中國(guó)商務(wù)酒店行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及投資機(jī)遇分析2024

• 方蔓桃 2024年1月5日 來源：百度 1216 79
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為確保商務(wù)酒店行業(yè)數(shù)據(jù)精準(zhǔn)性以及內(nèi)容的可參考價(jià)值，我們研究團(tuán)隊(duì)通過上市公司年報(bào)、廠家調(diào)研、經(jīng)銷商座談、專家驗(yàn)證等多渠道開展數(shù)據(jù)采集工作，并對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行多維度分析，以求深度剖析行業(yè)各個(gè)領(lǐng)域，使從業(yè)者能夠從多種維度、多個(gè)側(cè)面綜合了解商務(wù)酒店行業(yè)的發(fā)展態(tài)勢(shì)，

商務(wù)酒店主要以接待從事商務(wù)活動(dòng)的客人為主，是為商務(wù)活動(dòng)服務(wù)的。這類客人對(duì)酒店的地理位置要求較高，要求酒店靠近城區(qū)或商業(yè)中心區(qū)。其客流量一般不受季節(jié)的影響而產(chǎn)生大的變化。商務(wù)性酒店的設(shè)施設(shè)備安全、服務(wù)功能較為完善。

商務(wù)酒店是以商務(wù)客人而非旅游度假客人為主的酒店，一般認(rèn)為商務(wù)客人的比例應(yīng)該不低于70%。與度假客源相比，商務(wù)客源對(duì)于酒店的選擇更挑剔，同時(shí)也愿意為服務(wù)支付高價(jià)格。

度假客源希望的是在酒店找到家的感覺，追求的是“賓至如歸”，而對(duì)于日理萬機(jī)的商務(wù)客來說，設(shè)施設(shè)備的完善至關(guān)重要，如酒店還要有宴會(huì)廳、會(huì)議室和商務(wù)中心。

為確保商務(wù)酒店行業(yè)數(shù)據(jù)精準(zhǔn)性以及內(nèi)容的可參考價(jià)值，我們研究團(tuán)隊(duì)通過上市公司年報(bào)、廠家調(diào)研、經(jīng)銷商座談、專家驗(yàn)證等多渠道開展數(shù)據(jù)采集工作，并對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行多維度分析，以求深度剖析行業(yè)各個(gè)領(lǐng)域，使從業(yè)者能夠從多種維度、多個(gè)側(cè)面綜合了解商務(wù)酒店行業(yè)的發(fā)展態(tài)勢(shì)，以及創(chuàng)新前沿?zé)狳c(diǎn)，進(jìn)而賦能商務(wù)酒店從業(yè)者搶跑轉(zhuǎn)型賽道。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報(bào)告《2023-2028年中國(guó)商務(wù)酒店行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析報(bào)告》分析顯示：

商務(wù)酒店是有商務(wù)客人而不是游客和度假客人的酒店。一般認(rèn)為商務(wù)客人的比例應(yīng)該不低于70%。與度假者相比，商務(wù)旅行者對(duì)酒店的選擇更加挑剔，同時(shí)他們也愿意為服務(wù)支付高價(jià)。度假者希望在酒店有賓至如歸的感覺，追求“賓至如歸”。對(duì)于有無數(shù)機(jī)會(huì)的商務(wù)旅客，酒店還需要宴會(huì)廳、會(huì)議室和商務(wù)中心。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布消息，一季度住宿餐飲行業(yè)的GDP達(dá)到了4511億元，同比增長(zhǎng)了13.6%。中國(guó)飯店協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)丁志剛表示，住宿、餐飲市場(chǎng)的快速回暖提振了行業(yè)的發(fā)展信心，但背后潛藏的風(fēng)險(xiǎn)和壓力也不容忽視，酒店業(yè)的綠色發(fā)展踐行了近20年，未來依然是以行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展作為重要主旋律，通過產(chǎn)業(yè)鏈的創(chuàng)新能力來賦能溢價(jià)和服務(wù)口碑的提升，引領(lǐng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

隨著環(huán)境的變化，競(jìng)爭(zhēng)的加劇，顧客期望值的提高，酒店的管理不再是傳統(tǒng)的硬件加軟件，更重要的是要有管理意識(shí)，講究精益管理，兼顧效率和收益最大化。進(jìn)入21世紀(jì)后，中國(guó)的商旅消費(fèi)正以每年20%的增速擴(kuò)張。在可預(yù)見的未來，中國(guó)將成為世界上最重要的商務(wù)旅行市場(chǎng)之一。中國(guó)的商務(wù)旅游還處于市場(chǎng)培育和產(chǎn)業(yè)形成的初級(jí)階段。從地理分布上看，相對(duì)集中，主要分布在北京、上海和廣州等大城市。這些城市活躍的經(jīng)濟(jì)態(tài)勢(shì)吸引了成千上萬的商務(wù)旅客，商務(wù)酒店活動(dòng)頻繁，絕大多數(shù)集中在北京、上海和廣州。

