2018-2023年版廉租房產(chǎn)品入市調(diào)查研究報(bào)告
在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈、新產(chǎn)品層出不窮的今天，要開(kāi)發(fā)一個(gè)新品并能迅速在市場(chǎng)上推廣其難度是可想而知的。只有經(jīng)過(guò)科學(xué)的市場(chǎng)分析、消費(fèi)者分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的分析，做到有的放矢，才能使企業(yè)開(kāi)發(fā)的新...
在8月22日明確西城、海淀、豐臺(tái)三區(qū)新增5000套公租房配租的基礎(chǔ)上，23日再次提出，力爭(zhēng)年底前再啟動(dòng)近萬(wàn)套房源分配工作。至此，北京市在7天時(shí)間內(nèi)連出6招穩(wěn)定租金價(jià)格。
最近一段時(shí)間，有關(guān)北京房租價(jià)格大漲的消息，瞬間引發(fā)輿論的高度關(guān)注。在此背景下，北京市住建委自8月17日開(kāi)始，一方面約談包括自如、蛋殼等在內(nèi)的住房租賃企業(yè)負(fù)責(zé)人，明確“三不得”、“三嚴(yán)查”;另一方面，大力增加租賃房源供給，以此緩解供需矛盾。記者昨日從北京住建委了解到，在8月22日明確西城、海淀、豐臺(tái)三區(qū)新增5000套公租房配租的基礎(chǔ)上，23日再次提出，力爭(zhēng)年底前再啟動(dòng)近萬(wàn)套房源分配工作。至此，北京市在7天時(shí)間內(nèi)連出6招穩(wěn)定租金價(jià)格。
58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，近期，北京市住建委開(kāi)展的一系列舉措，對(duì)于穩(wěn)定房租價(jià)格可以說(shuō)是極為“給力”的。首先，對(duì)于住房租賃企業(yè)負(fù)責(zé)人明確“三不得”要求并啟動(dòng)聯(lián)合專(zhuān)項(xiàng)執(zhí)法檢查，這是對(duì)炒作租金行為的“預(yù)先精準(zhǔn)打擊”，也是政府在規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的一次快速行為，對(duì)于可能會(huì)蔓延的非正常租金上漲起到了較好的抑制作用;其次，表明了監(jiān)管層對(duì)于穩(wěn)定住房租賃市場(chǎng)的決心。目前，一些分散式長(zhǎng)租公寓搶奪房源的行為在一定程度上的確會(huì)引發(fā)市場(chǎng)租金上漲，但更重要的是容易引發(fā)區(qū)域內(nèi)租金上漲的恐慌心理。此次北京市住建委的專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)就是給予敢于“亂漲”租金的部分機(jī)構(gòu)當(dāng)頭棒喝，對(duì)于穩(wěn)定市場(chǎng)的未來(lái)預(yù)期起到了重要作用。
緣何近期北京房屋租金出現(xiàn)快速上漲?
昨日，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心首席分析師陳雷在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，根本因素就在于目前市場(chǎng)上租賃房源的供需失衡，即需求遠(yuǎn)大于供應(yīng)進(jìn)而導(dǎo)致價(jià)格出現(xiàn)明顯上漲。從需求端來(lái)看，北京地區(qū)外來(lái)人口和高校畢業(yè)生較多，住房需求本就旺盛，疊加7月份畢業(yè)季影響，大量高校畢業(yè)生剛需租房集中釋放，導(dǎo)致市場(chǎng)需求失衡，一定程度上影響了租金上漲;再?gòu)墓┙o端來(lái)看，2017年年末以來(lái)，北京外圍城區(qū)的違規(guī)建筑、群租房等眾多違規(guī)房源被清理，致使短期內(nèi)房屋供給量明顯下降;再者，房東預(yù)期受市場(chǎng)影響而增強(qiáng)也是推高租金上漲的原因之一。
從理論上講，租金的漲幅從長(zhǎng)期來(lái)看，是與居民收入尤其是與租房者的收入水平保持較強(qiáng)的相關(guān)性。
“總的來(lái)看，當(dāng)前北京房屋租金上漲的原因大多是階段性的，上漲的幅度并不是顯著、持續(xù)的?！必悮ぱ芯吭涸洪L(zhǎng)楊現(xiàn)領(lǐng)認(rèn)為，隨著每年7月份、8月份住房租賃成交的季節(jié)性高點(diǎn)即將過(guò)去，預(yù)計(jì)9月份租金價(jià)格將迎來(lái)下滑。事實(shí)上，其提供的線上數(shù)據(jù)來(lái)看，當(dāng)前北京住房租賃市場(chǎng)熱度已經(jīng)開(kāi)始下降，預(yù)計(jì)北京8月份租金漲幅將會(huì)繼續(xù)收窄。
