南京新房二手房單價倒掛數(shù)千至上萬元

• 2017年11月6日 FanTianQing來源：鳳凰網(wǎng) 273 10
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  2017-2022年中國二手房行業(yè)供需趨勢及投資風(fēng)險研究報告

  隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，二手房市場發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場競爭方面，二手房企業(yè)數(shù)量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，二手房行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要求，但是在一些二手房細(xì)分...

本月即將迎來的這一波河西開盤小高潮將有六七家樓盤“參與”，甚至有傳言稱，為了確保市場不出現(xiàn)過熱的局面，每一位買房人只能選擇一家樓盤報名“碰運(yùn)氣”，不過，南京市房管部門相關(guān)人士昨日回應(yīng)記者時表示，“從未聽說過”。

對于南京河西新開樓盤“只能選一家”的傳聞，官方是怎么說的？

南京河西樓盤要開盤了？這可能是近期南京樓市最為熱門的話題。據(jù)不完全統(tǒng)計，本月即將迎來的這一波河西開盤小高潮將有六七家樓盤“參與”，甚至有傳言稱，為了確保市場不出現(xiàn)過熱的局面，每一位買房人只能選擇一家樓盤報名“碰運(yùn)氣”，不過，南京市房管部門相關(guān)人士昨日回應(yīng)記者時表示，“從未聽說過”。

河西或新推1200套新房

坊間風(fēng)傳將要開盤的這幾個項目包括：河西中部保利天悅、華新城璟園、海玥名都，河西南部五礦崇文金城、佳兆業(yè)城市廣場、金地中心風(fēng)華，以及江心洲的仁恒綠洲新島等，涉及房源1200套左右。記者在微信上的不少買房人群組里看到，一些自稱得到內(nèi)部消息的人士表示，“11月中旬這些樓盤將會集中開盤”，而且“為了避免數(shù)千人參與搖號的場景，購房者只能選擇一家報名”。由于等待置業(yè)河西已久，這些小道消息立馬在群里炸開了鍋，有人開始盤算籌集首付款，有人還在打聽自己關(guān)注的樓盤究竟會推多少房源。

家住南京城中一處老小區(qū)的魏先生告訴記者，他關(guān)注河西南的樓盤已經(jīng)一年多了?！叭ツ晔罴傥揖蛶е掀藕⒆釉谀沁吙捶?，每家樓盤都登記了信息，結(jié)果沒有一家聯(lián)系我”，他說，去年國慶節(jié)前，自己基本鎖定了河西南的五礦崇文金城，這家樓盤是在當(dāng)年5月份開的盤，當(dāng)時銷售人員告訴魏先生，最遲11月份會推出剩余的房源，一共400多套，他看上的是面積最小的80平方米的房源，沒想到這一等就是一年時間。上周末，他再次來到售樓處，新?lián)Q的置業(yè)顧問告訴魏先生，“應(yīng)該快了”，不過他們?nèi)栽诘韧ㄖ?/p>

不僅是魏先生，打算在保利天悅、海玥名都等項目置業(yè)的“等房人”還有很多，眼看著河西南部、中部的二手房價唿唿上躥，他們只能干著急。家住龍江的王女士說，自己買房純粹是為了改善居住條件，最近這些年，龍江的房子升值不少，可是面積小了些，小區(qū)環(huán)境也不盡如人意，索性想在河西中部換個大一點(diǎn)的，“首付什么的都已準(zhǔn)備好，就等著搖號碰運(yùn)氣了”。

記者從河西的多家開發(fā)商處了解到，具體的開盤日期應(yīng)該就在本月，相關(guān)部門可能會集中釋放一批預(yù)售證，價格上基本還是“老樣子”——河西南的均價在35000元/㎡左右，河西中部在45000元/㎡左右，而在鏈家、安居客等網(wǎng)站的掛牌信息上，這些區(qū)域的二手房報價從40000元-55000元/㎡不等，倒掛數(shù)千元至萬元。

傳“只能選一家”，房管部門稱“未聽說”

針對外界“購房者只能選一家報名”的傳言，多數(shù)開發(fā)商未做過多解釋。而南京市房管部門昨日接受記者采訪時表示“從未聽說過”，該人士進(jìn)一步解釋稱，南京房地產(chǎn)市場自這一輪調(diào)控以來，房價過快的漲勢得到了有效抑制，已連續(xù)10個月止?jié)q，樓市走勢基本平穩(wěn)。

此外，對于河西樓盤普遍要求“首付8成”的做法，業(yè)內(nèi)人士對記者表示，這幾乎已經(jīng)成了當(dāng)?shù)仨椖康拈_盤“行規(guī)”，開發(fā)商希望借此篩選掉一部分買房人，從而降低參與搖號的人數(shù)，至于是否會規(guī)定購房人只能選一家報名，“其實(shí)操作起來也不難，如果所有樓盤都選在同一時間段內(nèi)接受登記，由于排隊報名的人不在少數(shù)，買房人只能根據(jù)自己的需求挑選一兩家了”，業(yè)內(nèi)人士說。

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