根據(jù)文旅部門披露的數(shù)據(jù)顯示，今年“十一”的8天假期，國(guó)內(nèi)共計(jì)6.37億人次出游，國(guó)內(nèi)旅游收入4665.6億元(人民幣，下同)。八天長(zhǎng)假期間，全國(guó)共接待國(guó)內(nèi)游客按可比口徑同比恢復(fù)79%;國(guó)內(nèi)旅游收入按可比口徑同比恢復(fù)69.9%。

而來自酒店民宿的多個(gè)數(shù)據(jù)表示，今年長(zhǎng)假期間酒店民宿訂單量均出現(xiàn)“一房難求”現(xiàn)象，不少來自住宿行業(yè)的表現(xiàn)均超去年同期。

此前，攜程發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，國(guó)慶黃金周期間，攜程預(yù)售酒店GMV環(huán)比大增超過100%。整體酒店訂單中，4星級(jí)和5星級(jí)酒店占比近半數(shù)。此外，國(guó)慶期間酒店連住5天旅客環(huán)比增長(zhǎng)35%，連住7天環(huán)比暴增70%。

價(jià)格方面，馬蜂窩旅游的數(shù)據(jù)顯示，今年國(guó)慶黃金周期間民宿客單價(jià)較去年同期上升32.97%，酒店客單價(jià)較去年同期上升25.67%，“當(dāng)?shù)赜巍钡目蛦蝺r(jià)較去年同期上漲31%。

中國(guó)的商務(wù)旅游還處于市場(chǎng)培育和產(chǎn)業(yè)形成的初級(jí)階段。從地理分布上看，相對(duì)集中，主要分布在北京、上海和廣州等大城市。這些城市活躍的經(jīng)濟(jì)態(tài)勢(shì)吸引了成千上萬的商務(wù)旅客，商務(wù)酒店活動(dòng)頻繁，絕大多數(shù)集中在北京、上海和廣州。目前全國(guó)范圍內(nèi)共有超291萬家商務(wù)酒店相關(guān)企業(yè)，其中江蘇省以24.7萬家相關(guān)企業(yè)排名第一，廣東省、山東省分列二三名。城市分布上，深圳市、西安市和成都市商務(wù)酒店注冊(cè)位列前三。

經(jīng)過三年疫情沖擊，商旅消費(fèi)偏好也發(fā)生了一些變化，在商務(wù)出行的同時(shí)，獲得更多休閑體驗(yàn)成為新一代商旅人群的共同期待。據(jù)調(diào)查顯示，78%的千禧一代有意在商旅出行中安排一些個(gè)人休閑旅游，其中有60%參與調(diào)查的人認(rèn)為短時(shí)間的休閑旅游或本地生活體驗(yàn)可以讓他們放松身心，更利于促進(jìn)工作。

調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，94%的消費(fèi)者認(rèn)為商品顏值會(huì)對(duì)消費(fèi)產(chǎn)生重要影響。這一趨勢(shì)在酒店行業(yè)也有所體現(xiàn)，酒店的視覺設(shè)計(jì)作為遞給消費(fèi)者的第一張名片，擁有不可忽視的重要作用。高顏值是吸引商旅消費(fèi)者的第一步，高品質(zhì)才是留住商旅客的關(guān)鍵。在服務(wù)及功能層面，商旅酒店聚焦商旅人士睡眠、飲食和商務(wù)辦公三大核心需求，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行全面升級(jí)迭代。

數(shù)據(jù)顯示，今年10月1日至7日，柏聯(lián)集團(tuán)旗下昆明柏聯(lián)酒店入住率80.14%，同比增長(zhǎng)31.16個(gè)百分點(diǎn);重慶柏聯(lián)酒店入住率98.62%，同比增長(zhǎng)26.27個(gè)百分點(diǎn);云南景邁柏聯(lián)酒店入住率66.36%，同比增長(zhǎng)27.4個(gè)百分點(diǎn);云南和順柏聯(lián)酒店入住率72.09%，同比增長(zhǎng)9.01個(gè)百分點(diǎn);黃果樹柏聯(lián)酒店入住率55.38%，同比增長(zhǎng)12.08個(gè)百分點(diǎn)。

從預(yù)定價(jià)格來看，在線旅游平臺(tái)上5家柏聯(lián)酒店最低的湯屋價(jià)格在3500元至5000元之間不等。值得一提的是，國(guó)慶期間，重慶柏聯(lián)酒店幾乎都是滿房狀態(tài)，據(jù)澎湃新聞了解，價(jià)值3.8萬元的總統(tǒng)套房也被訂出。

