2021年單身經(jīng)濟(jì)下我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析

• 2021年8月11日 fengcheng來(lái)源：艾媒網(wǎng) 觀察報(bào)告網(wǎng) 372 17
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我國(guó)結(jié)婚登記數(shù)創(chuàng)歷史新低

民政部數(shù)據(jù)顯示，2020年我國(guó)結(jié)婚登記數(shù)據(jù)為813.1萬(wàn)對(duì)，這是繼2019年跌破1000萬(wàn)對(duì)大關(guān)后，再次跌破900萬(wàn)大關(guān)。同時(shí)，這也是2003年以來(lái)的新低，僅為最高峰2013年的60%。

有網(wǎng)友認(rèn)為，結(jié)婚率下降的背后是社會(huì)進(jìn)步的表現(xiàn)，即思想和經(jīng)濟(jì)都更為獨(dú)立。但也有網(wǎng)友對(duì)此投了反對(duì)票，他們認(rèn)為結(jié)婚人數(shù)的驟降將進(jìn)一步加劇中國(guó)老齡化的嚴(yán)峻形勢(shì)，不利于社會(huì)發(fā)展。盡管雙方各執(zhí)一詞，但不可否認(rèn)的是，隨著社會(huì)的進(jìn)步和思想觀念的轉(zhuǎn)變，越來(lái)越多年輕人選擇晚婚晚育。而單身人數(shù)的增加又支撐起一個(gè)龐大的市場(chǎng)，”單身經(jīng)濟(jì)”成為不可忽視的中堅(jiān)力量。

隨著經(jīng)濟(jì)和生活的獨(dú)立，加之教育、家庭成本的增高，且不少人的思想日益前衛(wèi)，越來(lái)越多年輕人選擇“獨(dú)樂(lè)樂(lè)”，暫不考慮尋找伴侶、結(jié)婚生子等問(wèn)題，單身群體隊(duì)伍逐漸壯大。

缺了婚房的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀如何

與傳統(tǒng)的單身人群不同，這屆單身更愿意為自己花錢和取悅自己。從2021年中國(guó)不同城市線級(jí)單身群體購(gòu)買計(jì)劃的調(diào)查來(lái)看，已買房和打算買房的單身人士仍然占據(jù)主流。其中，35.7%的新一線城市單身群體已經(jīng)具備了自己的“小窩”、37.1%的單身人士正計(jì)劃購(gòu)房;在二線城市中，50.0%的單身群體有買房的打算，20.0%已經(jīng)購(gòu)買了房子;而在三線及以下城市，49.0%的單身人士暫無(wú)獨(dú)自購(gòu)房的打算，僅有26.5%的受訪用戶購(gòu)買了房子。

值得注意的是，在北上廣深，已獨(dú)自買房/準(zhǔn)備買房/無(wú)購(gòu)房計(jì)劃的占比較為均衡，占比分別為29.1%、36.0%、33.7%。這說(shuō)明，北上廣深的經(jīng)濟(jì)水平較為發(fā)達(dá)，受訪網(wǎng)民更能支付得起較大的開(kāi)銷。但與此同時(shí)，在“寸土寸金”的北上廣深，房?jī)r(jià)對(duì)于一部分單身人士并不友好，因而使得他們望“房”卻步。

高房?jī)r(jià)增加了當(dāng)代年輕人的結(jié)婚門檻，沒(méi)收了當(dāng)代年輕人的結(jié)婚資格。近兩年來(lái)在中央堅(jiān)持“房住不炒”的環(huán)境下，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)增速有所放緩，尤其是進(jìn)入2020年初，受疫情影響，市場(chǎng)出現(xiàn)大幅下滑。但隨著疫情得到基本有效控制、各項(xiàng)利好政策出臺(tái)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸回暖，銷售降幅不斷收窄。數(shù)據(jù)顯示，2020年1—9月，全國(guó)商品房銷售面積117073萬(wàn)平方米，同比下降1.8%，降幅比1—8月份收窄1.5個(gè)百分點(diǎn);商品房銷售額115647億元，同比增長(zhǎng)3.7%，增速提高2.1個(gè)百分點(diǎn)。

同時(shí)從市場(chǎng)格局來(lái)看，規(guī)模房企競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)較為凸顯，市場(chǎng)集中度小幅提升。數(shù)據(jù)顯示，2020年1-10月，TOP10、TOP30、TOP50房企操盤金額門檻分別達(dá)到1825.9億元、796.4億元、478.6億元，分別同比增幅11.8%、13.4%、10.9%。

此外從具體房企來(lái)看，龍頭企業(yè)行業(yè)地位穩(wěn)固,碧桂園、中國(guó)恒大、萬(wàn)科地產(chǎn)依舊是行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)。數(shù)據(jù)顯示，2020年1-10月，碧桂園以6903.1億元的銷售額排行第一，恒大和萬(wàn)科分別以63525.2億和5467.6億緊隨其后名列2、3名，點(diǎn)擊《2021-2025年中國(guó)房地產(chǎn)投資行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃》查看更多數(shù)據(jù)和分析。

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