前5大房企半年收割1.43萬億元

• 2018年7月12日 FanTianQing來源：鳳凰資訊 876 54
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  2018-2023年房地產(chǎn)代理行業(yè)深度分析及“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)報告

  “十三五”規(guī)劃對“十二五”規(guī)劃實施情況進行全面評估；貫徹黨的十八大和十九大精神，以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，突出改革創(chuàng)新；遠(yuǎn)近結(jié)合，更加注重以解決長遠(yuǎn)問題的辦法來應(yīng)對...

正積極搶收樓市的各大上市房企發(fā)布了公司在2018年上半年的銷售業(yè)績，在2017年銷售額排名前五的房企中，三家都已完成過半的銷售業(yè)績，排名前5家的房企在樓市共收割14308.32億元，而下半年他們則將面臨更大的壓力。

2017年合同銷售金額3620億元，排名第四的融創(chuàng)中國目前為止合同銷售金額1941.9億元，合同銷售面積約1211.9萬平方米。

融創(chuàng)在2018年給公司定的銷售目標(biāo)為4500億元，預(yù)計總共可售資源約6745億元。以此來算，融創(chuàng)目前已完成2018年銷售目標(biāo)的43.1%。

另一家排名第五的保利地產(chǎn)?在2017年的全年銷售金額為3092億元。按照保利地產(chǎn)此前公布的“345戰(zhàn)略”，2018年要實現(xiàn)銷售額4000億元，2019年沖擊5000億元。

目前，保利地產(chǎn)在前6個月的簽約金額為2153.12億元，簽約面積1453.92萬平方米。以此來看，保利地產(chǎn)目前完成了2018年銷售額的53.8%。

保利地產(chǎn)董事長宋廣菊此前在股東大會上提到，保利地產(chǎn)總規(guī)模重回前三是公司的一個奮斗目標(biāo)，實現(xiàn)這一目標(biāo)的路徑有很多，除了常規(guī)拓展之外，還可以通過收購、兼并、整合等方式。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進認(rèn)為，從銷售面積上來看，第三季度會同比下跌，受到一些限購和房地產(chǎn)30城管控的影響，一些樓盤還不能馬上交易，四季度的話是有所反彈的。綜合來看，下半年會出現(xiàn)一個比較波動的態(tài)勢，即先下跌再上漲的情形，到第四季度沖刺業(yè)績。目前市場的需求量還是很大的，不太可能會出現(xiàn)一個完全降溫的情況。TOP5企業(yè)今年完成銷售目標(biāo)的問題都不大。

在目前的前五家房企中僅有融創(chuàng)的完成率不到50%。嚴(yán)躍進表示，融創(chuàng)以前在并購一些項目時就沒有完成當(dāng)年的業(yè)績，比如當(dāng)時并購綠城的時候就沒有完成，或者說完成的預(yù)期是比較弱的。但融創(chuàng)這兩年的成長比較好，對行業(yè)的抗風(fēng)險能力比較強，手中一些高端的項目在下半年賣的話性價比會更高一點。

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