廈門(mén)房?jī)r(jià)15連降 6月二手房環(huán)比跌幅高居全國(guó)第二

• 2018年7月19日 GuoMeng來(lái)源：東南網(wǎng) 1479 98
• 繁體

• 

  2018-2024年中國(guó)建筑設(shè)計(jì)行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  中研普華通過(guò)對(duì)建筑設(shè)計(jì)行業(yè)長(zhǎng)期跟蹤監(jiān)測(cè)，分析建筑設(shè)計(jì)行業(yè)需求、供給、經(jīng)營(yíng)特性、獲取能力、產(chǎn)業(yè)鏈和價(jià)值鏈等多方面的內(nèi)容，整合行業(yè)、市場(chǎng)、企業(yè)、用戶等多層面數(shù)據(jù)和信息資源，為客戶提供深...

今年6月份，廈門(mén)二手住宅售價(jià)繼續(xù)下降，環(huán)比下降0.1%，環(huán)比跌幅高居全國(guó)第二，至此，廈門(mén)二手住宅價(jià)格環(huán)比已經(jīng)連續(xù)下降15個(gè)月;同比下降4.8%，降幅全國(guó)第一;而新建商品房售價(jià)則保持平穩(wěn)。

廈門(mén)房?jī)r(jià)15連降

今年6月份，廈門(mén)二手住宅售價(jià)繼續(xù)下降，環(huán)比下降0.1%，環(huán)比跌幅高居全國(guó)第二，至此，廈門(mén)二手住宅價(jià)格環(huán)比已經(jīng)連續(xù)下降15個(gè)月;同比下降4.8%，降幅全國(guó)第一;而新建商品房售價(jià)則保持平穩(wěn)。昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局廈門(mén)調(diào)查隊(duì)發(fā)布了相關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)。

二手住宅 環(huán)比降0.1%同比降4.8%

調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，6月廈門(mén)二手住宅售價(jià)環(huán)比下降0.1%，降幅比上月縮小0.1個(gè)百分點(diǎn)，下跌幅度位居全國(guó)70個(gè)大中城市第二位;同比下降4.8%，降幅比上月縮小0.3個(gè)百分點(diǎn)，位居全國(guó)70個(gè)大中城市末位。

分類(lèi)型看，6月份90平方米及以下類(lèi)型二手住宅價(jià)格環(huán)比下降0.1%，同比下降5.4%;90-144平方米類(lèi)型二手住宅價(jià)格環(huán)比下降0.1%，同比下降5.0%;144平方米以上類(lèi)型二手住宅價(jià)格環(huán)比持平，同比下降3.8%。

調(diào)查人員表示，從成交情況來(lái)看，一方面，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)一年的回調(diào)后，一些片區(qū)的二手住宅價(jià)格比新建商品住宅低，有力促進(jìn)二手住宅成交，成交量緩慢回升;另一方面，前期市場(chǎng)降價(jià)時(shí)，大多客戶都在觀望，現(xiàn)在市場(chǎng)逐漸平穩(wěn)，一些客戶特別是換房客戶開(kāi)始行動(dòng)起來(lái)，置換需求增多。

從成交價(jià)格來(lái)看，與年初相比，前期急售房源已基本消化完畢，近期市場(chǎng)上急售房源不多，價(jià)格逐漸趨穩(wěn);此外，一年來(lái)二手住宅成交價(jià)格下降幅度較大，目前二手住宅價(jià)格下降空間縮小，價(jià)格降幅收窄。

一手住宅 環(huán)比持平同比漲0.7%

新建商品住宅方面，調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，6月廈門(mén)新建商品住宅售價(jià)保持平穩(wěn)，環(huán)比持平，位居全國(guó)70個(gè)大中城市第64位;同比上漲0.7%，漲幅比上月縮小0.5個(gè)百分點(diǎn)，位居全國(guó)70個(gè)大中城市第60位。

分類(lèi)型看，本月中小戶型房源環(huán)比下降，大戶型房源環(huán)比上漲，其中90平方米及以下類(lèi)型新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.1%，同比上漲1.2%;90-144平方米類(lèi)型新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.2%，同比上漲0.9%;144平方米以上類(lèi)型新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，同比持平。

從銷(xiāo)售情況來(lái)看，6月份廈門(mén)新建商品住宅項(xiàng)目銷(xiāo)售情況非常一般，主要原因：一是從今年土拍結(jié)果來(lái)看，地價(jià)呈下降勢(shì)頭，這給客戶的購(gòu)房心理和市場(chǎng)預(yù)期帶來(lái)極大沖擊，一些客戶認(rèn)為地價(jià)下降，房?jī)r(jià)也許也會(huì)跟著下降，觀望情緒濃厚;二是2017年政策剛出臺(tái)時(shí)，客戶對(duì)市場(chǎng)和后市的走勢(shì)還不確定，現(xiàn)政策未見(jiàn)放松跡象，在“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”的心理影響下，購(gòu)房者購(gòu)房意愿減弱。

從銷(xiāo)售價(jià)格來(lái)看，一方面，目前房管局限價(jià)政策仍未放松，新加推房源價(jià)格與周邊在售項(xiàng)目或二手住宅價(jià)格基本持平;另一方面，在市場(chǎng)銷(xiāo)售冷清、項(xiàng)目去化情況不理想的情況下，開(kāi)發(fā)商面臨較大業(yè)績(jī)壓力，價(jià)格上漲動(dòng)力不足，保持平穩(wěn)。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