小牛資本被查封1056套房產(chǎn) 三部委再發(fā)通知禁止經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)流入市場(chǎng)

• 2021年5月8日 WuYaNan來(lái)源：南方新聞網(wǎng) 中研網(wǎng) 344 15
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深圳南山警方通報(bào)小牛資本涉嫌非法集資詐騙、非法吸收公眾存款案情況。通報(bào)稱已凍結(jié)涉案賬戶663個(gè)、追繳資金1.4億余元、房產(chǎn)1056套、公司股權(quán)9991萬(wàn)股。此外，已有部分涉案人員及關(guān)聯(lián)企業(yè)陸續(xù)退繳非法獲利，現(xiàn)繼續(xù)督促相關(guān)人員、單位主動(dòng)退繳非法資金至小牛資本專案賬戶

6日，深圳南山警方通報(bào)小牛資本涉嫌非法集資詐騙、非法吸收公眾存款案情況。通報(bào)稱已凍結(jié)涉案賬戶663個(gè)、追繳資金1.4億余元、房產(chǎn)1056套、公司股權(quán)9991萬(wàn)股。此外，已有部分涉案人員及關(guān)聯(lián)企業(yè)陸續(xù)退繳非法獲利，現(xiàn)繼續(xù)督促相關(guān)人員、單位主動(dòng)退繳非法資金至小牛資本專案賬戶。

通常來(lái)說(shuō)，非法集資的P2P平臺(tái)如果將錢外借或者亂投資，基本很難收回。但是，如果碰巧投資了房地產(chǎn)，那投資人運(yùn)氣稍微好點(diǎn)。過(guò)去四、五年，一二線房產(chǎn)的保值增值屬性非常強(qiáng)。

在樓市發(fā)展初期，主要運(yùn)行模式是靠?jī)?chǔ)蓄驅(qū)動(dòng)的，所以房?jī)r(jià)的漲跌確實(shí)是要和銀行賬戶上的余額掛鉤的，也就是說(shuō)，如果余額不足，即使有實(shí)際的住房需求，也不會(huì)轉(zhuǎn)化成最終的交易。

當(dāng)房貸被更多的人所接受后，就相當(dāng)于通過(guò)給房產(chǎn)交易加了杠桿，實(shí)現(xiàn)了在需求端即使沒(méi)有能力購(gòu)房的情況下，也可完成最終的交易。

購(gòu)房除了可以住以外，還可以通過(guò)房產(chǎn)升值獲取大量的財(cái)富，所以之后的樓市運(yùn)行模式就發(fā)生了根本性的改變。對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)是最主要的抵押物，這就是房地產(chǎn)金融化最明顯的體現(xiàn)。所以，房產(chǎn)的變現(xiàn)，可以是買賣、可以是租賃、也可以抵押給個(gè)人或者銀行，這就成為了硬通貨。

嚴(yán)查經(jīng)營(yíng)貸禁入房地產(chǎn)

2021年，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策整體仍將保持連續(xù)性和穩(wěn)定性，在“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的目標(biāo)下，短期內(nèi)限購(gòu)、限貸、限售等調(diào)控政策難現(xiàn)明顯放松。

近期，銀保監(jiān)會(huì)、住建部和人民銀行等三部委聯(lián)合發(fā)布通知，禁止經(jīng)營(yíng)用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域，要求各地開(kāi)展專項(xiàng)排查，加大督促整改和處罰的力度。北京轄內(nèi)銀行自查發(fā)現(xiàn)，2020年下半年涉嫌違規(guī)流入樓市的個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款約3.4億元。

房地產(chǎn)金融行業(yè)研究報(bào)告在總結(jié)中國(guó)行業(yè)發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上，結(jié)合新時(shí)期的各方面因素，對(duì)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)給予了細(xì)致和審慎的預(yù)測(cè)論證。未來(lái)房地產(chǎn)金融行業(yè)將如何發(fā)展?請(qǐng)點(diǎn)擊查看中研普華研究院報(bào)告《2021-2026年房地產(chǎn)金融行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局及“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略研究報(bào)告》。

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