2017年9月，多數(shù)房企的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)環(huán)比增長(zhǎng)明顯，前30強(qiáng)房企競(jìng)爭(zhēng)更加激烈。受到熱點(diǎn)城市限購(gòu)、限售政策加碼的影響，TOP100房企三季度總體銷(xiāo)售規(guī)模低于二季度的水平。
今年前九月各大房企銷(xiāo)售情況如何？
2017年9月，多數(shù)房企的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)環(huán)比增長(zhǎng)明顯，前30強(qiáng)房企競(jìng)爭(zhēng)更加激烈。受到熱點(diǎn)城市限購(gòu)、限售政策加碼的影響，TOP100房企三季度總體銷(xiāo)售規(guī)模低于二季度的水平。今年前三季度，各梯隊(duì)房企市場(chǎng)份額較2016年末繼續(xù)提高，未來(lái)行業(yè)集中度將進(jìn)一步提升。我們預(yù)計(jì)，四季度房企將加快推盤(pán)節(jié)奏，全力沖擊全年業(yè)績(jī)目標(biāo)。同時(shí)，未來(lái)較為穩(wěn)定的一二線城市仍將是房企布局的重點(diǎn)。
2017年前三季度，TOP100房企的總體銷(xiāo)售規(guī)模較去年同期增長(zhǎng)36.7%。雖然各梯隊(duì)房企三季度的業(yè)績(jī)較二季度有所下降，但從9月單月的情況來(lái)看，各梯隊(duì)房企的銷(xiāo)售規(guī)模均環(huán)比增長(zhǎng)，其中TOP21-30的房企環(huán)比增幅最大達(dá)91.9%。
品牌房企業(yè)績(jī)規(guī)模的增長(zhǎng)，使房企集中度繼續(xù)上升。與2016年全年相比，TOP100房企金額集中度的增速整體高于面積集中度。金額方面，各梯隊(duì)房企集中度均呈上升趨勢(shì)。其中TOP30和TOP50房企集中度升幅最大，較2016年末分別上升了8.5和9.4個(gè)百分點(diǎn)。TOP100房企的集中度達(dá)到53.2%，占據(jù)市場(chǎng)份額過(guò)半。面積方面，TOP50房企集中度升幅最大達(dá)5.4個(gè)百分點(diǎn)，TOP100房企的集中度達(dá)到了32.1%。
我們認(rèn)為，隨著市場(chǎng)調(diào)控壓力持續(xù)和規(guī)模房企競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的體現(xiàn)，未來(lái)TOP100房企的整體業(yè)績(jī)規(guī)模將繼續(xù)增長(zhǎng)，各梯隊(duì)房企的行業(yè)集中度也將進(jìn)一步上升。2017年末，TOP3、TOP10、TOP20和TOP30房企的金額集中度預(yù)計(jì)將分別達(dá)到13%、25%、35%和40%。預(yù)計(jì)到2020年，TOP10和TOP30房企的集中度將分別達(dá)到47%和70%。
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2017年前三季度中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售排行榜TOP100 
