“商改住”也被稱為商住房，其實是開發(fā)商創(chuàng)造出來的一個名詞，是指一些商業(yè)或辦公等立項的項目，被開發(fā)商改變規(guī)劃，冠以不限購的商改住名義賣給購房者。其實，商住房的房本還是標(biāo)明“商業(yè)、辦公”，開發(fā)商這種行為從政策層面是不允許的，屬于違規(guī)行為。
? ? ?商業(yè)辦公項目新政出臺后，北京市住建委執(zhí)法部門加大對房地產(chǎn)市場的執(zhí)法檢查力度，對影響較大的房地產(chǎn)中介公司網(wǎng)站進(jìn)行了抽查。檢查中發(fā)現(xiàn)房天下網(wǎng)站有部分“商改住”項目銷售信息。3月28日，執(zhí)法部門對其進(jìn)行了突擊檢查，經(jīng)執(zhí)法人員檢查核實，在房天下網(wǎng)站發(fā)布“商改住”項目信息的是房天下控股公司旗下的北京搜房網(wǎng)房天下獨立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。市住建委相關(guān)部門負(fù)責(zé)人介紹，該公司于網(wǎng)站發(fā)布“商改住”項目信息屬于虛假宣傳商辦類房屋居住用途的違法違規(guī)行為。執(zhí)法部門已啟動執(zhí)法程序，注銷該公司房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案。目前房天下網(wǎng)站已下架全部涉嫌“商改住”項目的信息。
下一步，市住建委還將會同網(wǎng)絡(luò)管理等部門，進(jìn)一步加大對發(fā)布房源信息網(wǎng)站的檢查力度，要求網(wǎng)站嚴(yán)格審核發(fā)布內(nèi)容，不得發(fā)布“商改住”項目的信息。若發(fā)現(xiàn)中介公司網(wǎng)站虛假宣傳商辦類項目居住用途等違法違規(guī)行為，將發(fā)現(xiàn)一起，嚴(yán)懲一起，曝光一起，絕不姑息。
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