湖南社區(qū)通報78棟別墅無人認(rèn)領(lǐng) 9月70城房價漲幅略有回落

• 2020年10月21日 HuangJiang來源：互聯(lián)網(wǎng) 1376 90
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社區(qū)通報湖南78棟別墅無人認(rèn)領(lǐng)。近日，有媒體報道，湖南長沙市雨花區(qū)同升湖山莊有78棟別墅無人認(rèn)領(lǐng)，里面雜草叢生，陰森恐怖。小區(qū)住戶直言，“晚上經(jīng)過這個地方很害怕，感覺像鬼城”。知名相聲演員大兵也是該小區(qū)業(yè)主，他也呼吁全面排查，“為什么這么多房子無人認(rèn)領(lǐng)，

社區(qū)通報湖南78棟別墅無人認(rèn)領(lǐng)。近日，有媒體報道，湖南長沙市雨花區(qū)同升湖山莊有78棟別墅無人認(rèn)領(lǐng)，里面雜草叢生，陰森恐怖。小區(qū)住戶直言，“晚上經(jīng)過這個地方很害怕，感覺像鬼城”。知名相聲演員大兵也是該小區(qū)業(yè)主，他也呼吁全面排查，“為什么這么多房子無人認(rèn)領(lǐng)，這是有問題的?！痹撔^(qū)確有78棟別墅處于無人認(rèn)領(lǐng)狀態(tài)，還有60套洋房亦存在同樣情況。此外，記者從長沙市雨花區(qū)相關(guān)部門獲悉，關(guān)于同升湖山莊閑置別墅的問題，相關(guān)部門正在調(diào)查中。

根據(jù)中研普華研究報告《2020-2025年中國房地產(chǎn)行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告》分析：

2020中國房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀及企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃

同升湖山莊小區(qū)位于長沙市雨花區(qū)洞井鎮(zhèn)，該小區(qū)于2000年開盤，占地2300畝，山莊依600畝同升湖而建，容積率為0.279。開發(fā)商是長沙亞興置業(yè)發(fā)展有限公司，背后老板是曾經(jīng)在湖南排名前50的億萬富豪王忠和。2000年悉尼奧運會，為了推廣別墅，王忠和向獲得金牌的數(shù)位湖南籍運動員，各贈送了一套時值100萬的同升湖山莊別墅。

同升湖山莊曾號稱是長沙乃至湖南最好的別墅樓盤。2004年，同升湖山莊與上海世貿(mào)濱江、深圳觀瀾高爾夫等10個樓盤獲得國際花園社區(qū)金獎。該賽事由“國際公園協(xié)會”主辦，并因聯(lián)合國環(huán)境計劃署的認(rèn)可而備受關(guān)注。

據(jù)媒體報道，2011年，房產(chǎn)中介“志遠地產(chǎn)”以3500萬元的價格推銷一棟建筑面積800平米的同升湖別墅，該別墅擁有花園庭院面積為6畝7分：“宅前綠草如茵，宅后森林茂密，三面環(huán)山(數(shù)十畝)，干凈清雅，不帶喧囂的煙火味。只有有緣人能夠擁有，不可復(fù)制，無可超越。在同升湖，它是身份的象征，在同升湖，它就是神話!”

這些年同升湖山莊業(yè)主和開發(fā)商矛盾重重，2012年小區(qū)業(yè)主曾聯(lián)合撤掉同升湖物業(yè)公司，有業(yè)主還稱，2009年王忠和在小區(qū)C區(qū)違建一棟別墅時，多數(shù)參與維權(quán)的業(yè)主遭到打擊報復(fù)，輕則被人堵了幾天門，重則被打傷入院。此事曾被媒體報道。

此后，知名相聲演員大兵曾實名舉報王忠和。2019年，警方通報，長期盤踞在長沙市雨花區(qū)同升湖一帶的王忠和涉黑犯罪團伙被長沙警方抓獲。據(jù)長沙晚報同年4月報道，消息一出，大兵和多名業(yè)主還為長沙警方送上錦旗?！巴踔液蛨F伙在這里盤踞，罪惡多端，我們深受其害，這伙人被繩之以法，我們把感激寫在錦旗上?！?/p>

9月70城房價漲幅下降

國家統(tǒng)計局20日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，9月份，70個大中城市房地產(chǎn)市場價格漲幅略有回落。專家表示，今年全國房地產(chǎn)投資增速、銷售面積及銷售額增速等走出“深V”曲線，房地產(chǎn)市場持續(xù)加快復(fù)蘇。各地堅持“房住不炒”定位，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的“2020年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”，9月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.9%，漲幅比上月回落0.1個百分點，其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、1.0%、0.7%和1.1%。

“今年9月份，各地繼續(xù)認(rèn)真貫徹落實黨中央、國務(wù)院部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實城市主體責(zé)任，著力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，70個大中城市房地產(chǎn)市場價格漲幅略有回落?！眹医y(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師繩國慶說。

國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.3%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.3和0.2個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.5個百分點;二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅與上月相同。

業(yè)內(nèi)人士表示，房地產(chǎn)投資增速、商品房銷售面積和銷售額增速、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)等指標(biāo)在今年2月份均大幅下滑，降至谷底，3月份后開始反彈，不斷上升，“深V”走勢展現(xiàn)我國房地產(chǎn)市場持續(xù)加快復(fù)蘇回暖的態(tài)勢。房地產(chǎn)開發(fā)投資增速連續(xù)四個月同比為正，呈現(xiàn)穩(wěn)中向上的良好勢頭。

根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的2020年1至9月全國房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)測算發(fā)現(xiàn)，9月單月，全國商品房銷售面積為1.8587億平方米，同比上漲7.25%，環(huán)比上漲25.1%;銷售額為1.87萬億元，同比上漲16.0%，環(huán)比上漲20.5%。

“金九銀十”是傳統(tǒng)樓市旺季。記者走訪部分一線城市發(fā)現(xiàn)，上海新房和中心城區(qū)二手房市場熱度較高，在上海市遠郊一樓盤的搖號現(xiàn)場，900余套房源有3800多組客戶認(rèn)籌搖號，中簽比例約1:4。而在北京，樓市總體供需平穩(wěn)，房價較為穩(wěn)定。

從上漲城市數(shù)量來看，平價走量亦成主流。9月份，新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量有55個，比上個月少4個;下跌的城市有8個，比上個月少1個;7個城市房價環(huán)比持平，比上個月多5個。其中，環(huán)比最高增幅為徐州的1.4%;最大降幅為太原、常德和北海的-0.4%。

1至9月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積15011萬平方米，同比下降2.9%，降幅比1至8月擴大0.5個百分點;土地成交價款9316億元，增長13.8%，增速提高2.6個百分點。

今年下半年以來，約30個城市收緊樓市政策，累計發(fā)布調(diào)控政策30多次。9月份，東莞、杭州、沈陽、深圳、唐山等城市發(fā)布調(diào)控政策，從限購、限貸和限售等方面規(guī)范房地產(chǎn)市場。堅持“房住不炒”定位，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期依然是各地樓市調(diào)控的重中之重，特別是后續(xù)各地依然要關(guān)注地價變化，防范土地市場過熱。

想了解更詳實的中國房地產(chǎn)行業(yè)分析請點擊中研普華出版的《2020-2025年中國房地產(chǎn)行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告》

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