“天津有當(dāng)年上海一樣的發(fā)展?jié)摿Α?/P>

　　深耕上海18年之久的湯臣集團(tuán)(00258.HK)，全國(guó)化步伐的第一步選擇了天津。

　　11月5日，湯臣集團(tuán)旗下全資子公司天津湯臣建設(shè)有限公司與天津金融城開發(fā)有限公司就津?yàn)硰V場(chǎng)二期項(xiàng)目戰(zhàn)略合作正式簽約。

　　“天津有當(dāng)年上海一樣的發(fā)展?jié)摿��！痹跍�臣集團(tuán)執(zhí)行董事湯子嘉眼里，擁有濱海新區(qū)的天津就如同18年前他們堅(jiān)定入駐的上海浦東，他甚至認(rèn)為，“作為帶動(dòng)環(huán)渤海地區(qū)發(fā)展的新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極，天津?yàn)I海新區(qū)未來經(jīng)濟(jì)總量全面超越上海浦東已成定局�！�

　　據(jù)湯子嘉介紹，津?yàn)硰V場(chǎng)地處天津市和平區(qū)，項(xiàng)目總占地面積12.5公頃，總建筑面積81萬(wàn)平方米，分為兩期建設(shè)。項(xiàng)目一期以商務(wù)會(huì)所、餐飲、娛樂為主要業(yè)態(tài)，目前已建成開業(yè)。由湯臣運(yùn)作的津?yàn)硰V場(chǎng)二期以百貨、辦公、酒店、住宅為主，建筑面積為50萬(wàn)平方米，由120米、240米、300米的三座高層及超高層建筑組成�！案叨硕ㄎ恢�下，希望未來建成后能夠成為天津的標(biāo)志性區(qū)域�！�

　　目前，天津湯臣已分別持有津?yàn)撤慨a(chǎn)建設(shè)及津?yàn)持脴I(yè)的75%及51%股權(quán)，天津金融城公司則分別持有津?yàn)撤慨a(chǎn)建設(shè)及津?yàn)持脴I(yè)的25%及49%股權(quán)。至此，湯臣集團(tuán)以總計(jì)共17.25億元人民幣的代價(jià)獲得津?yàn)硰V場(chǎng)二期項(xiàng)目的控股權(quán)。

　　湯子嘉表示：“這一項(xiàng)目的總投資額將達(dá)到80億元，我們希望能夠在明年正式開工�！�

　　對(duì)于公司的資金狀況，湯子嘉表示，湯臣的風(fēng)格一向比較保守，截至9月份，湯臣的凈現(xiàn)金超過負(fù)債，手持現(xiàn)金約為60億元�！敖�?yàn)硰V場(chǎng)的投入也主要是依靠我們自己的自有資金和銀行貸款，而不會(huì)過多考慮從資本市場(chǎng)融資�！碧旖驕�臣項(xiàng)目負(fù)責(zé)人如是說。

　　湯臣走出上海第一步落子天津，很容易讓人聯(lián)想到“其醉翁之意不在酒”。湯子嘉也坦言，未來湯臣的發(fā)展策略是“雙駕馬車”的模式，即以上海為主并向周邊發(fā)展，同時(shí)以天津?yàn)榛�礎(chǔ)在北方尋找機(jī)會(huì)，如果機(jī)會(huì)適合的話，北京也是其屬意的目標(biāo)之一。

　　對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)，立足天津不僅能降低湯臣直接進(jìn)入北京市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)由于北京與天津的距離相近，也為未來進(jìn)軍北京市場(chǎng)建立了踏實(shí)的前沿基地。

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