“限價(jià)令”“禁止商改住”“三亞二手房指導(dǎo)價(jià)”“細(xì)化購(gòu)房限制”等政策的出臺(tái)。針對(duì)樓市價(jià)格的調(diào)控，陸續(xù)的政策出臺(tái)，讓海南樓市在2021年大部分出現(xiàn)調(diào)價(jià)的現(xiàn)象。

海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析

對(duì)于海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展，國(guó)家和很多人都給予很大的期望和支持，然而，到今天為止海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展始終不盡人意。事實(shí)上，海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展必須類(lèi)如深圳等其他特區(qū)一樣，以制造業(yè)特別是科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)為主，房地產(chǎn)業(yè)只能當(dāng)作輔助產(chǎn)業(yè)。只有這樣，海南經(jīng)濟(jì)才能發(fā)展起來(lái)。其實(shí)，出口加工業(yè)或者才是最適合海南特點(diǎn)的產(chǎn)業(yè)。

根據(jù)中研普華研究院撰寫(xiě)的《2022-2027年海南房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及投資預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示：

海南房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及投資

隨著城市的擴(kuò)張與發(fā)展，居住、商業(yè)、辦公，多種形態(tài)的城市空間日積月累，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)形成龐大的規(guī)模。2000-2020年，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)占GDP比重由4.1%不斷攀升，年復(fù)合增長(zhǎng)率15.6%。2020年，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)增加值為74552.5億元，占GDP比重7.3%;2021年上半年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)增加值39742.2億元，占GDP的7.5%。

2020年海南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資1341.67億元，其中住宅投資946.41億元，比2019年下降8.5%;辦公樓投資70.79億元，比2019年增長(zhǎng)105.5%;商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資165.66億元，比2019年增長(zhǎng)21.9%。

2020年，海南省房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋施工面積8600.05萬(wàn)平方米，比2019年下降6.7%，其中本年新開(kāi)工面積1064.95萬(wàn)平方米，下降12.7%。

2021年，隨著“限價(jià)令”“禁止商改住”“三亞二手房指導(dǎo)價(jià)”“細(xì)化購(gòu)房限制”等政策的出臺(tái)。針對(duì)樓市價(jià)格的調(diào)控，陸續(xù)的政策出臺(tái)，讓海南樓市在2021年大部分出現(xiàn)調(diào)價(jià)的現(xiàn)象。

2022年，海南省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的主要預(yù)期目標(biāo)是地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)9%左右，地方一般公共預(yù)算收入增長(zhǎng)10%，固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)8%左右，社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)11%，城鎮(zhèn)和農(nóng)村常住居民人均可支配收入增速分別超過(guò)9% 、9.5%。

其中，海南省上半年固定資產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)7.3%。產(chǎn)業(yè)投資(不含房地產(chǎn)開(kāi)發(fā))同比增長(zhǎng)13.8%，高于海南省投資增速6.5個(gè)百分點(diǎn)，占投資比重提升至31.2%;

下一步，將繼續(xù)堅(jiān)持“房住不炒”的定位，進(jìn)一步完善房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制，持續(xù)深入開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)整治。省住建廳也希望房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員要增強(qiáng)紅線(xiàn)意識(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行我省各項(xiàng)調(diào)控政策，堅(jiān)決杜絕各類(lèi)違法違規(guī)行為。

數(shù)據(jù)顯示，海南房地產(chǎn)行業(yè)投資開(kāi)發(fā)1341.67億元，其中住宅投資946.41億元，比2019年下降8.5%;辦公樓投資70.79億元，比2019年增長(zhǎng)105.5%;商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資165.66億元，比2019年增長(zhǎng)21.9%。海南省房屋銷(xiāo)售面積751.54萬(wàn)平方米，比2019年下降9.4%;銷(xiāo)售額1232.08億元，比2019年下降3.4%。

海南房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

未來(lái)海南房地產(chǎn)最新項(xiàng)目的發(fā)展趨向?qū)⒏鼮楦叨戎匾暥燃俾糜瓮顿Y項(xiàng)目，設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)集觀光旅游、旅游度假、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)為一體化的高端房地產(chǎn)行業(yè)資源。此外，海南省也積極主動(dòng)健全海南內(nèi)大城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)基本建設(shè)，推動(dòng)各領(lǐng)域的多向發(fā)展趨勢(shì)。

未來(lái)，海南房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景如何?想了解關(guān)于更多海南房地產(chǎn)行業(yè)專(zhuān)業(yè)分析，請(qǐng)點(diǎn)擊《2022-2027年海南房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及投資預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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  2022-2027年海南房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及投資預(yù)測(cè)報(bào)告

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