2018-2023年版房地產(chǎn)基金產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告
區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...
上海正在拓寬租賃住宅用地供應(yīng)渠道。1月5日，記者從上海市寶山規(guī)劃和土地管理局獲悉，寶山區(qū)3幅存量商業(yè)辦公項(xiàng)目經(jīng)報(bào)請(qǐng)區(qū)政府集體決策，擬批準(zhǔn)轉(zhuǎn)型為租賃住宅。
上海首批存量商辦用地轉(zhuǎn)租賃住宅獲批！?詳情是怎樣的？
上海正在拓寬租賃住宅用地供應(yīng)渠道。1月5日，記者從上海市寶山規(guī)劃和土地管理局獲悉，寶山區(qū)3幅存量商業(yè)辦公項(xiàng)目經(jīng)報(bào)請(qǐng)區(qū)政府集體決策，擬批準(zhǔn)轉(zhuǎn)型為租賃住宅。
寶山區(qū)規(guī)土局稱，在積極對(duì)接市級(jí)部門關(guān)于加快培育和發(fā)展本市租賃住宅市場(chǎng)的會(huì)議精神和文件要求下，牽頭組織區(qū)相關(guān)職能部門對(duì)存量商業(yè)辦公項(xiàng)目進(jìn)行了梳理。
經(jīng)綜合評(píng)估，寶山區(qū)BSPO-1004單元上港十四區(qū)（上港集團(tuán)寶山碼頭）項(xiàng)目01-04地塊和06-02地塊、淞南鎮(zhèn)N12-0102單元03-01地塊、淞南社區(qū)N120402單元N3-03B地塊等3個(gè)項(xiàng)目符合轉(zhuǎn)型條件，經(jīng)報(bào)請(qǐng)區(qū)政府集體決策，擬批準(zhǔn)轉(zhuǎn)型為租賃住宅。
此前的出讓公告顯示，其中，淞南鎮(zhèn)N12-0102單元03-01地塊原由陽明置地有限公司通過招標(biāo)方式于2014年競(jìng)得，原為辦公樓項(xiàng)目，占地面積67021.60平方米，規(guī)劃建筑面積134043.20平方米。
寶山區(qū)淞南鎮(zhèn)淞南社區(qū)N120402單元N3-03B地塊于2015年成交，由同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院（集團(tuán)）有限公司、上海同濟(jì)科技園有限公司、上海恒一投資有限公司競(jìng)得。原規(guī)劃為商業(yè)和辦公樓，出讓面積27202.80平方米，規(guī)劃建筑面積27202.80平方米。
另有公開資料顯示，寶山區(qū)BSPO-1004單元上港十四區(qū)（上港集團(tuán)寶山碼頭）項(xiàng)目01-04地塊和06-02地塊位于上港十四區(qū)（上港集團(tuán)寶山碼頭）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型項(xiàng)目周邊。
根據(jù)相關(guān)規(guī)劃管理要求，區(qū)規(guī)劃土地局會(huì)同建設(shè)單位、評(píng)估單位、設(shè)計(jì)單位，于2017年10月份、11月份對(duì)3個(gè)項(xiàng)目開展了綜合評(píng)估，制定了切實(shí)可行的轉(zhuǎn)型方案。
2017年12月初報(bào)請(qǐng)區(qū)政府集體決策，12月中旬將相關(guān)評(píng)估結(jié)果、區(qū)政府集體決策結(jié)果報(bào)市規(guī)土局進(jìn)行備案。后續(xù)將進(jìn)一步加快補(bǔ)充合同的簽訂和規(guī)劃許可的調(diào)整。
去年9月，上海出臺(tái)加快培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng)實(shí)施意見，提出通過新增用地建設(shè)之外，通過商辦房屋按規(guī)定改建、引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)、開展集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)等多種途徑，增加租賃住房供應(yīng)。
允許商辦用房等按照規(guī)定改建用于住房租賃。對(duì)于區(qū)域商辦閑置過大，職住不平衡的，在符合規(guī)劃要求，保證使用安全、消防安全、配套完善的前提下，由區(qū)政府牽頭，組織相關(guān)部門進(jìn)行綜合評(píng)估，建立快速審批通道，探索實(shí)施并聯(lián)審批，允許將商辦用房等按照規(guī)定改建為租賃住房。
轉(zhuǎn)變成租賃住房之后，簽訂土地補(bǔ)充出讓合同，土地使用年限和容積率不變。同時(shí)按照變更許可后的審批要求，進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)及消防審核驗(yàn)收，可以辦理住房租賃合同登記備案。
細(xì)分市場(chǎng)研究 可行性研究 商業(yè)計(jì)劃書 專項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃
中研網(wǎng) 發(fā)現(xiàn)資訊的價(jià)值
研究院 掌握產(chǎn)業(yè)最新情報(bào) 中研網(wǎng)是中國(guó)領(lǐng)先的綜合經(jīng)濟(jì)門戶，聚焦產(chǎn)業(yè)、科技、創(chuàng)新等研究領(lǐng)域，致力于為中高端人士提供最具權(quán)威性的產(chǎn)業(yè)資訊。每天對(duì)全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)新聞進(jìn)行及時(shí)追蹤報(bào)道，并對(duì)熱點(diǎn)行業(yè)專題探討及深入評(píng)析。以獨(dú)到的專業(yè)視角，全力打造中國(guó)權(quán)威的經(jīng)濟(jì)研究、決策支持平臺(tái)！
廣告、內(nèi)容合作請(qǐng)點(diǎn)這里尋求合作
2017年各大房企業(yè)績(jī)?nèi)绾?？又到了各家上市房企陸續(xù)發(fā)布2017年全年銷售業(yè)績(jī)的時(shí)間了。1月5日晚間，融創(chuàng)中國(guó)發(fā)布業(yè)績(jī)公告...
李嘉誠(chéng)呼吁香港人勿炒樓，這是為何？據(jù)香港媒體消息，新年伊始，香港企業(yè)家、長(zhǎng)和系主席李嘉誠(chéng)表示，預(yù)期今年美國(guó)加息...
新年伊始，53度500ml飛天茅臺(tái)官方零售價(jià)格正式上調(diào)，從原來的1299元/瓶，上漲到1499元/瓶。但是不論是線上商城還是2...
今年上海將加大新增租賃住房用地供應(yīng)。詳情是增樣的？1月4日，上海市規(guī)土局副局長(zhǎng)岑?？低嘎?，2018年上海要繼續(xù)加大新...
廣州舊村改造出新規(guī)？詳情是怎樣的？一個(gè)村要改造，和多個(gè)開發(fā)商簽了改造協(xié)議，一個(gè)開發(fā)商財(cái)力平平，卻和多個(gè)村莊簽訂...
據(jù)香港《大公報(bào)》消息，新年伊始，香港企業(yè)家、長(zhǎng)和系主席李嘉誠(chéng)表示，預(yù)期今年美國(guó)加息兩至三次，香港地區(qū)也會(huì)跟隨加...
中研普華集團(tuán)聯(lián)系方式廣告服務(wù)版權(quán)聲明誠(chéng)聘英才企業(yè)客戶意見反饋報(bào)告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2020 ChinaIRN.COM All Rights Reserved. 版權(quán)所有 中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)(簡(jiǎn)稱“中研網(wǎng)”) 粵ICP備05036522號(hào)
上海首批存量商辦用地轉(zhuǎn)租賃住宅獲批 
