2020年意大利房價(jià)平均上漲1.9% 中國2021年房地產(chǎn)市場走勢預(yù)測

• 2021年3月23日 HaoChenChong來源：互聯(lián)網(wǎng) 1121 72
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據(jù)了解，意大利盡管2020年出現(xiàn)了新冠病毒大流行，但房價(jià)卻比上一年度上漲了1.9%，但比2010年的數(shù)據(jù)下降了15%。

據(jù)了解，意大利盡管2020年出現(xiàn)了新冠病毒大流行，但房價(jià)卻比上一年度上漲了1.9%，但比2010年的數(shù)據(jù)下降了15%。

根據(jù)意大利國家統(tǒng)計(jì)局的初步估計(jì)，2020年第四季度，家庭住房或投資住房價(jià)格指數(shù)(IPAB)比上季度增長0.3%，與2019年同期相比增長1.6%。

在國家統(tǒng)計(jì)局的公告中，2020年家庭住房或投資住房價(jià)格指數(shù)呈上升趨勢，新屋價(jià)格比上季度增長1.7%，現(xiàn)有房屋價(jià)格上漲1.4%。

國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)現(xiàn)，2020年，盡管出現(xiàn)新冠病毒大流行，但平均房價(jià)上漲了1.9%，新屋價(jià)格上漲了2.1%，現(xiàn)有房屋價(jià)格上漲了1.9%。與歷史上首次提供IPAB系列的2010年平均水平相比，價(jià)格下降了15%。

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局估計(jì)，2020年第四季度房價(jià)年增長率主要來自南方和島嶼，分別增長3%，西北和東北地區(qū)分別為增長1.7%和1.8%，中部地區(qū)僅為0.2%。

中國2021年房地產(chǎn)市場走勢預(yù)測

據(jù)中國人口與發(fā)展研究中心的文章預(yù)測，十四五時(shí)期將是中國出生人口規(guī)模減少最為快速的時(shí)期，預(yù)測出生人口將從2020年的1400萬左右降至2025年的1230萬左右，平均每年減少近50萬。人口負(fù)增長意味著什么?中國長期以來經(jīng)濟(jì)成長所依賴的人口紅利模式將發(fā)生逆轉(zhuǎn)，經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略必將做大幅調(diào)整，對于房地產(chǎn)來說，必須重新審視發(fā)展模式了。

而2021年，全國范圍多個(gè)城市接連發(fā)布調(diào)控政策，房地產(chǎn)市場繼續(xù)堅(jiān)持“房住不炒”的定位不會改變，樓市將加快回歸居住屬性。

“十四五”規(guī)劃建議指出，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，租購并舉、因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。目前全國有13個(gè)城市在試點(diǎn)集體用地建設(shè)租賃住房，預(yù)計(jì)未來試點(diǎn)城市將增加，熱點(diǎn)城市或優(yōu)先試點(diǎn)。

2021年，我國房地產(chǎn)市場調(diào)控政策整體仍將保持連續(xù)性和穩(wěn)定性，在“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的目標(biāo)下，短期內(nèi)限購、限貸、限售等調(diào)控政策難現(xiàn)明顯放松。

想要了解更多房地產(chǎn)行業(yè)具體情況，可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2021-2025年中國房地產(chǎn)行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》。

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