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萬(wàn)科、金地挑起價(jià)格戰(zhàn)?
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-8-18
- 【搜索關(guān)鍵詞】:研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 萬(wàn)科 金地 上海 樓市 房?jī)r(jià) 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊:
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作為目前上海新房主戰(zhàn)場(chǎng),三林地區(qū)樓盤(pán)銷(xiāo)售戰(zhàn)已近"白熱化"。萬(wàn)科、金地兩大知名開(kāi)發(fā)商主力新盤(pán)同時(shí)上市,帶動(dòng)三林地區(qū)價(jià)格戰(zhàn)愈演愈烈。一位購(gòu)房者反映,為爭(zhēng)取客戶,萬(wàn)科金色雅筑與金地灣流域主動(dòng)現(xiàn)金返利,最多立減10萬(wàn)元,價(jià)格標(biāo)桿儼然成為房?jī)r(jià)下跌急先鋒。
"兩樓盤(pán)距離不到一公里,都是精裝修、90平米以下小戶型,都有現(xiàn)金返利。"在兩家售樓處做了登記的劉先生上周六探盤(pán)后感嘆,"這批房源開(kāi)盤(pán)13000元/平米,低于三林地區(qū)15000元/平米的新房均價(jià)。購(gòu)買(mǎi)或租用車(chē)庫(kù)還可當(dāng)場(chǎng)抵去4萬(wàn)元現(xiàn)金!"劉先生得知。就在他準(zhǔn)備付訂金時(shí),接到萬(wàn)科金色雅筑售樓處電話:"我們新推出一批特價(jià)房,指定房源每套總價(jià)立減10萬(wàn)元!"劉先生盤(pán)算,一套90平米房源,原售價(jià)15000元/平米,打折后實(shí)際單價(jià)為13888元/平米。
三林地區(qū)去年年初始房?jī)r(jià)一路飆升,到今年年初已翻一番。今年樓市進(jìn)入低迷期時(shí),三林成為上海樓市房?jī)r(jià)調(diào)整重災(zāi)區(qū)。業(yè)內(nèi)人士分析,金地和萬(wàn)科相繼降價(jià)是三林地區(qū)房?jī)r(jià)理性回歸;蛟S受到上月85億增發(fā)方案未獲批打擊,金地集團(tuán)正不斷努力加快資金回籠。繼月初嘉定的金地格林世界大跌3000元/平方米"低賣(mài)"高爾夫景觀公寓后,金地灣流域新推精裝修房單價(jià)僅13000元/平方米左右,帶動(dòng)整個(gè)三林區(qū)域降價(jià)狂潮。
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