以房養(yǎng)老騙局 700萬(wàn)的房子以千元賤賣 如何預(yù)防以房養(yǎng)老騙局？

• 2017年8月1日 GuoMeng來(lái)源：北京商報(bào) 775 47
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高利息的“以房養(yǎng)老”騙局得到不少老人的青睞，有老人甚至把價(jià)值700萬(wàn)的房子以千元賤賣。到底什么是以房養(yǎng)老?如何預(yù)防以房養(yǎng)老騙局?

以房養(yǎng)老騙局 ?700萬(wàn)的房子以千元賤賣 ?如何預(yù)防以房養(yǎng)老騙局？

高利息的“以房養(yǎng)老”騙局得到不少老人的青睞，有老人甚至把價(jià)值700萬(wàn)的房子以千元賤賣。到底什么是以房養(yǎng)老?如何預(yù)防以房養(yǎng)老騙局?

多名老人陷“以房養(yǎng)老”騙局

把手里的房子抵押借款三個(gè)月，就能獲得每月10%到15%的高利息，到期還能全額返還本金，這樣的“以房養(yǎng)老”項(xiàng)目讓不少老人心動(dòng)不已。然而數(shù)月后，不僅承諾的高息不見(jiàn)蹤影，老人的房子也被以低價(jià)悄然過(guò)戶給關(guān)聯(lián)人。

據(jù)悉，有老人位于北京知春里、價(jià)值近700萬(wàn)元的三居室被人以1000元的價(jià)格網(wǎng)簽。2015年開(kāi)始，北京市數(shù)十位老人陸續(xù)遭遇這樣的騙局，他們有的失去了自己的房產(chǎn)，有的背上了巨額的債務(wù)。

據(jù)北京老年維權(quán)服務(wù)工作站、北京市致誠(chéng)律師事務(wù)所統(tǒng)計(jì)，僅由北京市西城區(qū)公安分局移送檢察院的案子就有30多起。然而，由于老人們簽署并公證了一系列正規(guī)的法律文書，他們想要拿回原本屬于自己的房子，難度很大。

如何預(yù)防以房養(yǎng)老騙局

以房養(yǎng)老是依據(jù)擁有資源，利用住房壽命周期和老年住戶生存余命的差異，對(duì)廣大老年人擁有的巨大房產(chǎn)資源，尤其是人們死亡后住房尚余存的價(jià)值，通過(guò)一定的金融或非金融機(jī)制的融會(huì)以提前套現(xiàn)變現(xiàn)。實(shí)現(xiàn)價(jià)值上的流動(dòng)，為老年人在其余存生命期間，建立起一筆長(zhǎng)期、持續(xù)、穩(wěn)定乃至延續(xù)終生的現(xiàn)金流入。

從目前北京北京又發(fā)生養(yǎng)老房詐騙案件來(lái)看，有一點(diǎn)不可忽略，那就是高昂的利息問(wèn)題，即在短時(shí)間內(nèi)可以獲取非常優(yōu)厚的一個(gè)回報(bào)。對(duì)于這種天下掉餡餅的做法一定要警惕。那么，老年人在涉及房產(chǎn)的問(wèn)題上，要注意以下幾點(diǎn)：

第一，在簽約這些合同的時(shí)候，一定要有子女在場(chǎng)，特別是涉及到重大財(cái)產(chǎn)的變化時(shí);

第二，涉及房子的投資、抵押、擔(dān)保等等，一定不能輕信，更不能輕易簽字，增強(qiáng)自己的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí);

第三，對(duì)于高額投資，一定要在有關(guān)部門詢問(wèn)或上網(wǎng)查詢有關(guān)公司的信息。

律師在此特別提醒老年朋友，要謹(jǐn)慎進(jìn)入新型的金融市場(chǎng)、投資市場(chǎng)。涉及重大財(cái)產(chǎn)的東西，不要輕易去嘗試，不要懷有天上能掉餡餅的僥幸心理，同時(shí)對(duì)熟人的相互介紹抱有警惕之心。

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