商辦地產(chǎn)市場(chǎng)面臨重構(gòu)？ 何以見(jiàn)得？

• 2017年12月25日 FanTianQing來(lái)源：鳳凰房產(chǎn) 1320 86
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  2018-2023年中國(guó)房地產(chǎn)投資行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。房地產(chǎn)投資行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決...

2017年以來(lái)，北上廣深等一二線城市商辦限購(gòu)標(biāo)志著商辦地產(chǎn)從模糊不清的商住屬性向辦公屬性的回歸,從個(gè)人投資主導(dǎo)向機(jī)構(gòu)投資主導(dǎo)的回歸，從粗放的開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售向標(biāo)準(zhǔn)的持有運(yùn)營(yíng)回歸。

商辦地產(chǎn)市場(chǎng)面臨重構(gòu)？！何以見(jiàn)得？

新時(shí)代房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨重塑，商辦地產(chǎn)市場(chǎng)同樣面臨重構(gòu)。日前，主題為“回歸與重構(gòu)：商辦地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展之路”的中國(guó)寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十四屆年會(huì)舉辦。業(yè)內(nèi)共同探討房地產(chǎn)前沿的話題，熱議行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，引領(lǐng)商辦地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和創(chuàng)新。

全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫(xiě)字樓分會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)、房訊網(wǎng)董事長(zhǎng)劉凱表示，2017年以來(lái)，北上廣深等一二線城市商辦限購(gòu)標(biāo)志著商辦地產(chǎn)從模糊不清的商住屬性向辦公屬性的回歸,從個(gè)人投資主導(dǎo)向機(jī)構(gòu)投資主導(dǎo)的回歸，從粗放的開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售向標(biāo)準(zhǔn)的持有運(yùn)營(yíng)回歸。

全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)趙正挺在發(fā)言中指出，在房地產(chǎn)的新時(shí)代，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)集中度將進(jìn)一步提高，金融寬松高杠桿時(shí)代已經(jīng)結(jié)束；房地產(chǎn)行業(yè)邁向高質(zhì)量發(fā)展新階段，蓋更多高質(zhì)量的好房子，滿足人民對(duì)美好生活、美好商業(yè)、美好辦公的需要，是新時(shí)代房地產(chǎn)企業(yè)的必然選擇。

清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)劉洪玉認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，現(xiàn)在總體上空間供給過(guò)剩，新建需求減少，但是用途調(diào)整、更新改造的需求明顯增加。同時(shí)，專(zhuān)業(yè)服務(wù)需求增加了，資產(chǎn)管理、運(yùn)行管理、不動(dòng)產(chǎn)管理，將來(lái)會(huì)成為跟商業(yè)地產(chǎn)主要的經(jīng)營(yíng)模式。

新城控股集團(tuán)有限公司高級(jí)副總裁歐陽(yáng)捷表示，購(gòu)物中心現(xiàn)在進(jìn)入商業(yè)體和業(yè)態(tài)競(jìng)爭(zhēng)的“戰(zhàn)國(guó)時(shí)代”，搶占空白板塊，會(huì)占有先發(fā)優(yōu)勢(shì)；商業(yè)地產(chǎn)在一二線城市是豐盛的，在三四線城市是匱乏的、短缺的，無(wú)論從消費(fèi)水平和購(gòu)買(mǎi)意愿，三四線城市都有很大的增長(zhǎng)空間，未來(lái)購(gòu)物中心應(yīng)該積極向三四線發(fā)展。

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