產(chǎn)業(yè)研究 旅居養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)機(jī)遇分析2023

• 方蔓桃 2023年10月17日 來(lái)源：百度 799 48
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如果你想了解旅居養(yǎng)老行業(yè)的內(nèi)外部環(huán)境、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展?fàn)顩r、市場(chǎng)供需、競(jìng)爭(zhēng)格局、標(biāo)桿企業(yè)、發(fā)展趨勢(shì)、機(jī)會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、發(fā)展策略與投資建議等進(jìn)行了分析……我們研究院撰寫(xiě)的《2023-2028年中國(guó)旅居養(yǎng)老行業(yè)深度分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》。重點(diǎn)分析了我國(guó)旅居養(yǎng)老

根據(jù)旅居養(yǎng)老的目的和旅居場(chǎng)所的不同，我國(guó)旅居養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)可分為五種模式：候鳥(niǎo)式旅居養(yǎng)老模式、療養(yǎng)式旅居養(yǎng)老模式、文藝鑒賞式旅居養(yǎng)老模式、田園式旅居養(yǎng)老模式和社區(qū)式旅居養(yǎng)老模式。

旅游作為一種積極的養(yǎng)老方式，無(wú)論在中國(guó)還是在國(guó)外，“養(yǎng)老+旅游”已經(jīng)成為一種生活潮流，通過(guò)多姿多彩的旅游、生活、娛樂(lè)等方式，提高老年生活的品質(zhì)和幸福指數(shù)，修養(yǎng)身心。

近年來(lái)，中國(guó)涌現(xiàn)出一批熱衷旅游的“活力老人”。傳統(tǒng)的旅游產(chǎn)品和養(yǎng)老模式已經(jīng)無(wú)法滿足他們休閑養(yǎng)生、豐富生活和涵養(yǎng)靈魂的高層次需求。旅居這一形式應(yīng)運(yùn)而生。

如果你想了解旅居養(yǎng)老行業(yè)的內(nèi)外部環(huán)境、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展?fàn)顩r、市場(chǎng)供需、競(jìng)爭(zhēng)格局、標(biāo)桿企業(yè)、發(fā)展趨勢(shì)、機(jī)會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、發(fā)展策略與投資建議等進(jìn)行了分析……我們研究院撰寫(xiě)的《2023-2028年中國(guó)旅居養(yǎng)老行業(yè)深度分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》。重點(diǎn)分析了我國(guó)旅居養(yǎng)老行業(yè)將面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，對(duì)旅居養(yǎng)老行業(yè)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)及前景作出審慎分析與預(yù)測(cè)。

據(jù)中國(guó)旅游研究院發(fā)布的《中國(guó)國(guó)內(nèi)旅游發(fā)展年度報(bào)告(2022-2023)》顯示，2021年，45歲以上中老年旅游者合計(jì)出游11.94億人次，占據(jù)國(guó)內(nèi)旅游客源市場(chǎng)36.81%。根據(jù)攜程數(shù)據(jù)顯示，截止2022年9月，60周歲及以上游客的人均旅行消費(fèi)同比上漲23%，其中60-65歲的初老群體漲幅最大，超過(guò)三成。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2023-2028年中國(guó)旅居養(yǎng)老行業(yè)深度分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》統(tǒng)計(jì)分析顯示：

旅居養(yǎng)老是指老人們一邊旅游，一邊養(yǎng)老。一般面向的人群是剛剛退休60歲左右的老人們，因?yàn)樗麄兤毡閬?lái)說(shuō)身體很硬朗，比較適合這種旅游式的養(yǎng)老。旅居養(yǎng)老是“候鳥(niǎo)式養(yǎng)老”和“度假式養(yǎng)老”的融合體，老人們會(huì)在不同季節(jié)，輾轉(zhuǎn)多個(gè)地方。這種養(yǎng)老方式是有利于老年人身心健康的一種積極養(yǎng)老的方式。

旅居養(yǎng)老，先是旅居，后是養(yǎng)老，在旅游之外，旅居養(yǎng)老也成為了老年群體“抱團(tuán)養(yǎng)老”的一股新潮流。旅居養(yǎng)老并不是說(shuō)單純的旅游，他們每去到一個(gè)地方，都會(huì)呆上半個(gè)月或一個(gè)月，會(huì)去適應(yīng)當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情，游覽當(dāng)?shù)氐拿谰埃穱L地道的美食。

