國開行：總行已收回棚改融資審批權(quán)限

• 2018年6月27日 FanTianQing來源：新浪新聞 1285 84
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  2018-2023年版房地產(chǎn)資產(chǎn)置換產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

6月25日，一則關(guān)于“國家開發(fā)銀行將棚戶區(qū)改造貸款審批權(quán)收回總行，全國一刀切暫停棚改”的傳聞令市場風(fēng)聲鶴唳。當(dāng)晚，國開行對(duì)外回應(yīng)稱，今年以來，開發(fā)銀行嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)棚改政策，在國務(wù)院相關(guān)部委指導(dǎo)下，配合地方政府依法合規(guī)開展棚改融資工作。

該負(fù)責(zé)人透露，現(xiàn)階段，國家對(duì)這個(gè)事情還沒完全定性，處在停擺狀態(tài)，下一步怎么走，還沒明確的意見出臺(tái)，在等高層的下一步?jīng)Q策，但其個(gè)人感覺不會(huì)特別嚴(yán)重，不太可能一刀切的將棚改業(yè)務(wù)全部停下來，這樣后果不太可控，此后對(duì)棚改的政策肯定會(huì)收緊些，但不會(huì)直接暫停不做了。

該負(fù)責(zé)人進(jìn)一步表示，貨幣化安置已經(jīng)是推高房地產(chǎn)價(jià)格的元兇之一，此后貨幣化安置的比例會(huì)受到一定的限制；從操作層面來講，棚改貨幣化安置收緊的另一個(gè)原因是地方債務(wù)的問題。

目前國開行和住建部有溝通，雙方商議如何在穩(wěn)定房價(jià)的前提下，又能順利的推進(jìn)棚改進(jìn)行，現(xiàn)在處在政策的醞釀期，并沒有去和地方政府去談降比例的事情，可預(yù)見的是，住建部、國開行均會(huì)要求降低貨幣化安置的比例。目前，很多棚改項(xiàng)目是擱置狀態(tài)，待政策明朗后再繼續(xù)推動(dòng)，但是已經(jīng)審批通過的存量項(xiàng)目并不受此影響，仍繼續(xù)放款。

該負(fù)責(zé)人介紹，6月26日，財(cái)政部發(fā)布《政府購買服務(wù)管理辦法（征求意見稿）》，其中的采購內(nèi)容依然包含“住房保障”，所以短期內(nèi)政策不會(huì)太嚴(yán)重，但是量上會(huì)是趨緊的。今年國開行在棚改上的投放任務(wù)是8000億元，截至5月底已經(jīng)達(dá)到4300億元，下半年還會(huì)有將近4000億元按計(jì)劃投放，市場不需要對(duì)投放額度過度緊張。

對(duì)于市場擔(dān)心的棚改進(jìn)程問題，該負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，棚改會(huì)按計(jì)劃做到2020年，在此之前并不會(huì)停止。

該負(fù)責(zé)人表示，現(xiàn)階段，三四線城市的去庫存，已經(jīng)去的差不多；其他發(fā)放棚改貸款的銀行，也面臨著和國開一樣，來自中央的壓力。

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