2018鄭州人才公寓政策：不高于同區(qū)域住房市場租金70%

• 2018年5月21日 GuoMeng來源：大河客戶端 河南日報 1321 86
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  2018-2023年中國集成建筑市場深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測報告

  在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。集成建筑行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策...

近日，鄭州市政府公布《鄭州市人才公寓建設(shè)和使用管理暫行辦法》，明確人才公寓申請條件、分配方式、租金標(biāo)準(zhǔn)和優(yōu)惠政策等，有效期2年。

人才公寓原則上只租不售

轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、閑置等都是 " 禁區(qū) "

新政顯示：人才公寓是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、租金標(biāo)準(zhǔn) , 面向各類人才供應(yīng)的租賃住房。人才公寓原則上只租不售 , 特殊事項由市政府采取一事一議原則另行確定。

人才公寓的供應(yīng)對象為經(jīng)各級人社管理部門認(rèn)定的人才 , 且其家庭在鄭州市內(nèi)無住房的 , 按照不同層次享受相應(yīng)的住房面積標(biāo)準(zhǔn)。

申請人才公寓時應(yīng)提供以下材料 :

· 人才公寓申請表 ;

· 已婚申請人及參加申請的家庭成員的身份證、戶口簿、結(jié)婚證 ; 單身申請人的身份證、戶口簿、單身承諾或未婚承諾 ;

· 住房保障部門出具的住房情況證明 ;

· 經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)的學(xué)歷、專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格、人才分類評價證書等相關(guān)證明 ;

· 申請人與用人單位簽訂的勞動合同 ( 或者聘用合同 ) 原件及復(fù)印件 ;

· 申請人繳納社會保險的材料或個人所得稅的完稅證明等憑證。

· 其他要求提供的材料。

人才公寓的合同怎么簽訂 ? 據(jù)介紹，人才公寓結(jié)合承租人意愿簽訂租期不超過 3 年的租賃合同 , 合同期滿后配租對象應(yīng)限期騰退住房。因特殊情況需要續(xù)租的 , 承租人應(yīng)在合同期滿 3 個月前 , 由個人通過所在單位提出申請 , 經(jīng)市住房保障房部門會同相關(guān)部門批準(zhǔn)后辦理續(xù)租手續(xù) , 并按重新核定的價格交納租金。

" 人才公寓承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定 , 合理使用人才公寓 , 不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、閑置 , 不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和房屋用途 , 不得擅自對房屋進(jìn)行裝修。" 鄭州市政府工作人員說，違反上述規(guī)定的 , 應(yīng)當(dāng)追繳不當(dāng)?shù)美Ｒ蚴褂貌划?dāng)造成房屋或者附屬設(shè)施損壞的 , 承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修或者賠償。

在本市購房且交付使用，終止其租賃合同 , 收回已配租的住房

新政明確，人才公寓的承租人 , 有下列情形之一者 , 終止其租賃合同 , 收回已配租的住房。

· 人事關(guān)系調(diào)離鄭州或者不在鄭州工作和生活的 ;

· 在本市購房且交付使用的 ;

· 改變所承租人才公寓用途的 ;

· 破壞或者擅自裝修所承租人才公寓 , 拒不恢復(fù)原狀的 ;

· 無正當(dāng)理由連續(xù) 6 個月以上閑置人才公寓 , 或者未按規(guī)定繳納租金的 ;

· 法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

此外，人才公寓的退出管理 , 參照公共租賃住房政策的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。鄭州市住房保障部門會同市人才部門、人社部門、機(jī)關(guān)事務(wù)管理部門、財政部門建立人才公寓信息管理系統(tǒng) , 實(shí)時、動態(tài)掌握人才公寓房源、配租、后期管理等情況。

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