旅居是以老年人群為主的一種旅游形式，通常節(jié)奏較慢，在同一個(gè)地方停留時(shí)間較長(zhǎng);康養(yǎng)是一個(gè)寬泛的概念，可以和生態(tài)、醫(yī)療、中醫(yī)藥、文化等各種概念和行業(yè)相結(jié)合，如果康養(yǎng)和旅居結(jié)合，康養(yǎng)就是旅居這種旅游形式的內(nèi)容和目的，旅居則是為了實(shí)現(xiàn)、達(dá)到康養(yǎng)這個(gè)內(nèi)容和目的而采取的手段、措施、形式。

田園式旅居養(yǎng)老指的是以農(nóng)家樂(lè)、鄉(xiāng)村綠色田園景觀、農(nóng)事娛樂(lè)體驗(yàn)、特色鄉(xiāng)村風(fēng)情為依托，以滿足老年人休閑度假為目標(biāo)的旅居養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)模式。近年來(lái)，隨著我國(guó)大力進(jìn)行社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，田園綜合體和特色小鎮(zhèn)的興起與發(fā)展，農(nóng)村地區(qū)經(jīng)濟(jì)得到很大程度的發(fā)展，基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，為田園式旅居養(yǎng)老模式提供了發(fā)展契機(jī)。

旅居養(yǎng)老不只服務(wù)于養(yǎng)老需求，也要服務(wù)于旅游需求，這就要求其必須具備養(yǎng)生保健與休閑度假的多重復(fù)合功能。其不僅追求經(jīng)濟(jì)效益，而且追求包含社會(huì)文化效益在內(nèi)的全方位的綜合性效益，是養(yǎng)老和旅游經(jīng)濟(jì)的聚集區(qū)，是一個(gè)涵蓋多類(lèi)因素的復(fù)雜系統(tǒng)，而且各類(lèi)因素和子系統(tǒng)之間能夠構(gòu)成共生互補(bǔ)的關(guān)系，以實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)總體目標(biāo)。同事旅居養(yǎng)老具有一定的產(chǎn)業(yè)規(guī)模性，“養(yǎng)老+旅游”形成的項(xiàng)目不是景區(qū)，其管理經(jīng)營(yíng)的復(fù)雜程度更高，賣(mài)的不是門(mén)票，而是整個(gè)產(chǎn)業(yè)體系內(nèi)的各種商品和服務(wù)。

根據(jù)旅居養(yǎng)老的概念和特點(diǎn)、存在形式等對(duì)國(guó)內(nèi)旅居養(yǎng)老分進(jìn)行分類(lèi)，包括以下六種模式：社區(qū)式旅居養(yǎng)老模式、資源依托式旅居養(yǎng)老模式、文化藝術(shù)旅居養(yǎng)老模式、運(yùn)動(dòng)旅居養(yǎng)老模式、醫(yī)療康體旅居養(yǎng)老模式、候鳥(niǎo)式旅居養(yǎng)老模式。

通過(guò)比較發(fā)現(xiàn)，此六種旅居養(yǎng)老模式的優(yōu)缺點(diǎn)各不相同。社區(qū)式旅居養(yǎng)老模式將“養(yǎng)老住宅銷(xiāo)售+養(yǎng)老地產(chǎn)持有經(jīng)營(yíng)+綜合商業(yè)租賃”相結(jié)合，形成一個(gè)功能齊全的產(chǎn)業(yè)鏈，從而為老年群體提供多樣性的養(yǎng)老服務(wù)。該種模式綜合性較強(qiáng)，面向的老年群體范圍廣，配套措施和服務(wù)相對(duì)完善，但缺點(diǎn)在于投資力度較大，對(duì)開(kāi)發(fā)商的資產(chǎn)狀況、資源整合能力和持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力要求較高。

旅居養(yǎng)老市場(chǎng)機(jī)遇分析

隨著疫情放開(kāi)，旅居養(yǎng)老越來(lái)越受老年群體歡迎。實(shí)際上，在旅居養(yǎng)老火熱的背后，離不開(kāi)國(guó)內(nèi)老年人口消費(fèi)能力的不斷提升，同時(shí)后疫情時(shí)代無(wú)疑為旅居養(yǎng)老市場(chǎng)提供了極為可觀的發(fā)展空間。

從增長(zhǎng)空間來(lái)看，據(jù)工信部公布的數(shù)據(jù)顯示，預(yù)計(jì)2030年我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)規(guī)模將超過(guò)20萬(wàn)億元。

