物流市場表現(xiàn)如何?

全球物流行業(yè)市場規(guī)模已超過10萬億美元，亞洲地區(qū)物流支出占到約45.4%。隨著亞洲作為全球制造中心在全球供應鏈中的戰(zhàn)略地位進一步增強，RCEP等貿(mào)易協(xié)定的出臺扶持發(fā)展，以及跨境和本土電商快速滲透，加強了亞洲國家之間、亞洲與全球的貿(mào)易往來，也推動了該區(qū)域物流和供應鏈需求日漸擴大，這些積極因素均為扎根亞洲的物流企業(yè)帶來更多機遇。

近些年，隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展以及電子商務規(guī)模的不斷擴大，中國物流行業(yè)得到了快速發(fā)展。我國政府更是出臺了《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》，將物流業(yè)列為十大振興產(chǎn)業(yè)之一。

2023年全國社會物流總額為352.4萬億元，同比增長5.2%，增速比2022年提高1.8個百分點。分季度看，一季度、二季度、三季度、四季度，分別增長3.9%、5.4%、4.7%、5.4%，呈現(xiàn)前低、中高、后穩(wěn)的恢復態(tài)勢，全年回升態(tài)勢總體向好。

隨著經(jīng)濟發(fā)展，現(xiàn)代物流業(yè)作為服務業(yè)中引導生產(chǎn)、促進消費的先導產(chǎn)業(yè)，越來越得到國家重視。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2023-2028年中國高標倉行業(yè)深度研究與投資趨勢分析報告》分析：

倉儲物流市場規(guī)模持續(xù)增長。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，2022年倉儲保管費用達到5.95萬億元，同比增長4.39%。到了2023年，社會物流總費用達到18.2萬億元，其中保管費用占比33%，同比增長1.7%，顯示出倉儲服務在物流行業(yè)中的重要性。

倉庫是儲存貨物的房地產(chǎn),基本功能包括貨物出入、放置及保管等,在物流服務中有重要作用?，F(xiàn)代物流體系中，倉庫不僅承擔貨物的儲存保管職能,還需為貨物的裝卸搬運與分流配送等提供便捷,在供應鏈中扮演了獨特角色。

按倉儲能力劃分，倉庫可分為高標倉、傳統(tǒng)倉和農(nóng)民倉。其中高標倉是指面積更大、倉庫更高、倉庫手續(xù)齊全、消防系統(tǒng)完備、配套設施齊全、具備承載自動化設施運作條件的現(xiàn)代化倉儲。

高標倉，即“高標準倉儲物流設備”，是現(xiàn)代物流倉儲行業(yè)中的一個重要概念。高標倉并非傳統(tǒng)意義上的“倉庫”或“倉庫管理”，而是具有資源提供者角色的綜合設施，它身兼儲存保管、裝卸搬運、貨物配送等多種功能，處于物流的中心樞紐。

中國高標倉行業(yè)深度研究

高標倉廣泛應用于第三方物流中心、電商倉儲和制造業(yè)等行業(yè)，特別在汽車、機械、電子、醫(yī)藥等高端制造業(yè)中，高標倉發(fā)揮著至關(guān)重要的作用。隨著現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展，高標倉作為現(xiàn)代物流倉儲的新標桿，其地位越來越重要。它的出現(xiàn)不僅提高了物流儲運的效率，還使得各行業(yè)更易于集中資源進行生產(chǎn)。

數(shù)據(jù)顯示，截至2023年，國內(nèi)高標倉市場存量達約1.30億平方米，與過去十年間的復合增長率相比，體現(xiàn)了市場的快速增長態(tài)勢。在跨境電商大舉擴張的背景下，倉儲物流市場需求激增。2023年倉儲物流市場在跨境電商的推動下，高標倉凈吸納量錄得722萬平方米，同比增長44%，成為僅次于2021年的第二高峰。盡管需求增長迅速，但新增供應也達到了創(chuàng)紀錄的1,200萬平方米，推升年底空置率至21.8%的歷史高位。這表明市場供應充足，但也存在一定程度的空置壓力。

整體物流市場租賃需求緩慢恢復，制造業(yè)高標倉需求表現(xiàn)旺盛，新能源、汽車及零部件企業(yè)等租戶問詢積極，電商及第三方物流依然為高標倉去化主力。中共中央、國務院關(guān)于加快建設全國統(tǒng)一大市場的意見》提出加快建設高效規(guī)范、公平競爭、充分開放的全國統(tǒng)一大市場;推動國家物流樞紐網(wǎng)絡建設，促進全社會物流降本增效。政策出臺，有利于高標倉業(yè)務發(fā)展。

隨著自動化、物聯(lián)網(wǎng)等創(chuàng)新技術(shù)的廣泛應用，高標倉行業(yè)正朝著智能化、數(shù)字化方向發(fā)展。這有助于提高倉儲作業(yè)的速度和準確性，降低運營成本。高標倉廣泛應用于第三方物流中心、電商倉儲和制造業(yè)等行業(yè)，特別是汽車、機械、電子、醫(yī)藥等高端制造業(yè)。這些行業(yè)對倉儲物流的要求非常高，高標倉能夠有效地滿足其全國性網(wǎng)絡規(guī)模覆蓋和個性化定制需求。

本研究報告采用的行業(yè)分析方法包括波特五力模型分析法、SWOT分析法、PEST分析法，對行業(yè)進行全面的內(nèi)外部環(huán)境分析，同時通過資深分析師對目前國家經(jīng)濟形勢的走勢以及市場發(fā)展趨勢和當前行業(yè)熱點分析，預測行業(yè)未來的發(fā)展方向、新興熱點、市場空間、技術(shù)趨勢以及未來發(fā)展戰(zhàn)略等。

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