在市場(chǎng)規(guī)模方面，根據(jù)數(shù)據(jù)，全球商務(wù)酒店市場(chǎng)規(guī)模在2019年已達(dá)到4.2萬億美元，預(yù)計(jì)到2027年將達(dá)到7.2萬億美元。在中國(guó)市場(chǎng)，商務(wù)酒店市場(chǎng)規(guī)模也在不斷擴(kuò)大。根據(jù)數(shù)據(jù)，中國(guó)商務(wù)酒店市場(chǎng)規(guī)模在2019年已達(dá)到1.2萬億元人民幣，預(yù)計(jì)到2024年將達(dá)到1.8萬億元人民幣。 總體來說，商務(wù)酒店市場(chǎng)在未來的發(fā)展中將面臨許多機(jī)遇和挑戰(zhàn)。然而，隨著智能化和科技化的發(fā)展以及國(guó)內(nèi)外商務(wù)旅行市場(chǎng)的持續(xù)增長(zhǎng)，商務(wù)酒店市場(chǎng)的前景仍然廣闊。

商務(wù)酒店行業(yè)市場(chǎng)機(jī)遇分析

目前，住宿業(yè)既與居民生活密切相關(guān)，又是對(duì)外開放的重要窗口，勞動(dòng)密集型特點(diǎn)顯著，帶動(dòng)就業(yè)作用明顯。改革開放以來，我國(guó)住宿業(yè)得到快速發(fā)展，并帶動(dòng)商務(wù)、旅游、會(huì)展、建筑等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。同時(shí)，住宿業(yè)在發(fā)展過程中也出現(xiàn)一些新問題，突出表現(xiàn)在：行業(yè)發(fā)展缺乏統(tǒng)籌規(guī)劃，高中低檔業(yè)態(tài)比例不合理;行業(yè)集中度偏低，難以形成規(guī)模效應(yīng);從業(yè)人員專業(yè)技能有待提高;行業(yè)自律有待加強(qiáng)，服務(wù)規(guī)范化水平需要提升。為適應(yīng)新形勢(shì)下保增長(zhǎng)、擴(kuò)需求、調(diào)結(jié)構(gòu)的要求，迫切需要加快住宿業(yè)發(fā)展，全面提升住宿業(yè)服務(wù)質(zhì)量，推動(dòng)住宿業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

日前，商務(wù)部出臺(tái)了《關(guān)于加快住宿業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見》?！兑庖姟访鞔_了住宿業(yè)發(fā)展目標(biāo)：以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以滿足顧客需求為導(dǎo)向，以提升飯店服務(wù)質(zhì)量為核心，以品牌化、連鎖化、便利化經(jīng)營(yíng)為重點(diǎn)，加快促進(jìn)住宿業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，全面提升住宿業(yè)服務(wù)水平和國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力，力爭(zhēng)到2012年實(shí)現(xiàn)住宿業(yè)營(yíng)業(yè)額年均增長(zhǎng)10%以上，全行業(yè)節(jié)水節(jié)電20%，每年新增就業(yè)30萬人;大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)型酒店，創(chuàng)建“綠色飯店”，逐步形成一批年?duì)I業(yè)收入超過百億元的大型飯店企業(yè)集團(tuán)和超過10億元的特色飯店企業(yè);住宿業(yè)服務(wù)環(huán)境更加和諧，顧客滿意度穩(wěn)步提升。

商務(wù)酒店行業(yè)研究報(bào)告主要分析了商務(wù)酒店行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、商務(wù)酒店市場(chǎng)供需求狀況、商務(wù)酒店市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況和商務(wù)酒店主要企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況、商務(wù)酒店市場(chǎng)主要企業(yè)的市場(chǎng)占有率，同時(shí)對(duì)商務(wù)酒店行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的預(yù)測(cè)。欲了解更多關(guān)于商務(wù)酒店行業(yè)的市場(chǎng)數(shù)據(jù)及未來行業(yè)投資前景，可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報(bào)告《2023-2028年中國(guó)商務(wù)酒店行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析報(bào)告》。

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  2023-2028年中國(guó)商務(wù)酒店行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析報(bào)告

  商務(wù)酒店行業(yè)研究報(bào)告主要分析了商務(wù)酒店行業(yè)的國(guó)內(nèi)外發(fā)展概況、行業(yè)的發(fā)展環(huán)境、市場(chǎng)分析（市場(chǎng)規(guī)模、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)特點(diǎn)等）、競(jìng)爭(zhēng)分析（行業(yè)集中度、競(jìng)爭(zhēng)格局、競(jìng)爭(zhēng)組群、競(jìng)爭(zhēng)因素等）、產(chǎn)品...

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