12月14日，福州市政府官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步降低落戶條件壯大人口規(guī)模的若干措施》。上述通知稱，為進(jìn)一步深化戶籍制度改革，促進(jìn)人才和勞動(dòng)力資源有序流入，壯大人口規(guī)模，全面放開我市落戶條件，現(xiàn)制定如下具體措施：
12月14日，福州市政府官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步降低落戶條件壯大人口規(guī)模的若干措施》。上述通知稱，為進(jìn)一步深化戶籍制度改革，促進(jìn)人才和勞動(dòng)力資源有序流入，壯大人口規(guī)模，全面放開我市落戶條件，現(xiàn)制定如下具體措施：
不設(shè)學(xué)歷、年齡、就業(yè)創(chuàng)業(yè)限制，外省市人員均可申請?jiān)谖沂新鋺?，六縣(市)、長樂區(qū)人員均可申請?jiān)谖宄菂^(qū)落戶。除院校學(xué)生集體戶外，凡具有我市戶籍的人員，其近親屬均可申請投靠落戶。新來我市落戶人員可根據(jù)提供的材料類型選擇落戶地址。在六縣(市)、長樂區(qū)和倉山區(qū)三江口區(qū)域租賃私有住房的，允許落戶，但房屋租賃必須經(jīng)建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門登記備案。
福州全面放開落戶也將進(jìn)一步刺激房地產(chǎn)和住房租賃市場。
目前，我國一線城市租房需求增速減緩，二線城市需求處于較快上升趨勢。從增速角度來看，未來租賃需求的增長速度在城市間可能出現(xiàn)分化。北京、上海等一線城市近年間一直嚴(yán)格控制流動(dòng)人口，而二線城市與一些強(qiáng)三線城市，則通過優(yōu)惠落戶政策，大力引進(jìn)人才。
租賃市場的健康平穩(wěn)發(fā)展，是關(guān)乎千家萬戶的基本生活保障的重大民生問題。黨的十九大報(bào)告已經(jīng)提出，“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”。人民日報(bào)亦發(fā)布評論指出，整頓規(guī)范住房租賃市場秩序，加快推進(jìn)“租購并舉”住房制度改革，是發(fā)揮“有形之手”調(diào)控作用的重要體現(xiàn)。在調(diào)控長效機(jī)制下，通過“租購并舉”撐起一個(gè)健康的住房市場。
在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來，“長租公寓”這個(gè)概念，其實(shí)已經(jīng)被錯(cuò)用。當(dāng)下所謂的長租公寓不是真正意義上的長租公寓，國家鼓勵(lì)的長租公寓應(yīng)該是業(yè)主改造，將過去限制的房源變成租賃市場的增量房源。而現(xiàn)在市場議論的長租公寓，其實(shí)都只是賺取差價(jià)的二手房房源。
“單純看這項(xiàng)業(yè)務(wù)本身就有問題，必然透支市場。”張大偉指出，以蛋殼、自如為代表的長租公寓都玩的是一個(gè)以時(shí)間為核心要素的期限套利游戲：裝修、分租這些其實(shí)都只是資金池的補(bǔ)充，“長收短付”是這一類型企業(yè)的最大特征。
機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，截至10月底，全國20個(gè)大中城市住房租金掛牌均價(jià)為42.65元/平方米/月，環(huán)比下降1.3%，降幅較9月擴(kuò)大1.25個(gè)百分點(diǎn);同比下降2.48%;租金均價(jià)連續(xù)7個(gè)月下滑。其中，10月一線城市租金均價(jià)為90.93元/平方米/月，環(huán)比下降1.75%，同比下降1.21%。北京、深圳10月租金均價(jià)分別環(huán)比下跌2.82%、0.99%。重點(diǎn)二線城市10月租金均價(jià)為34.13元/平方米/月，環(huán)比下降1.07%，同比下降3.08%。
10月份，在全國20個(gè)大中城市中租金均價(jià)上漲的城市僅3個(gè)，相較于9月減少6個(gè)，平均漲幅為1.11%，漲幅收窄0.03個(gè)百分點(diǎn);下跌城市達(dá)17個(gè)，較9月增加7個(gè)，平均跌幅1.54%，跌幅擴(kuò)大0.66個(gè)百分點(diǎn)。10月租金環(huán)比上漲前三位的城市為武漢、泉州、鄭州;環(huán)比跌幅居前的城市為北京、成都、三亞、大連、天津。整體看，租金水平均呈下滑態(tài)勢。想了解更詳實(shí)的中國住房租賃行業(yè)分析請點(diǎn)擊中研普華出版的《2020-2025年中國住房租賃行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告》。
2020-2025年中國住房租賃行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告
五年規(guī)劃是國家對經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的頂層設(shè)計(jì)，也是一種綱領(lǐng)性文件。目前中國也是世界上編制五年規(guī)劃（計(jì)劃）最多的國家?！笆奈濉睍r(shí)期是我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要?dú)v史性窗口期，是全面完成小康社會(huì)...
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