中國主要房企養(yǎng)老地產布局情況及養(yǎng)老地產行業(yè)重點企業(yè)分析

• 郭夢 2024年3月18日 來源：互聯網 730 43
• 繁體

我國養(yǎng)老地產行業(yè)發(fā)展存在區(qū)域發(fā)展不均衡、空置率過高、融資及投資運營成本高以及低檔和高檔養(yǎng)老機構兩極分化等問題。具體而言，我國養(yǎng)老地產項目大多集中于京津冀、長三角、珠三角、川渝四個經濟圈，養(yǎng)老地產項目集中在經濟發(fā)達地區(qū)造成了養(yǎng)老地產區(qū)域發(fā)展不平衡的問題。京津冀和長三角地區(qū)養(yǎng)老地產項目空置率大于40%，川渝地區(qū)空置率達47.5%，而養(yǎng)老地產項目空置率一般控制在15%-25%之間才能夠盈利，因此這一狀況造成了大部分養(yǎng)老地產項目的虧損。

隨著房地產市場從增量開發(fā)轉向存量運營，房企紛紛謀劃多元化布局、尋找新的增長點。近年來，養(yǎng)老產業(yè)前景被市場看好，包括碧桂園、萬科、保利發(fā)展等多家房企搶灘養(yǎng)老市場并打造多條產品線，探索可持續(xù)盈利模式。

中國主要房企養(yǎng)老地產布局情況

據中研普華產業(yè)院研究報告《2024-2029年中國養(yǎng)老地產行業(yè)市場競爭格局及未來發(fā)展趨勢預測研究報告》分析

目前養(yǎng)老地產的主要開發(fā)者除地方政府外，以地產公司、養(yǎng)老機構、保險機構為主，也有來自不同異業(yè)的聯合開發(fā)。

從區(qū)域性來看，養(yǎng)老地產主要集中在經濟發(fā)達、人口密集的城市群周邊，如京津冀經濟圈、長三角經濟圈、珠三角經濟圈和川渝經濟圈。這些地區(qū)的老齡化程度較高，對養(yǎng)老地產的需求也相對旺盛。同時，這些地區(qū)還擁有較為完善的產業(yè)基礎和配套設施，為養(yǎng)老地產的發(fā)展提供了良好的條件。

其次，從多樣性來看，養(yǎng)老地產的布局形式多種多樣，既有城市中心區(qū)的中高端養(yǎng)老社區(qū)，也有郊區(qū)或風景名勝區(qū)的旅游養(yǎng)老項目。城市中心區(qū)的養(yǎng)老社區(qū)通常注重便利性和舒適性，提供全面的生活配套和醫(yī)療服務;而郊區(qū)或風景名勝區(qū)的旅游養(yǎng)老項目則更注重環(huán)境優(yōu)美和休閑度假體驗。

未來，隨著老齡化程度的不斷加深和政策環(huán)境的不斷優(yōu)化，養(yǎng)老地產的布局將更加合理和高效，為老年人提供更加優(yōu)質和便捷的養(yǎng)老服務。

養(yǎng)老地產行業(yè)重點企業(yè)分析

養(yǎng)老地產行業(yè)的重點企業(yè)主要包括綜合性房企、專業(yè)化養(yǎng)老地產開發(fā)商、保險公司系、醫(yī)療機構系以及地方政府或國企背景的企業(yè)。這些企業(yè)在養(yǎng)老地產領域有著顯著的優(yōu)勢和特色，推動著整個行業(yè)的發(fā)展。

綜合性房企如萬科、碧桂園、保利地產等，憑借雄厚的資金實力和完整的產業(yè)鏈，在養(yǎng)老地產領域布局廣泛，提供多元化的產品和服務。這些企業(yè)注重品質與服務，致力于打造高品質的養(yǎng)老社區(qū)和住宅。

專業(yè)化養(yǎng)老地產開發(fā)商如泰康之家、親和源等，專注于養(yǎng)老地產領域，擁有專業(yè)的團隊和經驗。它們注重養(yǎng)老服務創(chuàng)新和品牌建設，提供個性化的養(yǎng)老解決方案，滿足老年人多樣化的需求。

保險公司系如泰康保險、中國人壽等，利用保險資金優(yōu)勢，整合醫(yī)療資源，提供“保險+養(yǎng)老”的綜合解決方案。這種模式將保險和養(yǎng)老緊密結合，為老年人提供更加全面和安心的保障。

醫(yī)療機構系如復星集團、華潤醫(yī)療等，結合醫(yī)療資源和專業(yè)優(yōu)勢，提供醫(yī)療與養(yǎng)老相結合的服務模式。這些企業(yè)注重醫(yī)療服務的專業(yè)性和高質量，為老年人提供全方位的健康保障。

此外，還有一些地方政府或國企背景的企業(yè)，如光明地產、首開集團等，在養(yǎng)老地產領域也有著不俗的表現。它們依托政府支持和資源優(yōu)勢，發(fā)展養(yǎng)老地產項目，注重社會效益和公共服務。

這些重點企業(yè)在養(yǎng)老地產行業(yè)中扮演著重要的角色，推動著整個行業(yè)的創(chuàng)新和發(fā)展。它們通過提供高品質的產品和服務，滿足老年人多樣化的需求，為社會的老齡化問題提供了有效的解決方案。

更多關于行業(yè)的市場數據及未來投資前景規(guī)劃，可以點擊查看中研普華產業(yè)院研究報告《2024-2029年中國養(yǎng)老地產行業(yè)市場競爭格局及未來發(fā)展趨勢預測研究報告》。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2024-2029年中國養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現狀分析及投資前景預測研究報告

  近年來中國老年人口數量逐年增多，預計2025年中國老年人口數量增至3億人。龐大的養(yǎng)老群體推動養(yǎng)老公寓快速發(fā)展。長期以來，中國老年人都以家庭養(yǎng)老為主，入住養(yǎng)老公寓的意愿不高。但隨著改革開1...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