作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的新亮點(diǎn)，大健康產(chǎn)業(yè)是具有巨大市場(chǎng)潛力的新興產(chǎn)業(yè)，從其發(fā)展趨勢(shì)看，支撐大健康產(chǎn)業(yè)高速運(yùn)行的引擎有三個(gè)：第一，人口老齡化與環(huán)境污染提高了居民的保健、醫(yī)療潛在需求;第二，居民健康意識(shí)提升擴(kuò)大了醫(yī)療保健支出;第三，政策推進(jìn)健康中國(guó)建設(shè)。這三大利好因素在現(xiàn)在以及未會(huì)持續(xù)發(fā)酵，從而推動(dòng)大健康產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展。而養(yǎng)老旅游作為大健康產(chǎn)業(yè)中一大熱點(diǎn)，在現(xiàn)階段擁有良好的市場(chǎng)環(huán)境，發(fā)展空間巨大。

隨著我國(guó)人口老齡化的快速發(fā)展和物質(zhì)生活水平的提高，人們對(duì)“健康、愉快、長(zhǎng)壽”的欲望越來(lái)越強(qiáng)烈，而單純的養(yǎng)生已難以滿足人們對(duì)高品質(zhì)生活的追求，傳統(tǒng)養(yǎng)老模式也不能滿足健康活力型老年人的多元化養(yǎng)老需求。作為健康旅游時(shí)代的一個(gè)新概念，旅居養(yǎng)老追求旅游目的、旅游行為、旅游效果的健康、環(huán)保和舒適，已成為一種時(shí)尚的生活方式。且隨著我國(guó)老齡化進(jìn)程的加快，旅居養(yǎng)老將會(huì)擁有更大的市場(chǎng)。

業(yè)內(nèi)人士表示，我國(guó)幅員遼闊，可以提供多樣的棲息地，對(duì)于老人而言，冬天與春天之間可能只差了一張高鐵票。未來(lái)，“候鳥(niǎo)式”養(yǎng)老或?qū)⒊蔀橐环N趨勢(shì)。

目前來(lái)看，旅居養(yǎng)老市場(chǎng)的“政態(tài)透明化”、“生態(tài)優(yōu)美化”、“文態(tài)特色化”、“形態(tài)現(xiàn)代化”、“商業(yè)形態(tài)多樣化”發(fā)展仍任重道遠(yuǎn)。未來(lái)旅居養(yǎng)老的多業(yè)態(tài)也將隨著養(yǎng)老需求和老年消費(fèi)特點(diǎn)不斷變化，不僅需旅居基地提升專(zhuān)業(yè)化服務(wù)水平，更需融合社區(qū)居家、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老等模式，在明確市場(chǎng)定位的基礎(chǔ)上持續(xù)創(chuàng)新多業(yè)態(tài)的旅居產(chǎn)品，推進(jìn)旅居養(yǎng)老資源、產(chǎn)業(yè)模式的深度融合發(fā)展，從而讓老年群體共享社會(huì)資源。

《“十四五”國(guó)民健康規(guī)劃》提出，促進(jìn)健康與養(yǎng)老、旅游、互聯(lián)網(wǎng)、健身休閑、食品等產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，壯大健康新業(yè)態(tài)、新模式。支持面向老年人的健康管理、預(yù)防干預(yù)、養(yǎng)生保健、健身休閑、文化娛樂(lè)、旅居養(yǎng)老等業(yè)態(tài)深度融合，創(chuàng)新發(fā)展健康咨詢、緊急救護(hù)、慢性病管理、生活照護(hù)等智慧健康養(yǎng)老服務(wù)。強(qiáng)化國(guó)有經(jīng)濟(jì)在健康養(yǎng)老領(lǐng)域有效供給。推動(dòng)健康旅游發(fā)展，加快健康旅游基地建設(shè)。

未來(lái)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展前景和投資機(jī)會(huì)在哪?欲了解更多關(guān)于行業(yè)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報(bào)告《2023-2028年中國(guó)旅居養(yǎng)老行業(yè)深度分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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  2023-2028年中國(guó)旅居養(yǎng)老行業(yè)深度分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  旅居養(yǎng)老是“候鳥(niǎo)式養(yǎng)老”和“度假式養(yǎng)老”的融合體，老人們會(huì)在不同季節(jié)，輾轉(zhuǎn)多個(gè)地方。這種養(yǎng)老方式是有利于老年人身心健康的一種積極養(yǎng)老的方式。本報(bào)告由中研普華的資深專(zhuān)家和研究人員通過(guò)...

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