細(xì)分市場(chǎng)研究 可行性研究 商業(yè)計(jì)劃書(shū) 專(zhuān)項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢(xún) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃
中研網(wǎng) 發(fā)現(xiàn)資訊的價(jià)值
研究院 掌握產(chǎn)業(yè)最新情報(bào) 中研網(wǎng)是中國(guó)領(lǐng)先的綜合經(jīng)濟(jì)門(mén)戶(hù)，聚焦產(chǎn)業(yè)、科技、創(chuàng)新等研究領(lǐng)域，致力于為中高端人士提供最具權(quán)威性的產(chǎn)業(yè)資訊。每天對(duì)全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)新聞進(jìn)行及時(shí)追蹤報(bào)道，并對(duì)熱點(diǎn)行業(yè)專(zhuān)題探討及深入評(píng)析。以獨(dú)到的專(zhuān)業(yè)視角，全力打造中國(guó)權(quán)威的經(jīng)濟(jì)研究、決策支持平臺(tái)！
廣告、內(nèi)容合作請(qǐng)點(diǎn)這里尋求合作
工信部：加快5G系統(tǒng)等重點(diǎn)頻率規(guī)劃和許可進(jìn)度據(jù)工業(yè)和信息化部8月24日消息，8月23-24日，工業(yè)和信息化部無(wú)線電管理局5...
什么是4K電視？這種電視，是一種辨別率更強(qiáng)的超高清展示標(biāo)準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)下顯示配置的逐行掃描線能得到2160，就是大家常說(shuō)...
近段時(shí)間的廚電企業(yè)，似乎開(kāi)始遭受一些壓力了。廚電行業(yè)的整體市場(chǎng)規(guī)?？s小已經(jīng)成為了一個(gè)必然趨勢(shì)。億歐前文曾經(jīng)提到...
蔚來(lái)汽車(chē)將于9月18日美股上市，募集10億美元，市值60~80億美元。蔚來(lái)汽車(chē)上市前的最后一輪私募融資估值為50億美元。I...
三星推出新款智能手機(jī)Galaxy J2 Core據(jù)外媒報(bào)道，三星宣布推出新款智能手機(jī)Galaxy J2 Core，這是該公司首款運(yùn)行An...
選購(gòu)電視機(jī)注意事項(xiàng)1.看面積據(jù)蘇寧易購(gòu)銷(xiāo)售部經(jīng)理劉磊介紹，不少人在選購(gòu)客廳電視機(jī)時(shí)，拿不準(zhǔn)電視機(jī)尺寸大小，其實(shí)，...
人民幣中間價(jià)大幅下調(diào)343點(diǎn) 人民幣匯率波動(dòng)不會(huì)扭轉(zhuǎn)長(zhǎng)期穩(wěn)定趨勢(shì)
A股上市公司陸續(xù)公布中報(bào) 萬(wàn)科負(fù)債高居榜首或與其拿地速度快有關(guān)
互金辦從支付結(jié)算端入手加強(qiáng)虛擬貨幣清理整頓力度
特朗普再次批評(píng)美聯(lián)儲(chǔ)加息 應(yīng)改為更為寬松的貨幣政策
一百多家公司反對(duì)美對(duì)華加稅 供應(yīng)鏈嚴(yán)重依賴(lài)中國(guó)
互聯(lián)網(wǎng)巨頭爭(zhēng)奪數(shù)萬(wàn)億元基金銷(xiāo)售市場(chǎng) 百度獲基金代銷(xiāo)牌照
中研普華集團(tuán)聯(lián)系方式廣告服務(wù)版權(quán)聲明誠(chéng)聘英才企業(yè)客戶(hù)意見(jiàn)反饋報(bào)告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2020 ChinaIRN.COM All Rights Reserved. 版權(quán)所有 中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)(簡(jiǎn)稱(chēng)“中研網(wǎng)”) 粵ICP備18008601號(hào)
“租房貸”備受關(guān)注 北京市住建委聯(lián)合多部門(mén)開(kāi)始調(diào)查 
