星級酒店未來發(fā)展方向 星級酒店行業(yè)發(fā)展前景投資分析

• 吳亞楠 2023年6月2日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 501 27
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星級評定對于酒店運(yùn)營的吸引力在逐步減弱，整個(gè)行業(yè)逐步邁向多元化和品牌化。

星級酒店未來發(fā)展方向是什么？疫情防控常態(tài)化的三年間，酒店業(yè)非常不容易，部分酒店作為隔離酒店堅(jiān)挺下來;部分酒店關(guān)門大吉;而防疫政策優(yōu)化之后，有些客人為了避免令家人感染，選擇到酒店養(yǎng)“陽”，自我隔離。進(jìn)入3月，酒店業(yè)迎來了諸多利好。三亞、澳門等酒店房價(jià)暴漲還“一房難求”。

根據(jù)中研普華研究院撰寫的《2023-2028年星級酒店行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢研究報(bào)告》顯示：

星級酒店行業(yè)發(fā)展前景投資分析

根據(jù)中國飯店協(xié)會《2021 中國酒店集團(tuán) TOP50 報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，豪華型(五星級)連鎖品牌方面，2021 年前十強(qiáng)分別是碧桂園鳳凰、富力酒店、錦江酒店、金陵連鎖酒店、開元名都、首旅建國、君瀾大飯店、萬達(dá)嘉華、君瀾度假酒店和世紀(jì)金源，細(xì)分行業(yè) CR10 為 34.01%，其中碧桂園鳳凰、富力酒店和錦江酒店排在前三，市占率分別為 5.05%、4.78% 和 4.70%，總體上市場比較分散。

文旅部日前發(fā)布的《2022年度全國星級飯店統(tǒng)計(jì)調(diào)查報(bào)告》(以下簡稱“《報(bào)告》”)顯示，共有7337家星級飯店的經(jīng)營數(shù)據(jù)通過了省級文化和旅游行政部門的審核。全國星級飯店?duì)I業(yè)收入總額1177.68億元，星級酒店的餐飲收入占比達(dá)到39.73%，客房收入占比為40.32%。星級飯店總數(shù)逐漸呈現(xiàn)縮水趨勢。

具體到房價(jià)上，2022年，全國星級飯店平均房價(jià)為318.48元。平均房價(jià)由高到低前十位地區(qū)依次為上海、北京、海南、廣東、福建、天津、江蘇、浙江、河北、山東。平均出租率為38.35%，出租率由高到低前十位地區(qū)依次為湖南、浙江、海南、江蘇、福建、重慶、湖北、江西、貴州、山東。

旅游業(yè)是酒店業(yè)最主要的關(guān)聯(lián)行業(yè)之一，旅游客戶的多寡直接影響酒店業(yè)的入住需求。受疫情影響，2020年深圳旅游過夜總?cè)藬?shù)較2019年下滑超過27%，但是2021年很快增長至6364.3萬人次，較2018和2019年相差不大。2022年前三季度深圳旅游總?cè)藬?shù)為3479.57萬人次，同比下降30.9%。

當(dāng)前，我國旅游市場持續(xù)升溫。據(jù)文旅部數(shù)據(jù)中心近日測算，預(yù)計(jì) 2023 年，我國國內(nèi)旅游人數(shù)約為 45.5 億人次，同比增長約 80%。旅游業(yè)的快速發(fā)展，帶動住宿需求大幅上升，從而有利推動我國酒店業(yè)的快速發(fā)展。

目前，國內(nèi)市場上已經(jīng)形成了錦江、華住、首旅三家酒店巨頭，以及格林酒店、東呈酒店、尚美數(shù)智、亞朵等多家知名酒店集團(tuán)。

深圳市星級酒店發(fā)展態(tài)勢

2019年深圳市星級酒店?duì)I收規(guī)模接近45億元，2020年受疫情影響跌至27.67億元，2021年達(dá)到28.48億元，同比增長3%。截止2022年第三季度，深圳市星級酒店?duì)I收規(guī)模超過18億元。2019年以來深圳市星級酒店的房間均價(jià)基本維持在500元/間以上，2021年均價(jià)為530.75元/間，低于 2019年的625元/間，但比2020年增長了7%。在全國50個(gè)旅游城市中，深圳市星級酒店的平均房價(jià)已經(jīng)處于較高水平。

截止2022年第三季度，深圳市星級酒店總計(jì)314家，其中五星級、四星級、三星級和二星級酒店數(shù)量分別有20家、15家、21家和3家，五星級、四星級、三星級酒店數(shù)量相差不大。深圳市十大星級酒店分別為柏悅酒店、金茂JW萬豪酒店、深圳瑞吉酒店、華僑城洲際大酒店、四季酒店、益田威斯汀酒店、鵬瑞萊佛士酒店、深圳大中華喜來登酒店、星河麗思卡爾頓酒店以及福田香格里拉大酒。

星級酒店未來發(fā)展方向

有行業(yè)人士表示，星級酒店評定工作已經(jīng)接近35年時(shí)間，最初在賣方市場時(shí)為行業(yè)規(guī)范發(fā)揮重要作用。隨著我國酒店行業(yè)競爭逐步加劇，消費(fèi)者需求和供給更加多元，市場對于酒店的評判標(biāo)準(zhǔn)和維度同步呈現(xiàn)多元化，

星級評定對于酒店運(yùn)營的吸引力在逐步減弱，整個(gè)行業(yè)逐步邁向多元化和品牌化。

星級酒店行業(yè)報(bào)告對中國星級酒店行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競爭格局及市場供需形勢進(jìn)行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會環(huán)境及技術(shù)環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機(jī)遇及挑戰(zhàn)。還重點(diǎn)分析了重點(diǎn)企業(yè)的經(jīng)營現(xiàn)狀及發(fā)展格局，并對未來幾年行業(yè)的發(fā)展趨向進(jìn)行了專業(yè)的預(yù)判。

本報(bào)告同時(shí)揭示了星級酒店市場潛在需求與潛在機(jī)會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對政府部門也具有極大的參考價(jià)值。

未來，星級酒店行業(yè)發(fā)展前景如何?想了解關(guān)于更多行業(yè)專業(yè)分析，請點(diǎn)擊《2023-2028年星級酒店行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢研究報(bào)告》。

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  2023-2028年星級酒店行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢研究報(bào)告

  星級酒店是由國家（省級）旅游局評定的能夠以夜為時(shí)間單位向旅游客人提供配有餐飲及相關(guān)服務(wù)的住宿設(shè)施，按不同習(xí)慣它也被稱為賓館、酒店、旅館、旅社、賓舍、度假村、俱樂部、大廈、中心等。是...

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